福建南平建阳市小湖镇兴湖路51号地块编号JY2013009国有土地使用权挂牌出让公告
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国有土地使用权挂牌出让文件
建阳市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告
潭国土资告字[****]***号
经建阳市人民政府批准，建阳市国土资源局决定以挂牌方式出让壹幅地块的国有土地使用权,地块位于建阳市小湖镇兴湖路**号，地块编号为：JY*******号,现将出让宗地有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
*.地块基本情况：地块编号为JY*******号，地块位于建阳市小湖镇兴湖路**号，土地权属：国有土地。土地规划用途：商服、住宅用地，出让土地面积***㎡（合*.**亩）。土地出让年限：商服用地**年、住宅用地**年。
*.规划指标：建筑容积率*.*≤FAR≤*.*（其中商业容积率≤*.*）；建筑密度≤**%；绿地率≥**%。具体规划要求详见挂牌出让文件。
二、土地利用条件约定：
*.出让人均按场地现状土地条件交付土地（包括地表现状、地质结构现状、场地标高、市政配套情况现状等以公告之日至交地前的土地现状为准），竞得人若需根据开发意向对场地进行整理或实施土石方工程，应自行处理并承担相应的费用。
*.受让人应根据规划行政管理部门批准的规划要求及修建性详细规划要求进行项目建设，该宗地地上、地下如有管线、供电设施、供排水设施、涵洞、道路、人防设施、树木及需挖填土石方等均由受让方根据有关规定进行处理，并承担由此产生的一切费用。涉及地质灾害评估治理的由受让方自行委托有资质的评估机构评估和按要求治理，并承担由此发生的费用。
*.动工及竣工期限：自土地交付之日起一年内动工建设，自动工之日起三年内竣工。实际动工日期以《建筑工程施工许可证》核发日期为准；最终竣工日期以《工程竣工验收备案表》备案机关最终收讫确认日期为准。竞得人应在《国有建设用地使用权出让合同》约定的动竣工期限之前向出让方报备，若逾期一个月以上仍未报备的则视同其未按时动竣工建设违约处理。
受让人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期动工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*‰的违约金，受让人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*‰的违约金。
*.特别约定事项
（*）受让方在建设本项目时不得对周边住户造成不良影响，若因本项目建设而产生纠纷的，受让方须自行处理并承当相应责任及经济赔偿。
（*）竞得人在报名时同时缴纳建设进度保证金人民币**万元整（不计利息)。若竞得人在合同约定期限内动工建设本项目的，退还建设进度保证金人民币*万元；在合同约定期限内本宗地商住项目全部通过竣工综合验收后，退还剩余建设额进度保证金人民币*万元整，如受让人未能按约定日期动竣工的，出让人有权没收相应的项目建设进度保证金，同时按动竣工违约处理。
*．供地时间：竞得人按《国有建设用地使用权出让合同》约定缴清全部地价款后**日内交付土地。
*．申请人须认真阅读有关挂牌文件，并可到现场踏勘挂牌出让地块，如有疑问可以在提交竞买申请前用书面方式向出让人咨询。竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议，并承担相关法律责任。
三、挂牌起始价、保证金：
本次挂牌起始价为人民币***万元，地块竞买保证金为人民币：***万元，项目建设进度保证金人民币**万元，加价幅度每次**万元或**万元的整倍数，交纳地点：报名所在地。
四、竞买资格及要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加本次竞买活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
五、本次国有土地使用权挂牌出让不设保留价，按照价高者得原则确定竞得人。
六、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年**月*日至****年**月*日，到建阳市土地收储中心（宋慈路市国土资源大楼三层）获取挂牌出让文件。
七、申请人向我局提交书面申请，报名及交纳竞买保证金的截止时间为****年**月*日**：**时（以银行收讫章时间为准）。竞得人交纳的竞买保证金成交后转作受让地块的地价款。未成交者的竞买保证金在竞买结束*个工作日后开始办理退款手续(不计利息)。
八、本次国有土地使用权挂牌地点为建阳市国土资源局（宋慈路市国土资源局大楼），挂牌时间为****年**月**日至****年**月*日**时止，不包括法定节假日。
九、其他事项
*．挂牌截止时点前*小时，所有竞买人应当出席挂牌现场。
*．挂牌期限届满，仍有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
十、竞买人缴纳的竞买保证金请汇入以下账户
*.开户单位：福建省建阳市会计核算中心
开 户 行：中国建设银行建阳支行
帐 号：********************
*.开户单位：建阳市土地收购储备中心
开 户 行：中国农业银行建阳市支行
帐 号：*****************
*.开户单位：建阳市土地收购储备中心
开 户 行：兴业银行建阳支行
帐 号：******************
*.开户单位：建阳市土地收购储备中心
开 户 行：中国银行南平建阳支行
帐 号：******************
*. 建阳市土地收购储备中心
开 户 行：中国工商银行建阳水南支行
帐 号：*******************
*. 建阳市土地收购储备中心
开 户 行：中国工商银行建阳支行
帐 号：*******************
*. 建阳市土地收购储备中心
开 户 行：中国邮政储蓄银行建阳市支行
帐 号：******************
联 系 人：、沈先生、吴先生
联系电话：****-*******、****-*******建阳市国土资源局
****年**月*日
