项目编号 GY*********** 出租方基本情况 出租方名称 深圳市特区****** 地 址 深圳市南山区留仙大道创智云城一期A*栋二楼 挂牌起始时间 ****年**月**日 挂牌期满时间 ****年**月**日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限**个工作日，最多不超过*周期。） 出租资产基本信息 出租资产概括 物业位于深圳市光明区光明大道与观光路交汇处。有权属相关证明。 出租用途 商业 计算租金面积 ****.**㎡ 出租期限 *年*个月 免租期限 **个月（自交付之日起计算，免租期所减免的租金分段计算实施：分别为第一年首*个月租金，第二、三、四、五个租赁年度的最后一个月租金，但第二、三、四、五个租赁年度免租金额与第一个租赁年度月租金相同，如与当年度月租金存在差额的，需予以补足。） 租金挂牌价格（人民币） **元/㎡/月（租金每两个租赁年度递增一次，递增率为*%） 出租资产使用情况 空置 是否涉及 优先承租权 否 是否允许 联合承租 否 交易方式的确定 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 综合评审（评审日期见招商文件） 挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 经批准，公示*个工作日后无异议采取协议租赁。 挂牌时间 自公告之日起不少于**个工作日 承租方应具 备的资格条件 *.在中华人民共和国境内外注册、合法经营的企业，提供营业执照复印件（加盖公章）。 *.实缴注册资本不少于人民币****万元（含****万元）或等值外币（以****年*月**日中国人民银行汇率为准），提供市场监督管理局出具的实缴资本证明材料或验资报告并加盖公章。 *.公司成立时间需在*年及以上。 *.具备大型集中商业或街区商业体量，在*万㎡及以上运营管理经验，需提供*个或以上相关案例资料。 *.须由承租方直营，不可转让。（提供承诺书） *.近*年无不良信用状况。（提供国家企业信用信息公示系统完整版信息及承诺书） *.意向承租方配合出租方及其代理机构对其资质和运营项目进行审查。（提供承诺书） *.不接受联合体申请。 *.出租方要求的其他材料。 意向承租方 需提交材料 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料须加盖公章）： *.意向承租方登记表（向联交所领取）； *.意向承租委托协议（向联交所领取）； *.营业执照副本复印件（核原件）； *.国家企业信用信息公示系统信息完整版； *.法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； *.法人（或负责人）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； *.提供市场监督管理局出具的实缴资本证明材料或验资报告并加盖公章； *.具备大型集中商业或街区商业体量在*万㎡及以上运营管理经验，需提供*个或以上案例相关资料； *.承租资格条件*-*承诺书； **.承租物业用途说明； **.出租方要求的其他材料。 履约条件 *.租赁房屋处于建设阶段，承租方与出租方签订《深圳市房屋租赁合同书》，缴纳租赁保证金。出租方根据工程实际进度，另行书面约定起租时间并签订补充协议。 *.承租方必须接受出租方租赁房屋交付标准（详见招商文件合同文本）。 *.承租方接受《深圳市房屋租赁合同书》全部条款，不得修改以上文件内容条款。 *.承租方因经营需************，该公******或控股公司且必须配备足够运营人员。 *.在租赁期内该租赁房屋仅限于商业经营，不得用于其他用途。 *.本项目须由承租方直营，或由承租方因经营租赁房******或控股公司直营。承租方不得将租赁房屋整体转租、转借、转让，或以承包、合作等任何方式使其他第三方拥有实际控制权。 *.承租方自行对租赁房屋内部进行精装修和消防报建。 *.承租方在包括但不限于营销、招商、公共关系等工作所引起的纠纷，由承租方承担一切责任。 *.承租方配合出租方及其代理机构对资质和运营项目进行审查。 **.承租方主动放弃租赁房屋优先购买权。 **.合同到期后项目街区商业需重新进入交易平台公开招租，但原承租方享有同等条件下优先承租权。 **.若最终获得承租权，承租方应在深圳联交所通过综合评审确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的**个工作日内，或在“成交公示”截止之日**个工作日内，与出租方签订《深圳市房屋租赁合同书》，******名称、法人须与上报联交所的资料一致，否则即视承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 特别事项说明 *.出租房屋为毛坯现状交付，承租方需自行装修且自负盈亏。 *.租赁房屋处于建设阶段，具体交付时间以出租方书面通知为准，房屋面积以竣工测绘面积为准。 *.租金支付方式： （*）承租方应于房屋租赁合同签订后*个工作日内向甲方交纳首月度租金，首月度租金计算至当月最后一日； （*）承租方须于每月*日前向出租方交纳当月租金，如该日为中华人民共和国法定节假日，则支付日期顺延至假日后的第*日。 *.租赁房屋物业管理费为**元/㎡/月。 *.租赁保证金：*个月首月租金。（首月租金以最终成交价为标准） 报名登记时间 挂牌期满前 保证金金额 （人民币） ***万元 交纳保证金 截止时间 挂牌期满前(以到账时间为准) 保证金账户 户 名 深圳联****** 开户银行 ******深圳科技园支行 开户账号 ********* 联系方式 业务咨询电话 侯小姐：****-********赖先生：****-******** 传 真 ****-******** 业务投诉电话 ****-******** 联系地址 深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园**栋B座*楼 网 址 ***.******.***关注微信公众号sotcbb