交易编号： 街集资竞******** 广州市白云区鹤龙街联边经济联合社定于****-**-**日*:**时对联边尹边西街**号A栋(建筑)进行公开竞投，本项目采用公开明投方式进行，本次交易机构为：广州市白云区鹤龙街集体资产交易站,欢迎各意向方前来竞价。 一、竞投租赁标的物基本情况资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途联边尹边西街**号A栋(建筑)************-**-*****平方米****.**平方米**.**元/平方米·月联边尹边西街**号A栋厂房无联边尹边西街**号A栋(空地)************-**-*********.**平方米*.**平方米*.**元/平方米·月联边尹边西街**号A栋其他用地无标的物的具体情况是由广州市白云区鹤龙街联边经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。竞价资质要求：（一）承租方须为中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人； （二）在公告期内已向广州市白云区鹤龙街联边经济联合社缴纳竞价保证金（以银行达账为准）； （三）在公告期内凭银行进账单向广州市白云区鹤龙街集体资产交易站办理报名登记手续并提交满足参与竞价会条件的全部资料。 备注：（一）本标的物属下的建筑物、构筑物、附着物产权手续未完善，甲方不对出租地块地上建筑物、构筑物、附着物的合法性等承担任何责任，如地上建筑物、构筑物、附着物因违建等问题需要拆除，甲方不负任何责任，所有损失和责任由本次公开交易确定的竞得方（新合同签订方【即乙方】）负责。 （二）新合同租赁期内，该地块及地上建筑物、构筑物、附着物的使用权归乙方；合同期满，则该地块及地上建筑物、构筑物、附着物的所有权及使用权全部无偿归甲方所有。 （三）征地拆迁补偿方案：新合同在执行期间，如遇国家或集体（城中村改造）征用本合同内之土地时(以有关政府文件为依据)，合同双方应无条件服从，本合同即告终止，土地补偿款、青苗补偿款归村社所有。如征地方有作出建筑物、构筑物、附着物及设施补偿的：*、属于甲方的建筑物补偿归甲方所有。*、加建部分：新合同签订时间起，前*年内全部补偿款归乙方所有；满*年后，补偿款分配比例则按：新合同实际使用年限占新合同总年限的比例为甲方占有部分，新合同剩余使用年限占新合同总年限的比例为乙方占有部分。*、装修补偿款、搬迁补偿款归乙方所有。其他补偿费按有关政策规定执行。 （四）竞得人不能对建筑物的主体结构进行加建改建，竞得人未按约定用途使用本标的物或者将本标的物用于非法目的，均视为竞得人违约，联边经济联合社有权单方面终止合同，没收合同履约金且不予任何补偿。竞得人必须将尹边西街**号厂房A栋外立面升级改造，改造前必须书面报告给联边经济联合社，经联边经济联合社会议审批同意方可进行。 （五）中标方中标后，申请外立面升级改造书面报告给甲方，甲方批复后七个工作日中标方准时交保证金***万元给甲方指定银行账户作外立面升级改造工程保证金，中标方对现状建筑物外立面有改动或加建建筑物必须经得甲方同意方可施工，若中标方没有经得甲方同意擅自改动现状建筑物外立面或加建建筑物视为中标方违约，甲方有权没收中标方保证金***万元，由此造成一切损失由中标方全权负责并追究中标方法律责任。中标方外立面升级改造工程完成后通知甲方验收，甲方验收合格后七个工作日退回保证金***万 元给中标方。（此款不计利息） （六）装修期*个月。 （七）如上级部门要求改造该物业的雨污分流管道（将雨水管道连接到市政雨水管网，污水管连接到市政污水管网），则竞得人须按照上级部门的改造要求，******完成上述改造并承担改造费用及责任。 （八）原承租方出资建设的电房供应尹边西街**号A栋、B栋、C栋、D栋和E栋，******评估价值，评估价值的总额由尹边西街**号A栋和（B、C、D、E栋）新中标方各支付**%。评估费用由原承租方支付。 （九）本标的产权手续未完善，竞投意向方应了解物业产权情况，在合同履行期间，乙方不得再以物业建设、产权证件手续不完善或者物业未经建筑消防验收等为由要求解除合同或者提出索赔。 （十）因乙方违反国家法律法规规定导致该物业拆除，乙方按建筑物造价每平方****元赔偿甲方。其他一切损失由乙方负责。 （十一）用途：优秀企业或个人可作 商业、物流 、厂房经营，中标方自用经营面积不得少于**%（以中标方办理营业执照面积为准），剩余面积方可转租。如中标方自用经营面积不足**%，则视为违约，甲方有权取消合同。由******负责监督中标方自用面积的使用情况。 （十二）乙方每年需向税务部门交税不少于**万元。由******负责监督税金缴纳及合同履行情况。 （十三）合同期内乙方有下列行为之一，视为乙方违约，出租方有权解除合同，合同履约保证金归甲方所有，甲方可无偿收回出租、发包的标的物及其附属资产。 *.生产经营单位将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人。 *.为传销行为提供经营场所、培训场所、货源、保管、仓储等条件。 *.为不符合当地产业布局等相关规划的工业企业（场所），没有按要求进驻工业园区的规模以下工业企业提供场所。 *.