[if gte mso *] 广东省广业******江南大道南路***号之四地下室停车场招租项目招标公 告 广东省广业******就本项目进行国内公开招租，欢迎符合资格的报价人参加报价。*、项目名称：广东省广业******江南大道南路***号之四地下室停车场招租项目*、项目编号：M**************** *、物业概况：本次整体出租物业位于海珠区江南大道南路***号之四地下室，地下室停车场建筑面积约****.**㎡。用途：停车场（仅限于用作车位停放使用）。目前租期至****年*月**日止，根据招租方与原承租方的约定，原承租方享有优先承租权。若原承租方意向继续承租本次出租标的并行使优先承租权，原承租方应当按照本公告要求在公告期内完成报价登记。经公开登记仅产生一个意向承租方，该合格意向承租方即成为承租方。经公开登记并资审合格产生一家以上意向承租方的，项目进入综合评审选取成交人，若公开登记产生的资审合格意向承租方中包含原承租方，则按照评审规则享有优先承租权。★*、招租要求：租金：租赁底价为每月人民币**,***.**元，首年的月报价低于底价报价无效。本项目整体租赁，不作拆分，以资产和权属现状出租。每月租金从第二个租赁年起在上年的月租金基础上每年递增*%。租赁保证金：人民币**万元整。租金付款方式：按月 支付租金，并于每月*日前一次性将当月 租金以转帐或现金的方式全额支付给业主方，每逾期一日，按拖欠款总额*%向甲方偿付违约金。业主方收到款项后提供等额有效的租金发票。其它费用：合同期内（含办证、装修期及租赁期），因成交方使用租赁物业范围内共用设施设备所产生的包括但不限于共用水、电费用、供水供电系统、消防系统、电梯等的维护、保养、耗损及更新等费用，均由成交方支付。该项目物业管理服务由广******负责，物业管理费为**元/㎡/月，共计人民币*****.**元/月。付款方式：按月 支付管理费，并于每月** 日前一次性将当月 管理费以转帐或现金的方式全额支付给管理方，如逾期支付管理费，每逾期一日，按拖欠款总额*%向管理方偿付违约金。管理方收到款项后提供等额有效的管理费发票，水电费由承租方负责。★*、租赁期：*年，不接受多于或少于*年时间，出租标的出入口坡道因外部建设原因有沉降现象，无法正常使用，承租方承租后应当完成坡道的修复工作，使坡道可正常使用，修复工作所需费用由承租方自行承担，出租方给予*个月免租期（免租期包括在租赁期内），整体租赁具体时间在合同中明确。*、合格报价人的资格要求：*) 须是为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人（不含个体工商户）。法人或其他组织需持有相关的经营证照；报价人经评审成为成交人后，所签订合同的主体必须保持一致；*)须具有物业管理经营或停车场管理的经验并仍在经营（提供租赁合同复印件，必要时可由招租方实地考察）；*)需承诺具有良好的商业信誉无犯罪记录，没有处于被责令停业，且企业或企业资产未被重组、接管和冻结；（作承诺）*)报价人如为招租方（含属下公司）管理物业的承租方（含已退租者），必须是在合同期内遵守合同约定按时缴纳租金、服从出租方管理、无欠租记录，否则一经查出不得参与。（作承诺）*)报价人或其法定代表人被法院列入失信被执行人的不得参与（以中国执行信息公开网查询结果为准http://***.******.***.cn/）。（提供网页截图）*）报价人如为企业法人，未被列入严重违法失信企业。（提供“国家企业信用信息公示系统”网站（***.******.***.cn）的查询结果截图并加盖公章）*)本项目不接受联合体报价。*、欢迎有兴趣且符合本公告第*条资格要求的报价人参与本项目的报价。本项目采用资格后审的方式确定合格报价人，报名安排和流程如下：报价登记及文件发售时间：****年*月*日至****年*月*日上午*:**～**:**，下午**:**～**:**（北京时间,节假日除外）。