广东广州西湖西街64号之四厂房招标公告[招租中]
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人和镇西湖经济联合社 【西湖西街**号之四厂房】项目招标公告 人和镇农村集体“三资”管理服务中心受西湖经济联合社 的委托，定于****年*月*日（星期三）**：** 在人和镇农村集体“三资”管理服务中心 二楼交易大厅对西湖西街**号之四厂房出租 项目进行公开竞投，本项目采用现场公开明投 方式进行，欢迎有意参加的竞投人前来竞价。 一、项目基本情况 *、资产类型：厂房 ，面积：建筑面积****.**平方米，空地面积***.**平方米。 *、标的物所在位置：广州市白云区人和镇西湖村西湖西街**号之四 。 *、资产使用范围：工业 。 *、产权现状：未办理相关手续，未完善产权 。 *、租赁期限：自合同签订之日起至****年**月**日，无免租期； *、交易底价：*****元/年（不含税价）。 *、租金收取方式及递增方式：租金按年 为一期收取，每年的*月**日 前交付当期租金；租赁期间，租金于****年*月*日递增**%，****年*月*日起每*年在上一期的基础上递增**%。 *、本项目交易底价及最终成交价均为不含税价，项目因租金产生的经营收入须缴纳税费。 *、合同如需转让、转租，集体经济组织需召开“两委”联席会议，会议表决通过后，合同方能转让、转租；合同如需变更、解除，集体经济组织须召开户代表会议，会议表决通过后，合同方能变更、解除。 **、交易保证金及缴纳要求： （*）本项目交易保证金为￥*****元（大写：人民币贰万玖万贰佰捌拾贰元）， （*）竞投意向方必须使用本人（本企业）名下账户，以存款或转账形式于****年*月*日**:**前一次性向甲方以下指定账户足额缴存项目交易保证金。 开户银行：广州农村商业银行， 账户名：广州市白云区人和镇西湖经济联合社； 账号：**** **** **** *****。 保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：西湖西街**号之四厂房出租项目竞投保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后**个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后*个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。 **、合同履约金为￥****元（大写：人民币伍仟元），合同履约金不抵作租金,合同期内乙方无违约行为的,合同期满后,甲方无息退还给乙方。 **、合同签订后当天缴纳合同押金。如乙方未租金逾期未缴纳，甲方有权加收滞约金，滞约金每三个月按照所欠租金的**%计算。拖欠租金达***天，视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同，合同押金不予退回。 **、委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。 二、竞投人（单位）准入条件 （*）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 （*）本项目接受联合体报名参加。 三、特别说明： *．租赁期间，如遇国家征收该物业或旧村改造。①合同双方无条件服从，合同自动终止，土地补偿款归甲方所有。②建筑物补偿款按以下约定进行分配：****年**月**日前，归乙方所有；****年*月*日后，甲方占**%，乙方占**%。③如除原租户外的第三方竞得，则所有补偿款归甲方所有。 *．除原承租人外的其他竞得者必须在合同签订前*天一次性支付给原承租人物业（根据白云五线征地拆迁补偿标准，并经西湖村经济联合社和原承租人双方确认）价值￥**,***,***.*元，否则视为竞得者放弃承租，交易保证金不予退回，西湖村经济联合社有权将该资产重新公开招租。 *．合同期间，乙方不得随意对现有建筑物进行改建或拆除，否则视为乙方违约，本合同自动终止，甲方有权追究乙方的相关法律责任。 *．合同期满后，所有建筑物无偿归甲方所有，乙方不得随意损毁或拆除，否则甲方有权追究乙方相关法律责任，属于乙方所有的机械设备及日用品等财产由乙方及时搬离。 *．合同期内，乙方负责该租赁物周边的环境保护、水利建设和环境卫生工作。 *．合同期内，乙方自行负责经营期间产生的债权债务，依法办理招聘和管理工作。乙方如需增加电力瓦数，甲方协助办理，费用由乙方承担。 *．其他条件详见合同样本。 四、本次项目采用竞投现场公开明投方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。在价格和条件相同的情况下，本农村集体组织成员及原承租户享有优先权。【其中本集体组织成员为法定优先，原承租户为约定优先，法定优先权先于约定优先权】。 五、报名及咨询 意向方须于公告期内****年*月**日至****年*月*日的工作时间（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）到人和镇“三资”管理服务中心现场办理报名登记手续并索取相关的项目资料，如未在规定时间内到镇“三资”中心进行报名登记的，不具有竞投资格。 注：*.报名登记表由人和镇“三资”管理服务中心提供；企业提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。 *.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资质条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。 *.人和镇“三资”管理服务中心接受意向方的报名并不等于意向方已满足参加竞投交易条件，对于设有资质审查环节的交易项目，意向方资质条件的符合性以出租方的审查意见为准。如竞投意向方的资质条件符合本项目所设标准，但农村集体无正当理由拒绝出具同意审核意见的，可向镇“三资”中心提出复核申请。 *.本农村集体组织成员应在报名前到经济社出具优先权证明材料，并在报名时提供。如未在报名时间提供相关资料，视为放弃优先权处理。 六、报名资料 竞投人（单位）报名时必须提交以下资料： （*）身份证明材料（个人竞投者提供身份证原件及复印件；企业须提供本企业法定代表人身份证原件及复印件、单位营业执照原件及加盖公章的单位营业执照复印件、委托书、公章及相关资质证明材料等）； （*）招租单位所属村委会开具的交易保证金收据（设有资质审核条件的，应先取得出租方资质审核通过意见后方可汇款并开具该收据）。 （*）本招标公告第二条第（*）款“竞投人（单位）准入条件-其他资质要求”中设置的资质证明材料。 七、实地查看 本项目不组织实地查看，资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意投标人可与出租方联系或自行查看资产资源的位置及充分了解基本情况。对出租标的持有疑问的，应在汇入竞投保证金前提出（对招投标程序有疑问的，可向镇“三资”中心咨询；对标的现状及概况有疑问的，可向出租方咨询）。本中心不承担出租标的任何瑕疵责任，竞投人一旦汇入竞投保证金，视为对标的现状、权属和瑕疵无异议，对公告内容及竞投须知内容清楚无异议并愿意受其约束，自愿承担一切风险和责任。 八、经确认竞投资格的竞投人请于****年*月*日 （星期三）**点 前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受。 九、镇“三资”中心不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 十、因目前处于疫情防控期间，交易期间只限报名人参加竞投，不允许有其他人员陪同。 十一、联系方式 资产所属单位：广州市白云区人和镇 联系人：苏小姐 联系电话：******** 交易机构名称：人和镇农村集体“三资”管理服务中心 联系地址：白云区人和镇鹤龙六路**号（人和税务所旁） 联系人：张小姐 联系电话：***-******** 人和镇农村集体“三资”管理服务中心 ****年*月**日 合同样本 交易方案
