项目编号 GY*********** 出租方基本情况 出租方名称 深圳市深汕特别合作区智乐居****** 地 址 深圳市深汕特别合作区鹅埠镇创富路文贞楼*栋三层 挂牌起始时间 ****年*月**日 挂牌期满时间 ****年*月*日 出租资产基本信息 出租资产概括 物业位于深圳市深汕特别合作区鹅埠镇产业路与鹅埠路交汇处深耕村，计算租金面积***.**㎡，属于深圳市深汕特别合作区******所有，现委托深圳市深汕特别合作区智乐居******管理（有委托管理协议），无房产证，出租用途为超市、大卖场，目前空置。 计算租金面积 ***.**㎡（最终以实际测绘面积为准） 出租用途 超市、大卖场 出租期限 *年**个月 免租期限 **个月（包含在租赁期间内） 租金挂牌价格（人民币） **元/㎡/月（含税，第三年开始每两年递增*%） 出租资产使用情况 空置 是否涉及 优先承租权 否 是否允许 联合承租 否 交易方式的确定 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 综合评审 挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 公示*个工作日后无异议，采取协议租赁，租金标准不得低于原招租底价。 挂牌时间 自公告之日起不少于**个工作日 出租行为 的批准情况 《深圳市深汕特别合作区******第*次总经理办公会议纪要》深汕城投纪[****]**号 承租方应具 备的资格条件 *.在深圳及周边区域有较强的经营经验（开店数量不低于**家）； *.意向承租方具有《食品经营许可证》或意向承租方是中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织或个体工商户（经营范围需同时含有“日用、食品、百货”字样）。 意向承租方 需提交材料 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： *.营业执照副本复印件（核原件）； *.工商信息查询单； *.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； *.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； *.承租物业用途说明； *.出租方要求的其他资料。 履约条件 *.按时交纳租金、保证金等各项费用； *.负责物业使用期间的消防安全； *.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； *.最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规； *.承租方租用期间不得搭建任何建筑物； *.房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； *.租赁押金：*个月租金（以最终成交价计算）； *.承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业； *.承租方不得有擅自改变用途、违规改造装修、损坏资产或违法经营等行为； **.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； **.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； **.物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用； **.其他费用：按实际缴（交）纳，具体合同另行约定（包括但不限于管理费、水电费、卫生费等其他费用）； **.本项目物业以现状出租。 特别事项说明 *.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格，所交纳的招租保证金不予退还： （*）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的； （*）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； （*）提供虚假主体材料和证明文件等材料的； （*）存在其他违约情况的。 *.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 *.承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。 *.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 *.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 *.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 *.承租方应在成交结果公示期满后的**个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，所交纳的招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。 *.物业管理费由承租方向物业服务单位交纳（暂定*元/㎡/月），本体维修基金（*.**元/㎡/月（如需）以政策规定为准）。 *.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 **.每月以银行转账方式缴纳当月租金。 报名登记时间 挂牌期满前 保证金金额 （人民币） *****元 交纳保证金 截止时间 挂牌期满前(以到账时间为准) 保证金账户 户名 深圳联****** 开户银行 ******深圳科技园支行 开户账号 ********* 传真 ****-******** 联系方式 业务咨询电话 姜先生：****-******** 郑先生：****-******** 业务投诉电话 ****-******** 联系地址 深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园**栋B座*楼 网址 ***.******.***关注微信公众号sotcbb