广东深圳中国石化集团茂名石油化工有限公司名下位于茂名市45套房产转让项目公告
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根据国务院国资委、财政部《企业国有资产交易监督管理办法》及相关规定，受委托，深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。 特别提示:挂牌有效期满，如征集到符合条件的意向受让方，采取拍卖方式确定受让方。项目编号：ZZCQ*************转让标的基本情况标的资产名称：中国石化******名下位于茂名市**套房产项目简介： 转让的**套房产为住宅，位于茂名市茂南区各个小区内，证载权利人为中国石化******，建成年月为****年至****年，结构为混合结构或钢筋混凝土结构，总面积为****.**平方米，其中乙烯二区**栋***房为出让地自建房，其余房产为划拨地自建房，其中**套空置，**套已出租。（详见《资产明细表》）具体说明：具体情况详见在联交所留存备案的《资产评估报告》及情况说明。标的（项目）所属单位：中国石化******内部决策：领导班子会议纪要标的资产评估核准或备案情况评估机构：******评估核准（备案）单位：******评估基准日：****年*月**日核准（备案）日期：****年*月**日转让标的对应评估值（万元）：合计****.**交易内容转让标的名称：中国石化******名下位于茂名市**套房产挂牌价格(人民币)：合计****.**万元是否需要意向受让方交纳保证金、具体金额及交纳时间：意向受让方应在信息公告截止日北京时间**：**前向联交所交纳保证金。本次转让标的按现状单项转让，标的保证金为人民币*万元/套，交纳*万元的保证金可在本次转让的**套房产中选购其中一套，交纳n个*万元的保证金可在本次转让的**套房产中任意选购其中n套。保证金处置方式：意向受让方如被确定为受让方的，保证金按照相关约定执行；如意向受让方未被确定为受让方的，其所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起*个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。成交价款支付方式：一次性付款挂牌公告期：自公告次日起**个工作日挂牌起止日期：****年*月**日—****年*月**日挂牌期满后，如未征集到意向受让方：按照*个工作日为一个周期延长，最多延长**个周期 。挂牌期满后，如征集到符合条件的意向受让方： 采取拍卖方式确定受让方。其它需要披露的事项：*、意向受让方须符合房产所在地相关部门或机构对本地区房产买卖设置的各项政策及法规要求，如因不符合本地区房产买卖政策或法规而造成的不良后果，则由意向受让方承担全部责任。*、本项目按标的资产现状进行转让，意向受让方须书面承诺：（*）已充分清楚、了解和接受转让方所披露标的房产现状以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担本次受让标的房产所带来的一切风险和后果，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产；（*）同意被确定为受让方次日起*个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并于合同生效次日起**个工作日内一次性支付剩余全部交易价款至联交所结算账户，同时将最终成交金额*.*%的拍卖佣金（含交易服务费）支付至联交所指定银行账户；（*）交易双方在签署完《实物资产交易合同》且付清全部交易价款后***个工作日内，进行标的资产及相关权属证明文件的交接，受让方应按照国家有关规定到相关部门办理标的资产的权属变更登记手续，转让方应给予必要的协助与配合。如转让方因办理税务核定征收需要延后办理过户手续，受让方应予同意及配合；如因受让方自身原因未能在付清全部交易价款后***个工作日内进行标的资产及相关权属证明文件的交接，受让方承诺承担按照合同成交额的**%赔偿对转让方造成的相关损失；并同意转让方有权单方解除《实物资产交易合同》，收回标的房产，再次进行公开转让；（*）同意本次标的房产过户所产生的税费（包括不限于房产税、土地税、流转税、土地增值税、契税、印花税等）按房产所在地房产交易规定执行，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的税费由转、受让双方各自承担，凡国家没有明确规定的税费由受让方承担；（*）同意联交所在出具产权交易鉴证文件后*个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定银行账户，同时向联交所出具《委托付款通知书》；（*）已充分理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。*、如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金不予退还：（*）意向受让方提交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（*）挂牌期满后，意向受让方未参加后续拍卖程序，或在拍卖程序中均不应价的；（*）被确定为受让方，未能按照约定时间与转让方签署《实物资产交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款及拍卖佣金/交易服务费的；（*) 其它违反保证金扣除条款情形的。*、本次转让标的**套房产按照现状单项转让，标的保证金为人民币*万元/套，交纳*万元的保证金可在本次转让的**套房产中选购其中一套，交纳n个*万元的保证金可在本次转让的**套房产中任意选购其中n套。*、本次转让标的租赁情况详见《资产明细表》。因物业拟进行资产处置，已向租户告知。有租约的，受让方应承继租约。本次标的转让，具备购房资格的原租户在同等条件下享有优先购买权。具备购房资格的原租户如需行使优先购买权的，须在挂牌期间提交相关材料到深圳联合产权交易所办理报名受让手续，并交纳保证金，在场内行使优先购买权。*、本次标的房产交付给受让方（以交付确认单为准）前的物业管理费、水电费等有关费用由转让方承担；本次标的房产交付给受让方后的物业管理费、水电费等有关费用由受让方承担。*、茂名市住宅**套房产中的**套房产土地性质为划拨，是通过测算待估房地产在商品房条件下的市场价值，再扣除转为商品房所需补交的地价。但并不表示待估房地产所占用土地会获批准可以转为商品房用地，也不表示未来实际补交地价按评估预测的补缴地价金额缴纳。*、其他披露内容详见在联交所备存的《资产评估报告》。附件*、《实物资产交易合同》附件*、《资产明细表》转让方基本情况转让方名称：中国石化******住所：茂名市双山四路*号大院*号楼法定代表人：尹兆林认缴注册资本总额（万元）：******万人民币企业类型：******经营期限:长期监管机构（部门）:******批准文件名称及文号：《中国************茂名分公司领导班子会议纪要》[****]**号联系方式业务咨询电话：谢小姐：****-******** 王小姐：****-********业务投诉电话：****-********传 真：****-********联系地址：深圳市南山区沙河西路****号深圳湾科技生态园** 栋B座*层网 址：***.******.***；微信公众号sotcbb。保证金账户户 名：深圳联******账 号：*********开户银行：******深圳科技园支行 深圳联合产权交易所
