江苏南通南通金桥资产经营管理有限公司2021年第一期房屋公开招租公告
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南通**********年第一期房屋公开招租公告
挂牌日期：****-**-**信息来源：南通市电子交易平台原文链接地址项目编号
C************项目名称
南通**********年第一期房屋公开招租公告资产类别
房产转让方名称
南通******转让标的所在地区挂牌价格
***,***元 人民币挂牌期间
**挂牌日期
****-**-**交易方式
招投标转让说明事项
*、房屋的面积数据仅供参考。竞价人竞价前须对出租房屋实地察看和咨询，成交后，承租人不得以面积误差等为由提出调整租金或反悔。
*、承租人需制作安全防盗设施的（如卷帘门等），只能安装于玻璃门或窗户内侧，不得安置于门窗及墙壁外侧；承租人在装修使用时不得改变房屋原层高，不得将房屋再分层使用；不得私自更改房屋原有消防设施、设备；承租人在装修过程中，如有涉及对房屋进行结构性改造的包括但不限于敲墙等，需提前将改造方案报出租方备案并报相关职能部门审核（如需审核），涉及结构性改造部分的工程由具备相应资质的施工单位进行施工，所需费用由承租人承担。
*、标的房屋均已过质保期，竞价人务必在看样时对房屋质量进行查看，房屋移交时确认房屋质量，如有质量问题可报出租方进行维修，出租方不承担其他任何责任。房屋移交后，承租人在租赁期间的房屋维修责任、修理费用等以房屋租赁合同中相关条款约定为准。竞价成交后，承租人不得以房屋质量等为由提出调整租金或反悔。
*、承租方经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。承租方自行负责办理有关营业执照和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由承租方自行承担，出租方概不负责，租金不受承租方是否能办妥相关审批手续的影响。
*、竞价人在竞价会之前应到标的所在处实地察看，并根据自己的需要选择合适的商业用房，确定经营业态。竞价成交后，承租人的经营业态必须与出租方对商业用房租赁用途的限制不得相悖，否则，出租方有权作违约处理，保证金不予退还，同时，出租方收回房屋。
*、承租人不得反悔，在后期使用过程中不得私自改变房屋的经营业态，确需变更的，须提前向出租方书面申请，经同意后方可变更，如有违反约定，承租人的租赁保证金不予退还，同时出租方收回房屋。
*、出租方有权根据管理要求，随时调整用途规划、行业数量限制等，承租人不得以此为由提出反对、赔偿、退租等要求。竞价人因此认为有风险的，应当退出本次竞价活动，或在竞价中考虑风险并慎重出价。
*、承租人应根据《关于商业用房物业服务相关费用的收取说明》及时缴纳相关的物业费用。（详见附件《关于商业用房物业服务相关费用的收取说明》）
*、出租房屋必须由承租人自用，不得转租。
**、本次竞价标的不得开办小吃类、餐饮类、汗蒸洗浴、生产加工类、丧葬服务类、汽车维修类、电动车类等涉及噪音、污染或危险的经营项目
**、竞价人须在报名时填写拟从事经营项目，经同意后方可参与竞价，否则，一旦成交后，拟从事经营项目不符合出租方要求的，成交人应承担违约责任，保证金不予退还，出租方将收回房屋重新招租。
**、竞价成交后，承租人如需制作或更换门牌店招的，可根据现有门头店招尺寸自行设计制作，费用由承租人承担，制作完成后报出租******验收，验收不合格的，按要求整改至合******仅对一层门牌店招进行验收，对于二层及二层以上商业用房承租人如需制作门牌店招须经开发区综合执法局审批，审批通过后方可制作。在后期使用中，承租人应做好门牌店招的维护、维修，确保使用安全，门牌店招的安全责任由承租人承担，因门牌店招产生的一切责任和后果均由承租人承担，与出租方无涉。
**、租赁合同自签订之日生效，租期为三年，租金前两年不变，第三年租金在首年租金基础上上浮*%。出租方额外给予承租人*个月的装潢免租期，所赠送的免租期在本次租赁合同周期期满且合同期内无违约行为的情况下执行(**+*)，且免租期按正常标准收取物业相关费用。自房屋移交之日起，承租人须遵守租赁合同的相关规定并承担相应的责任。自房屋移交之日起，承租人须遵守租赁合同的相关规定并承担相应的责任。
**、本场竞价以年租金为基数向承租人收取*％的服务费。
注：房屋出租相关规则以附件中《竞价规则》为准，请竞价人详细阅读附件中的《竞价规则》、《房屋租赁合同》（样本）及《关于商业用房物业服务相关费用的收取说明》等相关文件。
