沈阳地铁惠民新城公租房项目商业网点竞谈招标公告一 项目简介沈阳地铁惠民新城项目位于沈北新区蒲田路*号。总占地面积为*****平方米、总建筑面积******.*平方米、共**栋住宅、****套公租房。  二 招商类型  *.公开招商、只租不售。  *.本次招商网点，不限经营业态。网点中标后，我司可向中标人提供:房屋图纸、蓝牌号审批单、施工许可证、土地证、项目用地规划许可证、项目工程规划许可证、营业执照等证件的复印件，用于办理证照使用，《房屋产权证明》需要中标人到相关部门自行开具。  三 招标形式  公开竞争性谈判  四 公告日期  ****年*月*日-*月**日  五 招标时间及地点  时间：****年*月**日上午*点**分准时开始  地点：沈阳地铁惠民新城项目物业办公室（*楼）  六 报名方式：  报名方式为现场报名，现场提供：身份证复印件（正反面复印），并在身份证复印件背面写清参与竞谈的目标网点、及所要经营的业态（只允许经营一种业态）、联系电话，视为报名生效。  备注说明:  *.扰乱我司竞谈工作及一切不符合竞谈程序的行为发生，将取消竞谈资格。  *.投标价格不得低于我司公告底价；第二轮报价不得低于第一轮报价（以此类推）。如违反以上两条规定，当做废标处理，取消竞谈资格。七 竞谈流程  *.现场提供资料，报名参加竞谈（详情见第六条）  *.一轮报价（试探性报价，报价不得低于招标底价）；  *.二轮报价，价高者中标（报价不得低于第一轮报价，如低于第一轮报价，将作为废标处理，并扣除投标保证金）；  *.如二轮报价，出现相同价格，将开始第三轮报价，以此类推；  *.中标后，中标人需在**小时内向指定账户缴纳首年房租及押金；如中标人不能按时缴纳相关费用，则取消中标人中标资格，并判定投标价格排序第二名的响应人中标，执行以上缴费程序，以此类推。  *.竞标现场只允许竞标人本人在场，其他陪同人员需门外等候。  *.关于办理入住：相关费用缴纳完成，双方签署《房屋租赁合同》，凭《房屋租赁合同》到所在项目物业办理入住。  八 其他事项  *.物业费标准：*元/平/月（另行到所在项目物业缴纳并签订物业服务合同，网点涉及水、电费预存款需要中标人一并缴纳）。  *.房屋租赁合同期限：*年。  *.房屋押金：*个月房屋租金（不计息）   *.租金支付方式：上打租，*年租金为单位收取  *.免租期：*个月（承租年限最后一年履行免租条款），中途退租，将不予以免租期优惠。  *.续租约定：原合同到期后，在同等条件下，原承租人拥有优先续租权。第一续租周期为*年，第三个续租期为*年。  *.租金变动：超过*年租期的房屋租金变动幅度将参考评估机构按照市场价值评估结果。      *.其他费用：水、电、供暖费由承租方承担.  *.楼座下方底商必须缴纳采暖费，请承租人充分考虑。  **.关于房屋返还：房屋租赁合同因租赁期满、提前解除等原因终止的，乙方均应于租赁合同截止日期之日起*日内将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。退房时，乙方不得拆除或破坏不可移动的二次装修改造的设施设备，并放弃补偿权，否则不退押金；交还房屋时应由甲乙双方共同检查房屋及设施、设备是否完好，如发现有损坏的，则甲方有权在押金中扣除，不足部分，乙方负责赔偿。乙方不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权按日租金标准向乙方主张占用费，占用期间超过*日的，甲方有权自行处置乙方未腾空的物品。  **.房屋交接后，房屋内设备设施的维护及检修由承租方负责，由于房屋内的水、电、暖等设备设施的损坏导致的损失由承租方自行承担。  九 所有商业网点均不允许承租人转租、分租经营，或私自改变投标经营业态，如有上述情况发生，一经发现，立即解除租赁合同，不退还已缴纳的房屋租金及押金。  十装修改造  *.楼体下方底商，因安全需要，承租人在装修及改造房屋时必须满足以下条件：  （*）梁、板、框架柱及剪力墙不可改动；  （*）电表、消防设施不可改动；  （*）排水设施不可随意改动；  （*）门、窗可在原洞口范围内改动。  *.非楼体下方商业,承租人在装修及改造房屋时必须满足以下条件：  （*）剪力墙、承重柱、构造柱不可碰触，电表箱、消防系统、外保温不可更改；  （*）排水系统不可擅自改动；  （*）伸缩缝处墙体禁止改动  *.如违******装修要求，擅自改动室内结构，由此产生的一切后果将由承租人全权负责，承租方在拆改房屋前需先向物业报送书面拆改申请，审批通过后，方可实时。  十一咨询电话：********  十二本招商公告最终解释权归沈******所有。  十三响应人必须全程佩戴口罩，出示本人健康通行码（辽事通）及国务院大数据行程码（**天内有全国疫情防控中风险地区旅居史不得参与本次竞谈活动），并配合测温合格后，方可参加竞谈活动。响应人需自带黑色水性笔参与竞谈活动，现场将不提供用笔。  十四如需查看网点，请在竞谈前与我司联系，竞谈现场不予查看网点。  十五、商业网点信息及底价(楼体底商后标注☆）  *.*-*-*号☆，面积：***.*㎡ 底价：**元/㎡/月  *.*-*-*号， 面积：***.**㎡ 底价：**元/㎡/月  *.*-*-*号， 面积：***.**㎡ 底价：**元/㎡/月  *.*-*-*号， 面积：***.**㎡ 底价：**元/㎡/月  *.*-**-*号， 面积：***.**㎡ 底价：**元/㎡/月  *.*-**-*号， 面积：***.**㎡ 底价：**元/㎡/月  *.*-**-*号， 面积：***.**㎡ 底价：**元/㎡/月  *.*-**-*号， 面积：***.**㎡ 底价：**元/㎡/月    *.*-**-*号， 面积：***.**㎡ 底价：**元/㎡/月  **.*-**-*号，面积：***.**㎡ 底价：**元/㎡/月  **.*-**-*号☆，面积：***.**㎡ 底价：**元/㎡/月  **.*-**-*号☆，面积：***.**㎡ 底价：**元/㎡/月    **.*-**-*号，面积：***.*㎡ 底价：**元/㎡/月    **.*-**-**号，面积：***.**㎡ 底价：**元/㎡/月    **.*-**-*号☆，面积：***.**㎡ 底价：**元/㎡/月  **.*-**-*号☆，面积：***.**㎡ 底价：**元/㎡/月  **.*-**-*号☆，面积：***.**㎡ 底价：**元/㎡/月  **.*-**-*号☆，面积：***.**㎡ 底价：**元/㎡/月  **.*-**-*号， 面积：***.*㎡ 底价：**元/㎡/月  **.*-**-*号☆，面积：***.**㎡ 底价：**元/㎡/月  **.*-**-*号☆，面积：***.**㎡ 底价：**元/㎡/月  **.*-**-*号☆，面积：***.*㎡ 底价：**元/㎡/月  **.*-**-*号☆，面积：***.**㎡ 底价：**元/㎡/月  **.*-**-**号， 面积：***.**㎡ 底价：**元/㎡/月  **.*-**-*号， 面积：***.**㎡ 底价：**元/㎡/月  **.*-**-*号， 面积：***.**㎡ 底价：**元/㎡/月  **.*-**-*号， 面积：***.**㎡ 底价：**元/㎡/月  **.*-**-*号☆，面积：***.**㎡ 底价：**元/㎡/月  **.*-**-*号☆，面积：***.**㎡ 底价：**元/㎡/月  **.*-**-*号☆，面积：***.**㎡ 底价：**元/㎡/月  **.*-**-*号☆，面积：***.**㎡ 底价：**元/㎡/月  **.*-**-**号， 面积：***㎡ 底价：**元/㎡/月  **.*-**-**号， 面积：***.**㎡ 底价：**元/㎡/月  **.*-**-**号☆，面积：***.**㎡ 底价：**元/㎡/月  **.*-**-**号☆，面积：***.**㎡ 底价：**元/㎡/月  **.*-**-**号☆，面积：***㎡ 底价：**元/㎡/月  **.*-**-**号☆，面积：***.*㎡ 底价：**元/㎡/月                                  沈******                        ****年*月*日