为不符合国家或省产业政策的工业企业，应办而未办理规划、土地、环保、工商、质量、安全、能耗等相关审批或登记手续的工业企业，违法存在于居民集中区的工业企业、工业摊点、工业小作坊提供场所。 *.为没有依法应安装污染治理设施而未安装或污染治理设施不完备的工业企业，不能实现稳定达标排放的工业企业提供场所。 *.为非法入境的外国人提供住宿、就业。 *.生产经营、住宿场所内容留吸毒、贩毒人员，或者窝藏毒品，以及涉嫌黄赌毒等违法犯罪行为。 租赁年限：**.**年。 底价总额：********.**元。 产权情况：无集体产权证,本次招标不接受联合体投标。 租金递增方式：*年后变租，每*年递增一次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为**.** 。二、本次项目采用公开明投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为****.** 元/宗·月的整数倍。三、报名流程(一)、在招标公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (三)、提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。 (四)、通过审查的报名人交纳保证金后，自行向广州市白云区鹤龙街联边经济联合社提交开具交易保证金汇款单，将村社开具的保证金收据材料提交给交易机构。 (五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。四、报名资料包括： （*）自然人提交身份证、缴纳交易保证金的收据的原件及复印件；（*）法人提交营业执照、报名人员身份证、缴纳交易保证金的收据的原件及复印件；非法定代表人报名时还需提供委托授权书、法定代表人身份证复印件，需携带公章以及竞价资质要求的相关资料。以上竞价文件如为复印件，意向承租方需签字或加盖公章。 请于****-**-**至****-**-**,上午*:**时至**:**时,下午**:**时至**:**时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。 说明： (*)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。 (*)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。五、竞投保证金(一)竞投意向人必须在****-**-**日**:**时前完成如下工作：将保证金交纳汇款材料提交给广州市白云区鹤龙街联边经济联合社，并将村社开具的保证金收据材料提交给交易机构。(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。(三)交易保证金金额: *******.** 元。(四)开户行: 广州农商银行嘉禾支行 。(五)银行户名: 广州市白云区鹤龙街联边经济联合社 。(六)银行账号: ******************。注意事项: *.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。 *.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的交易编号） *.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后*个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。 *.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。六、竞投时间：请成功报名人在****-**-**日*:**时前携带相关资料到本项目指定交易服务机构现场参与竞投会，请提前半小时到场做好签到及相关工作,超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。携带资料明细如下: *.自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及《集体资产交易竞投资格确认书》（单位竞投还需携带公章）。 注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间七、其他说明：*、本项目的所有解释权归广州市白云区鹤龙街集体资产交易站所有。*、签订成交确认书地点：鹤龙一路***号YH城一楼党群服务中心。 八、联系方式(一)出租方联系方式：联系人： 刘先生 联系电话： ******** (二)交易机构联系方式：联系人：彭小姐 联系电话：*********** 联系地址：鹤龙街道办事处（鹤泰路*号）二楼*** 指定网址： ***.******.***.cn (三)交易监督机构联系方式：联系人：鹤龙街纪检监察室 联系电话： ******** 九、附件(*)交易方案： 交易文件.doc (*)合同样本： 合同样本.doc (*)交易规则： 交易规则.doc (*)成交确认书模板： 成交确认书模板.doc (*)资产的现状图： 资产的现状图.doc 广州市白云区鹤龙街集体资产交易站 ****年*月**日