江苏苏州苏州工业园区跨塘实验小学建筑消防设施维修保养招标书
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跨塘实验小学建筑消防设施维修保养招标书
一、学校概况
(某单位)包含高浜校区和虹桥校区，两校区相距*公里。高浜校区，建筑面积约****平方米，****年*月投入使用。虹桥校区，建筑面积约*****平方米，****年*月投入使用。
二、维修保养项目序号设 备 名 称单 位数 量虹桥高浜*室内消火栓箱套******消防电话插座只***消防电话只**消防应急灯套******疏散指示灯套******安全出口灯套****灭火器只******防火卷帘门樘**消火栓增加泵台***柴油机消火栓增加泵台***喷淋增压泵台***柴油机喷淋增加泵台***送风系统套***排风系统套***消防电气控制柜套***信号阀只***水流指示器只***闸阀只****湿式报警阀套***末端放水装置套***室外消火栓套****消防水池***T只***消防水箱**T只***一体式消防稳压系统套***消防供电发电机台***防火门樘***三、维修保养要求：
（一）、设备检测系统名称保养要求备注消防供电设备*、每月查看消防控制器及各消防设施最末一级配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。*、每月核对配电箱控制方式及操作程序并进行试验：*、自动控制方式下，手动切断消防主电源，检测备用消防电源的投入及指示灯的显示，发电机工作是否正常。*、每月查看最末一级配电箱运行情况。火灾自动报警系统探测器：每月对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验，每半年按总量的**%完成抽检；每年完成一次全样检测。核对探测器安装位置和联动关系的准确性；手动报警按钮；每月对手动报警按钮进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。每半年按总量的**%完成抽检，每年完成一次全样检测；火灾报警控制屏：进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、备用电池等功能测试，每月进行一次检测；线路维护：每年对管线、接线箱（盒）等进行一次测试和检查维护，以保线路正常，运行畅通；消防系统联动测试：每月对风机、空调、防火阀、非消防电源切除等的联动设备进行抽样测试，确定设备的动作信号和反馈信号正常。自动喷水灭火系统*、每月测试末端试水装置。*、检查水流指示器、警报声、水压、管道等是否正常。消防供水设施每月查看补水设施。每年对水源的供水能力进行一次测定。每年应对消防水池进行清洗、排污。每月检查管网有无渗漏现象每月测试消防水泵工作状况移动灭火器每月进行常规检查，检查压力、铅封、软管（喷嘴）等。定期进行粉末充装。消火栓系统室内消火栓：进行常规检查，测试量不利点水压，检查管网压力和水质，并进行防水试验。室外消火栓：每月测试室外消火栓，检查水质、水量、控制阀门是否开启；联动控制：通过消防控制室启、停水泵，检查反馈信号是否正确。每月一次；管网维护：每月检查系统管网情况，及时排除锈蚀，滴漏等现象；阀门：每月检查阀门的开关状态；每月检查开关性能，及时排泄漏等情况；系统水池：每月检查系统水池的水位情况，每半年检查系统水池的完好情况；水泵结合器：每月检查水泵结合器的外观情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象；水泵吸入过滤器：每月检查其阻塞情况，必要的话清理。防火分隔系统每月检查防火卷帘门的外观；每月手动和联动测试防火卷帘门的启闭性能；每月检查防火卷帘门通道的畅通性；每月检查防火门的外观、配件和启闭性能。消防广播和消防通讯系统消防控制室进行选区广播，进行扩音机控制功能试验。每月测试一次；共用扬声器进行切换试验，每月测试一次；消防控制室进行紧急电话通知试验，每月测试一次；现场电话插孔进行消防紧急电话通话，每半年按总量的***%抽检测试，全年完成二次***%测试；线路维护：每半年对消防广播线路进行测试，每年对消防电话下落进行测试，检查线路敷设情况，确保系统正常运行。可燃气体探测报警系统*、检查系统工作状态，保持设备正常运转；*、每月进行手动和联动测试报警系统；*、每月检查管道牢固度和密闭性。应急照明系统*、每月查看外观完整性、安装牢固度；*、定期用秒表测量应急工作状态的持续时间；*、定期检测应急照明的蓄电池性能状况，提出更新方案。（二）、台账资料
