项目名称海口市国贸路**号汇通大厦写字楼*层***室招租项目编号QY******HN****挂牌起始日期****年*月**日挂牌截止日期****年*月**日挂牌期满，如未征集到意向承租方终止挂牌标的概况标的坐落海口市国贸路**号基本属性标的类型租赁经营所在层数*层租赁面积约（m*）**.**租赁期限（年）*年租赁支付方式租金每季一付，先支付租金后使用租金递增方式*年租金不变装修期限**天（免租金）承租押金(元)*个月的租金总额标的状态空置是否设置原承租人优先权无配套、环境交通、亮点汇通大厦位于海口市国贸大道，主楼共**层，地下*层。于****年进行整体装修改造，****年内完工。装修升级后的汇通大厦为酒店及写字楼综合体，其中*-**层为写字楼，其他为按四星级标准装修的酒店。写字楼公共区域为精装，室内为简装。内设空调等设施设备齐全。酒店设有*个大小不同规格现代化会议室的会议专用楼层，可供租用，大厦配有***个车位的封闭式智能立体停车库，可有效解决核心老城区停车难问题。汇通大厦坐拥国贸商圈核心位置，距绿草如茵的万绿园仅*公里，环境优美，周边写字楼林立，商业繁华，金融、证券、保险业发达，交通便利。是企业区域总部办公场所、金融保险、律所、评估等中介服务机构绝佳选择。其他情况无评估情况评估价无评估基准日无评估机构无租金底价月租金****.*元出租方情况基本情况出租方名称：海******组织机构代码证号：*****************T 注册地：海南海口法定代表人： 高健经济类型：******出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件批复行为批准或备案机构合肥兴泰金融控股（集团）有限公司特别告知*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。交易条件交易价款支付方式成交后按合同约定支付。承租方资格条件*、企事业单位、个体工商户及自然人均可报名申请参加竞租，不接受联合体报名。如以自然人报名竞租，竞租人须书面承诺：“确认为承租方后，须在本******，且公司经营业态必须符合本栏第三条经******及承租方与招租方签订三方协议，将承租方的权利******，再由新公司和招租人签订房屋租******若经营业态不符合本栏第三条经营范围要求，招租方有权解除合同，******无条件清场，并由承租方承担全部责任和所发生的一切经济损失。”不接受互联网金融（P*P）************************承租。*、确认为新承租方后*个工作日内按招租方提供的租赁合同文本（请点击）签订租赁合同，同时签订《租赁房产消防安全责任协议书》，同时缴纳一季度租金，否则视为违约。*、经营范围：写字楼。招租业态限定为办公，不接受商业经营类。承租方不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音，污染环境和国家明令禁止经营范围。新承租方不得使用该房屋从事违法行为。竞租成功后，招租方将对承租方的条件及业态进行严格审核，不符合要求的有权拒绝与其签订租赁合同。承租方在租赁期间不得经营互联网金融（P*P）、民间借贷类、传******、健身类产业，若有上述情况招租方有权解除合同。*、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。本大厦公共区域为精装修，不得擅自拆除、修改公共区域装饰构件；不得封堵任何防火通道。室内为简装，若新增隔墙或重新分隔，应采用轻质隔墙，室内重新分隔办公室，应相应修改室内喷淋系统、烟感报警系统及点位，同时必须经过当地消防部门审核验收。地面不得采用地砖，宜采用强化木地板或塑胶地板、地毯等成品材料。暖通部分不得擅自增加空调机组，不得擅自移动室内机，可按需要布设室内出风管。*、未经招租方同意，新承租方不得将房屋转租、转借或调换使用。承租方承担租赁期间所产生的水、电、通讯、停车及公摊等费用。标的交割按《房屋租赁合同》约定办理。与租赁相关的其他条件*、租赁期限：*年。*、竞租保证金：报名参与竞租须缴纳保证金*****元，公告期内到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功，其竞租保证金用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。*、租金确定：最高报价作为月租金标准价格，三年租金不变。*、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算，租金每年按季度预交纳，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。招租方收到首期租金后于**日内将租赁房屋交付给承租方。*、确认承租方方式：本次竞租采取网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名，最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。次高报价者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。*、网络竞价：（*）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（*）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为***秒，如有新的报价自动顺延***秒，***秒后若无新报价，竞价结束，最高报价者和次高报价者分别确认为第一和第二顺次承租者。若仅征集到一家意向竞租者，其报价后即为摘牌方。交易指南竞价规则*、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得，依次递接。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。*、成交后，承租人凭《承租申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。*、竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（http://***.******.***/）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容现场展示海口市国贸路**号汇通大厦*层竞价报名报名时间****年*月**日至 ****年*月**日报名手续㈠报名方式网上报名㈡报名手续竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.******.***）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。竞租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定承租方。报名须提交如下材料：*.填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；*.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）；*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）*.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。保证金及处置方式*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。*、如竞租人有以下违约情形之一，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（*）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（*）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。产交所指定缴纳保证金账户：户名：******开户行：中国工商银行海南省分行营业部账号：提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞租人按短信提示缴纳。竞价安排竞价方式网络竞价增价幅度（元）**自由竞价时间****年*月**日至****年*月*日*：**延时竞价周期（秒）***服务费本次交易服务费为*年总租金的*.*%，由承租方承担。附件下载*、《承租申请表》*、《招租项目网络竞价须知》*、《房屋租赁合同》范本联系方式标的咨询项目咨询：施女士********李女士 ********报名咨询：李女士********技术支持徐先生：********咨询时间自公告之日起至****年*月**日**:**止（工作日）单位地址海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所其他*************