海南海口建安大厦14层1401房招租公告
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项目名称?xml:namespace prefix = "o" /海口市海甸岛建安大厦**层****房招租项目编号QY******HN****挂牌起始日期****年*月**日挂牌截止日期****年*月**日标的概况标的坐落海口市海甸岛建安大厦**层基本属性标的名称所在层数面积(㎡)挂牌底价/首年租金保证金(万元)最小加价幅度(元)限时竞价时间海口市海甸岛建安大厦**层****房*****.*******元/年*********年*月*日上午*:**房屋现状标的状态原租户使用中，*月份到期是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通亮点房产位于海甸岛五西路北侧建安大厦，周边有海南大学、恒福居商业广场等、交通便利。标的用途为办公，简单装修，有电梯。评估情况评估价第一年租金：******元评估基准日****年*月**日评估机构深圳国房土******租金底价******元/第一年租金招租方情况基本情况招租方名称：******统一社会信用代码证号：*****************X注册地：海口市都市森林*栋法定代表人：刘圳滨经济类型：******招租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。招租方决策文件会议纪要交易条件交易价款支付方式成交后按合同约定支付。承租方资格条件*、竞租人可以是企事业单位及社会团体组织，不接受联合体、房屋中介机构和自然人报名。*、报名需缴纳**万元作为竞租保证金（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁保证金和交易服务费（保证金多退少补）；若在*个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。*、该房屋的清场由招租方负责。若承租方为新租户，须同意给予原租户不超过*个月的搬出时间，待原租户搬出后才能办理房屋交接手续，合同期限自办理房屋交接手续后起算，搬离期间不收取新租户租金。*、承租方应维持房屋现有布局和装修风格等现状，不得改变房屋的内部结构、装修风格、增设对房屋结构有影响的设备。*、承租方不得以任何形式转租。*、承租方不得使用该房屋从事违法行为。*、房屋用途为办公。*、竞租方须接受产权单位因企业发展需要须提前终止租赁合同，提前 * 个月通知承租人即可解约的条件。*、同等价格下原租户享有优先承租权。**、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。标的交割按《房屋租赁合同》约定办理与租赁相关的其他条件*、租赁期限：*年。*、租金确定：最高报价作为首年租金，第二年开始，每年租金在上一年基础上递增*.*%。*、竞租保证金：报名参与竞租需交纳保证金**万元，公告期内须到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功，其对应的竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。*、押金及租金支付：租期*年，押一月付十二月，租金按年支付，先付后用，每年的租金在上一年租金总额的基础上递增*.*%，第一年（**个月）的租金在承租合同签订后 ** 日内支付，以后的租金在每满**个月的 *个月前支付下一年（**个月）的租金。*、确认承租方方式：本次竞租采取网络竞价“网络竞价、价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名。最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。若享有优先承租权人摘牌的，则为行使优先权人及最高报价者，享有优先承租权人摘牌的应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。*、网络竞价：（*）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（*）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为***秒，如有新的报价自动顺延***秒，***秒后无新报价，竞价结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。仅征集到一家意向竞租者，报价后即为摘牌方。交易指南交易方式及竞价规则*、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订租赁合同并支付价款及服务费。*、成交后，承租方凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。*、竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台（http://***.******.***/）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。现场展示海口市海甸五西路北侧岛建安大厦**层报名时间****年*月**日至****年*月**日下午**：**报名手续竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.******.***）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。一、报名须提交如下材料：*.填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；*.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）*.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）保证金及处置方式*、竞价成功的承租方竞租保证金将用于租金及交易服务费结算，竞租保证金扣除交易服务费后剩余款项作为押金，多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。*、竞租人如有以下违约情形之一，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）竞租人提出意向承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（*）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（*）未按照合同规定支付租金和交易服务费的；（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的；*、产交所指定缴纳保证金帐户：户名：******开户行：中国工商银行海南省分行营业部账号：提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞租人按短信提示缴纳。竞价方式网络竞价每次最小加价***元自由竞价时间****年*月**日上午*:** 至****年*月*日上午*:**延时竞价周期***秒服务费本项目交易服务费由承租方按*年总租金的*.*%承担。附件下载《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、《房屋租赁合同》联系方式标的咨询项目咨询：吴先生********李女士 ********报名咨询：李女士********技术支持徐先生：********咨询时间自公告之日起至****年*月日**:**止（工作日）单位地址海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所*************