*、消防设施维修保养计划，定期开展建筑消防设施检查、维修、保养、测试等技术服务，并做好测试记录和维修记录。
*、每月对合同约定范围的建筑消防设施全面检查和维修保养一遍，保证其正常运行，并向校方出具测试记录。
*、每年对承担维修保养的建筑消防设施至少进行一次全面检查测试。年度检查测试报告应按规定送达校方并报校方所在地的辖区(略)机关消防机构备案。
*、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到校方通知要求维修的能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在**小时内组织维修，尽快排除故障。
*、对故障零部件提供临时备件；确需更换的，维保单位免费提供市场价格***元以下（单件）的零部件并予以更换，市场价格在*** 元以上的零部件，由校方采购提供，维保单位应负责安装调试至系统良好运行状态。
*、协助校方接受消防部门年检，并与校方讨论整改方案。
*、对校方值班或管理人员进行专业培训及指导。
*、协助校方建立健全相关规章制度和制定消防应急预案，配合校方进行消防演练。
四、维修保养期限：****年*月*日至****年*月**日，共**个月。
五、维保月考核标准类别项目要求分值扣分说明得分管理能力制定工作计划、进度*与计划、进度脱节不得分配备专职维保人员*无上岗证不得分台账、检查记录单齐全**不规范填写扣*分，缺失一项扣*分项目完成情况按照工作计划完成月、季度、年度维护保养**漏检一大项扣**分，漏检一小项扣*分维护设备运行良好**因维保不到位致使设备出现故障的，一次扣*分设备符合卫生标准和要求*设备有积尘、锈蚀等，一处扣*分突发故障处理接到报修电话，*小时内到达现场进行维修并提出解决方案**延迟到达扣*分，无能力维修或提出解决方案扣**分及时采取措施，确保消防安全，减少故障所造成的相应损失**不作为，造成校方相应损失不得分不能及时解决的故障，应采取相应措施并在*个工作日内恢复设备正常运行*在期限内不能恢复设备正常运行不得分说明：考核得分满**分为合格，低于**分，扣除当月维保费用**%，低于**分，当月维保费用为*。如第二次出现得分低于**分，解除委托管理合同。上级消防部门来校检查，如出现不合格要求整改，按****元/处，扣除服务费。
六、投标须知
（一）、投标方资质及投标条件要求：
*、投标企业具有独立法人资格，具有工商局注册的营业执照，具有消防设施维护保养检测机构的资质证书。
*、注册地必须为(略)
*、投标单位必须按时提交投标文件。
（*）投标书须包括以下内容：
①规章制度，维保工作计划、进度及实施方案。
②人员配备及证件材料复印件。
③近三年维保业绩（附服务合同复印件）。
（*）投标文件的组成：
①投标涵。
②法人代表授权书。
③企业资质材料复印件。
（*）投标条件要求：
①投标书应打印，不得有加行、涂抹或修改。
②投标书必须密封，在规定的时间内送达招标单位指定地点。
（投标材料必须按上述要求及次序呈现，缺失或装订次序颠倒，判为不合格）
（二）、发标时间和地点 ： (略)
*、网上发布招标信息时间 ： (略)
*、探勘现场、报名时间 ： (略)
*、接受标书截止时间 ： (略)
*、评标时间 ： (略)
*、公布结果时间 ： (略)
*、报名及上交资质材料地点 ： (略)
*、联系人 ： (略)
（三）、维保费用结算
*、投标单位测算二年维保总费用，包含以下费用：灭火器充装费一次费用，更换单件价格***元以下零配件费，所有维修调试工时费、施工设施费，维持测试所有机油更换、柴油消耗费用。
*、根据考核情况，学校每六个月结算一次费用，一周内支付到中标单位账户。
（四）、评标
*、参加人员：学校资产管理与采购工作小组中抽取*人，学校纪检委员。
*、中标单位 ： (略)(某单位)
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附：投标函一份投 标 函(某单位) ：
我们收到贵校招标文件，经仔细阅读和研究，我们愿意按照招标文件的一切要求，提供包括完成该项目全部内容的服务，所报投标价格包括完成该项消防设备维修保养工作所需的人工费、工具和车辆等相关机械设备使用费、以及在维保过程中发生的一切费用。
合同两年，投标总价格为（¥）。
人民币（大写）元投标方：（单位盖章）法定代表人或代理人：（签字或盖章）联系电话 ： (略)年月日消防维修保养招标书(略)竞价报名请到网址：http://***.******.***/bid/show.php?catid=**&itemid=********
