河南驻马店汝南县不动产登记材料清单
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一 (国有建设用地使用权首次登记)一、申请材料*．不动产登记申请书；*．申请人身份证明（如申请人为单位的另提供单位营业执照或者组织机构代码证复印件以及有效法人授权委托书）；*．土地权属来源材料：（*）以出让方式取得的，应当提交出让合同、建设用地批准书和缴清土地出让价款凭证；以划拨方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书、建设用地批准书；以租赁方式取得的，应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证；以作价出资或者入股方式取得的，应当提交作价出资或者入股批准文件；以授权经营方式取得的，应当提交土地资产授权经营批准文件；土地成交确认书；规划红线图、勘界图；*．不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；*．依法应当纳税的，应提交税费缴纳凭证；*．申请登记提供的资料复印件应当提供原件核验，因特殊情况不能提供原件的，可以提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。二 国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记一、申请材料*．不动产登记申请书；*．申请人身份证明（如申请人为单位的另提供单位营业执照或者组织机构代码证复印件以及有效法人授权委托书）；*．房屋权属来源材料：不动产权属证书或者土地权属来源材料；建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证；建设工程规划核实合格意见书；房屋竣工验收备案书；房屋测绘报告；*．不动产权籍调查表、不动产权籍调查成果；*．依法应当纳税的，应提交税费缴纳凭证；*．申请登记提供的资料复印件应当提供原件核验，因特殊情况不能提供原件的，可以提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。三 国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（新建商品房）一、申请材料*．不动产交易登记申请书；*．申请人身份证明（如申请人为单位的另提供单位营业执照或者组织机构代码证复印件以及有效法人授权委托书）及户口本；*．申请人婚姻证明（包括结婚证、离婚证、法院生效文书）；*．房屋所有权证、国有土地使用证或不动产权证书；*．自然申请人可以委托他人代为申请不动产登记，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书；*．在住建部门已备案的商品房买卖合同原件；房产分户平面图；税费缴纳凭证；*．申请登记提供的资料复印件应当提供原件核验，因特殊情况不能提供原件的，可以提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。四 国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（普通存量房）一、申请材料*．不动产交易登记申请书；*．申请人身份证明（如申请人为单位的另提供单位营业执照或者组织机构代码证复印件以及有效法人授权委托书）及户口本；*．申请人婚姻证明（包括结婚证、离婚证、法院生效文书）；*．房屋所有权证、国有土地权使用证或不动产权证书；*．转让方（卖方）需提供房屋所在地及户籍所在房管部门或不动产登记部门出具的家庭生活唯一住房信息查询结果表原件（办理个人所得税优惠税务部门使用留存原件）；承受方（买方）需提供房管部门或不动产登记部门出具的个人及家庭房屋登记记录表原件（办理契税优惠税务部门使用留存原件）；*．自然申请人可以委托他人代为申请不动产登记，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书；*．权源资料：房屋所有权转移相关材料（经备案的买卖合同、拍卖取得的提供拍卖成交确认书、人民法院、仲裁委员会的生效法律文书，包括调解书、裁定书或判决书、协助执行通知书等）；交易方属于国有企业、事业单位需提供：相应的国有资产管理部门同意转让的书面证明材料；出让方属于集体企业的需提供：职工代表大会同意转让的会议决议原件；*．申请登记提供的资料复印件应当提供原件核验，因特殊情况不能提供原件的，可以提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。二、办事程序：受理→审核登簿→收费发证三、办理时限：现场申办：受理后*个工作日内办结。四、收费项目、标准登记费：非住宅***元/件、住宅**元/件。（含一本证书工本费）
