浙江杭州浙江跨贸小镇建设投资发展有限公司房产租赁价格评估中介机构选定项目
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根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，就其房产租赁价格评估中介机构选定项目进行采购，欢迎国内合格的供应商前来参加。项目名称：浙江跨贸******房产租赁价格评估中介机构选定项目。采购内容：房产租赁价格评估中介机构选定。项目实施地点：浙江跨贸******指定地点。四、投标供应商资格要求：*、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：（*）具有独立承担民事责任的能力；（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（*）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；窗体顶端*、投标供应商特定资格条件：（*）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；窗体底端供应商未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（***.******.***.cn）、中国政府采购网（***.******.***.cn）公布为准。五、项目服务期：评估机构有效期壹年（自签订合同日起计算），根据协议约定，按照考核情况，浙江跨贸******有权提前终止协议。六、投标文件的组成投标文件应当包括以下主要内容：报价文件、技术文件、商务文件。*、投标人的报价文件至少应包括以下内容： （*）投标响应函；（*）开标一览表；（*）房产租赁价格评估：每处最低收费不高于***元、按成交价费率不高于*.*%，同时每处最高不超过****元。*、投标人的技术文件至少应包括以下内容： （*）针对本项目的技术的完整服务（技术）解决方案（服务方案、范围、标准、期限、拟采用的标准、原则说明（包括标准服务和特色服务等）、管理制度等)，并明示服务承诺可能涉及的前提设定和费用，否则将被认为是无条件和免费的；（*）项目进度安排；（*）技术偏离表；（*）其他资料。*、投标人的商务文件至少应包括以下内容： （*）法定代表人授权委托书；（*）法定代表人及授权委托人的身份证(复印件加盖公章)；（*）声明书；（*）企业法人营业执照、****年财务报告(副本复印件)； （*）廉政承诺书；（*）投标人基本情况介绍（包含但不限于相关资质、荣誉等）；（*）拟投入本项目的项目组成员组成方案。主要指各人员岗位安排分配明细计划：人员数量配置（重要岗位须人员详细资料），如项目经理等。投入本项目的项目经理及相关专业的专职管理和技术人员的履历及相关岗位责任描述，附履历表；投标人为完成本项目组建的项目组名单，明确投入项目服务的人数及相关职责。以及相关人员的专业资质证书等；（*）提供近三年类似项目成功案例合同复印件（需提供合同复印件及结算依据，并加盖公章）；（*）商务偏离表；（**）其他必要提供的资料。投标文件中所需的各种证书、证件、证明资料如是复印件，须在复印件上加盖有效公章，原件备查。应评标委员会要求，如投标人不能在规定时间内提供原件核实，其投标文件中提供的复印件即无效。投标人的投标文件必须按照招标文件要求制作。七、投标文件的编制和签署*、投标人按本须知规定的语言和前附表规定的份数编制投标文件，并在封面上标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。*、投标文件正本和副本均应使用不褪色的材料书写或打印，开标一览表必须加盖法人单位公章，按要求由法定（授权）代表人签字。*、全套投标文件应无涂改和行间插字。如有修改，所修改处应由法定代表人或授权代表人签字予以确认。八、投标文件的递交*、投标文件的密封与标志（*）投标文件分正本和副本，其中报价文件、技术文件、商务文件分别胶装并分别密封包装。没有密封包装的投标文件，将被当场拒绝。如因包装问题导致报价信息在开标时发生泄漏，由供应商自行承担相关责任。（*）包装封面物的正面应写明投标文件名称（商务文件、技术文件、报价文件）、项目名称、投标人全称，封口处要密封并加盖投标人公章(或授权代表签章)。不论投标人中标与否，投标文件均不退回。九、评标办法*、本项目采用综合评分法，总分为***分，其中商务、技术**分，价格分**分。评标委员会将对实质上响应招标文件的投标人，根据报价、技术、商务情况由各评委独立记名打分。中标候选资格按评标得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；排名第一的投标人为第一中标候选人，排名第二的投标人为第二中标候选人……其他投标人中标候选资格依次类推。*、商务、技术评标细则（**分）： 序号评分内容分值*工作方案综合评价各投标单位方案的可行性、适用性、特色、亮点、采用的方式是否先进、采用的原则是否合适等综合评定。优良**-**分，较好**-**分，一般**-**分。**-***人员配备根据各投标单位配备的人员及人员的资历、能力、相关经验等酌情打分。优良**-**分，较好**-**分，一般**-**分。**-***相关工作经验近三年项目的完成情况，考察指标为近三年房产租赁评估业务收入（以提供的合同及结算依据为准），最高的得**分，以各投标机构中的最高业务收入为基准，计算其他投标机构得分（相应评估业务收入/最高业务收入）×**。*-***职业道德记录和质量控制水平单位内控体系是否健全、完整，质量保证措施是否切实可行，最高*分；近三年是否获得国家或省级或市级国有资产管理部门、财政部门及估价行业协会的奖励、荣誉（提供证书复印件），每一项奖励*分，最高*分；近三年承接国有资产评估业务中，是否存在失信或不良行为，有失信或不良行为酌情扣分，满分*分，扣分最高可扣**分。*-***商务响应程度根据服务质量承诺及响应情况酌情打分。**、技术分+商务分=评标委员会所有成员评分合计数/评标委员会组成人员数*、价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其他投标人的价格分按照下列公式计算：价格分=（评标基准价/投标报价）×价格权值×***评分内容分值计算方式单处收费区间**其中每处最低收费不高于***元，该项报价分满分为*分；每处最高收费不高于****元，该项报价分满分为*分。以投标人的最低投标报价为评标基准价，投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值（即**%）×***成交价费率折扣率报价**投标人的最低投标报价为评标基准价，投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值（即**%）×***十、其他事项：*、采购公告期限：从公告发布之日起至公告发布之日后的第**个工作日。*、供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自采购文件公告期限届满之日（招标公告为公告发布后的第**个工作日）起*个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。质疑供应商对采购人的答复不满意或者采购人未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。十一、联系方式：采购单位名称：浙江跨贸******地址：杭州市费家塘路***号跨贸小镇**幢北楼***室联系人：章先生电话：****-********跨投公司房产租赁价格评估中介机构选定项目--附件.docx
