浙江杭州上虞区城南N8-3号地块国有建设用地使用权出让公告
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***.******.***绍兴市自然资源和规划局国有建设用地使用权出让公告
绍市自然告字[****]**号根据相关法律、法规，以及《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》（试行）等文件规定，经批准，绍兴市自然资源和规划局决定公开出让上虞区城南N*-*号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、本次国有建设用地使用权出让通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统绍兴市上虞区子系统（以下简称网上交易系统）进行，登陆网址：http://***.******.***/GTJY_ZJ/。
二、地块出让基本要素地 块编 号出 让面 积（M*）土地用途出让年限规划主要指标要求起始总价竞 买保证金容积率建 筑密 度绿地率上虞区城南N*-*号地块*****.*住宅用地住宅用地**年***.******.***≤**%不少于**%人民币*****万元人民币*****万元*.地块坐落：本宗出让地块位于上虞区城南，东至东侧沿河绿地，南至南侧沿河绿地，西至多福路，北至水库路南侧绿地。
*.出让方式：网上拍卖。
*.出让年限：住宅用地**年。自合同约定的交地截止日起算。
*.竞买规则：地块采用“竞价+竞配建”的方式拍卖出让。地块起始总价为*****万元人民币, 加价幅度为***万元或***万元的整数倍，设定最高限价为人民币*****万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，竞报配建人才住房起始面积为***平方米，以后每次增加面积为***平方米或***平方米的整数倍，以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人。人才住房的最高投报面积为*****平方米，当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人直接确定为竞得入选人。人才住房的面积标准为**-***平方米，上下浮动*平方米。配建人才住房建成后无偿移交给政府指定单位，并按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳。具体竞价规则详见《出让须知》。
*.交款时间：自《网上交易成交确认书》签订起*个月内支付**%的土地成交价款，*个月内付清剩余**%的土地成交价款（具体时间以土地出让合同约定的日期为准，下同）。
*.交地时间：自《网上交易成交确认书》签订之日起*个月内、并缴清土地成交价款后，按地块现状交地。
*.动工时间：自合同约定交地截止日起**个月内动工。
*.建设期限：自合同约定动工截止日起**个月内竣工。
*.其他要求：（*）开发地块的围挡设施在项目开工前建设完毕并经区建筑业管理服务中心审核通过。（*）竞买申请人可在报名前详细了解《规划设计条件书》等内容,并应实地踏勘和咨询，全面了解出让地块情况。
**.地块学区：小学学区为鹤琴小学，初中学区为实验初级中学教育集团百官中学。
**.周边配套：地块周边有城南商业广场等商业资源，有在建的城南医用综合中心等优质医疗资源，有江南一品、云栖龙山、龙山观邸、龙山玫瑰园等住宅，居住氛围浓厚，地理位置优越，配套设施完善。
三、竞买资格及要求
*.本次国有建设用地使用权出让网上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。竞买申请人应认真、全面、系统阅读《网上公开出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，对上述内容作充分了解。并自行到地块现场踏勘，全面了解地块现状。竞买申请人一旦提交申请，即视为竞买申请人对出让文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
*.中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加，可单独申请，也可联合申请。欠缴土地出让价款者不得申请参加本次竞买。
*.非上虞区注册登记的竞得者须在上虞区注册设******独立从事受让地块的开发建设。
*.单独申请竞买的，如竞买******的，在申请报名时******的出资构成，******中的投资比例不低于**%（竞得人属于分支机构的，可由******中的投资比例不低于**%）；联合申请竞买的，竞买申请人均应具备竞买资格，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例，成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。
*.******的均应在成交确认书签订后三个月内注册成立。******签订出让合同的补充协议，******，同时《出让合同》中约定的权利和义务也随之转移。
四、申请人数字证书办理
如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖交易，请先办理数字证书（CA认证），联合申请竞买的，联合竞买各方均需办理数字证书（CA认证）。
办理数字证书请参阅“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：***-****-***；受理单位：******；地址：杭州市西湖区西斗门路*号天堂软件园D幢**层。
浙江省国有建设用地使用权网上交易系统必须使用IE浏览器进行操作。
五、出让资料获取
有意竞买者可通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统（http://***.******.***/GTJY_ZJ/）进入绍兴市上虞区子系统，选择拟竞买的国有建设用地使用权，浏览、查阅和下载《绍兴市上虞区国有建设用地使用权出让须知》等相关资料。六、报名时间、竞买保证金和竞得资格审核
（一）网上报名时间
在****年*月*日上午*时至****年*月**日下午*时。
（二）网上竞价时间
网上拍卖时间为****年*月**日*:**起至竞得入选人产生。
（三）竞买保证金和竞得资格审核
*.竞买保证金为人民币*****万元，应当在网上报名时间即****年*月*日上午*时起至****年*月**日下午*时内交纳到指定账户（应实际到账，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上拍卖出让活动。以上时间未特别注明的，均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准。
*.本地块竞得入选人应在网上交易结束五个工作日内，持竞得入选人通知书等相关资料到绍兴市上虞区公共资源交易中心进行竞得资格审核。审核通过后，竞得入选人转为正式竞得人，当场签订《网上交易成交确认书》，并在确认书签订之日起**个工作日内与土地出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。有配建人才住房面积的，竞得人须在地块成交后与监管方、产权接收方签订《人才住房建设移交监管协议书》。竞得人在缴纳第一期土地出让价款前，须凭绍兴市自然资源和规划局上虞分局出具的缴款通知单到绍兴市上虞区公共资源交易中心将竞买保证金转作该地块的出让价款，不再退还。审核不通过或未按时签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，竞得结果不生效，其竞得入选人资格丧失，出让人有权不予退还竞买保证金。
*.其他竞买申请人所缴纳的竞买保证金，在出让结束后*个工作日内予以退还（不计息），竞买保证金退至原缴纳竞买保证金的银行账户。
七、其他注意事项
*.本次国有建设用地使用权网上出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
*.相关事项详见出让须知和合同文本、规划设计条件书，出让地块情况如有变动，另行公告。
*.本次出让活动委托绍兴市上虞区公共资源交易中心组织实施，如有不明，可进行咨询。关于网上交易系统技术相关问题的，请致电***-****-***咨询，咨询时间：工作日上午*：**-**：**，下午**：**-**：**；关于竞买规则有关问题的，可咨询绍兴市上虞区公共资源交易中心，联系人：万女士，联系电话：****-********，网址：http://***.******.***.cn/col/col**********/；关于出让地块情况相关问题的，可咨询绍兴市自然资源和规划局上虞分局，联系人：曹女士，联系电话：****-********。
*.本次出让信息可在中国土地市场网（***.******.***）、上虞区公共资源交易中心网站（http://***.******.***.cn/col/col**********/）查询。
*.绍兴市上虞区招标投标监督办公室对本次出让活动进行监督，投诉电话：****-********。绍兴市自然资源和规划局****年**月**日
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