北京长沙市岳麓区望城坡经济开发区C区3栋7缝房产
查看隐藏内容（*）需先登录
长沙市岳麓区望城坡经济开发区C区*栋*缝房产
挂牌日期：****-**-**信息来源：北交互联原文链接地址项目编号
S******D************项目名称
长沙市岳麓区望城坡经济开发区C区*栋*缝房产资产类别
房产转让方名称
******转让标的所在地区
长沙市挂牌价格
***.**万元 人民币挂牌期间
**挂牌日期
****-**-**交易方式
网络竞价转让说明事项
*、意向受让方应在挂牌截止日前支付人民币**万元的交易保证金至北交所指定账户（截止日**:**前，以到账时间为准）。 *、若挂牌期满只产生一家未放弃优先购买权的承租方为意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交；除未放弃优先购买权的承租方之外：（*）若挂牌期满只产生一家意向受让方，该意向受让方进行一次报价后进入承租方征询环节。若承租方放弃行使优先购买权，该意向受让方成为受让方；若承租方行使优先购买权，则承租方成为受让方；（*）若挂牌期满产生两家及以上意向受让方，项目采取网络竞价多次报价方式确定最高报价方后进入承租方征询环节。若承租方放弃行使优先购买权，则最高报价方成为受让方；若承租方行使优先购买权，则承租方成为受让方。受让方交纳的保证金自除保证金外的剩余交易价款支付至北交所指定账户后转为交易价款的一部分，其他意向受让方交纳的保证金自受让方被确定之日起*个工作日内无息返还。 *、意向受让方须自行了解标的房产所在地的相关政策及规定，并须符合标的房产所在地相关部门或机构对购买者设置的资格条件，不得以不了解标的房产所在地相关政策和购买条件导致不能过户或变更等理由退还标的房产。如因不符合标的房产所在地的买卖政策或法律法规而造成的不良后果，由受让方承担全部责任。 *、交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任。 *、意向受让方被确定为受让方后，应在*个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》，且自《实物资产交易合同》签订次日起*个工作日内，将除保证金外的剩余交易价款一次性汇入北交所指定结算账户。 *、意向受让方须承诺以下事项： （*）同意北京产权交易所在出具实物资产交易凭证后*个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户。 （*）接受并同意转让方按照标的房产的实际状态进行交付。 （*）如因受让方自身原因导致未能在北交所《实物资产交易凭证》出具次日起*个月内办理完毕标的房产权属变更登记手续，则已支付的交易服务费不予退还，且该受让方应按照成交金额的**%赔偿对转让方造成的损失，并同意转让方有权单方解除《实物资产交易合同》，收回标的房产，另行处置。 （*）同意标的房产权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定执行，办理权证过户的手续费由受让方承担。 （*）同意标的房产涉及的水、电等相关费用，在标的房产交割（以实际交付之日为准）之前产生的由转让方承担，标的房产交割之后产生的由受让方承担。出租方与承租方另有约定的，从其约定。 （*）受让方已自行了解标的房产所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构对购买者设置的资格条件。 （*）认可并已详细阅读本转让项目涉及的房地产估价报告等文件所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受产权转让公告的内容并承担全部或有风险。 （*）同意被确定为受让方后，按照成交金额的*%缴纳交易服务费并于《实物资产交易合同》签订之日起*个工作日内支付至北交所指定账户。 （*）同意在办理标的房产权属变更过程中，配合转让方签署不动产登记中心等部门要求签署的相关文件。 （**）已知悉标的房产证载坐落位置与实际门牌地址不一致，同意受让标的房产后，标的房产坐落位置以新的产权证书登记为准。 （**）已知悉标的房产的*层与涧塘**栋***号*层打通经营使用，同意按现状受让标的房产。本次转让完成后，由受让方自行与涧塘**栋***号*层权利人协商确认是否恢复原状等相关事宜并自行承担恢复原状等费用，后续因打通经营使用事宜产生的一切纠纷均与转让方无关。 *、本次转让标的状况及瑕疵均以实物的现状为准。意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务对标的房产进行现场踏勘，全面了解标的房产情况。一经递交受让申请，并交纳交易保证金，即视为已详细阅读本转让项目涉及的房地产估价报告等文件所揭示的内容并完成了对标的房产的现场踏勘，完全了解与认可标的状况，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，且自愿承担一切责任与风险。成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则视为违约。