招租文件获取方式：本项目只接受网上登记，报价人须登陆广******广咨电子招投标交易平台网站（http://***.******.***）进行注册，注册后进行网上登记并网上领购招租文件，招租文件领购支持微信、支付宝两种方式，支付成功后即可到“我要投标”下载招租文件。我司会开具增值税普通电子发票，届时报价人可以登录系统选择对应项目下载电子发票。（有关网上登记及注册联系方式：热线电话：***-***-****，网站客服(QQ)：**********）*、招租文件费：人民币***元，文件售后不退。*、本项目为全流程电子项目，递交报价文件采用线下（纸质版）和线上（电子版）并行的方式，报价人需按招租文件要求递交纸质版报价文件，并于报价截止时间前密封送达报价文件递交地点；同时需于报价截止时间前在广咨电子招投标交易平台（网址：***.******.***）上传加密的电子报价文件（电子报价文件需与纸质报价文件保持一致）。报价人的电子报价文件是经过CA证书加密后上传提交的，该CA证书是经国家权威机构认可的具备多种加密及安全认证的解决方案，报价文件一经加密后只有加密时使用的同一把CA或加密时生成的随机码才可以有效解密，任何单位或个人均无法在报价截止时间之前提取查看，不存在泄密风险。制作加密的电子报价文件需使用企业CA证书，报价人在获取招租文件后应及时办理，以免影响本次报价。办理CA证书及电子签章热线电话：***-***-**** 网站客服(QQ)：**********。由于本项目为电子项目，若出现解密异常或线上线下无法同步开启或已按时递交纸质备用报价文件的报价人无法实现在线开启或其他不可控的情况时，由代理机构另行通知线上开启时间或终止线上流程（直接以线下开评审为准），所有参与方免责；若报价人因自身原因造成的线上线下无法开启或解密异常，视为未递交报价文件。**、需要办理CA证书及电子签章流程可以前往广********楼前台（广州市越秀区环市东路***号金鹰大厦，地铁*号线小北站B出口）办理须知：（*）CA证书用来对报价文件进行加密或解密，电子签章用来对报价文件等电子文件签章，以确认文件的合法有效性。请报价人提早办理CA证书及电子签章，以免影响参与项目。（*）CA证书及电子签章的办理请参照网站广咨电子招投标交易平台（http://***.******.***）说明，路径如下：首页》平台服务》办事指南》广咨电子招投标交易平台CA及电子签章办理指南。采用现场办理，即办即取。**、异地办理：办理须知：第一步：网上注册（网址为：http://***.******.***/）第二步：下载并填写《广咨电子招投标交易平台数字证书与电子签章申请表》。第三步：将材料寄到广******服务窗口办理。（广东省广州市环市中路***号金鹰大厦**楼前台，联系电话：***-********，收件人：邓小姐）。办理期间，需要在线扫码支付CA及签章办理费用（加QQ号码：**********）。第四步：CA及签章办理完成后，将通过邮寄到付方式寄回给办理企业。办理CA证书及电子签章应提交的材料：①广咨电子招投标交易平台数字证书与电子签章申请表（一式二份，加盖公章）。②单位组织机构代码证（副本）复印件（一式一份，加盖公章）。（注：已办理“三证合一”企业无需提供此项）③企业提供营业执照（副本）复印件（一式一份，加盖公章）。非企业单位提供相关单位登记证（副本）复印件（一式一份，加盖公章）。④国外注册机构需提供有效的机构证明（中文及英文证明复印件，一式一份，加盖公章）；⑤经办人身份证复印件（正反面）（一式一份，加盖公章）。⑥广咨电子招投标交易平台电子签章采集表（一式一份）。⑦国外注册机构无法提供公章文件的，以上资料需加盖公章处则以法人签名代替。注意事项：①申请表务必认真填写完整。②贵单位授权经办人办理数字证书与电子签章业务申请，保证表内所填内容完全属实，接受据此颁发的数字证书与电子签章，同意遵守广******网站（***.******.***）发布的《网证通电子认证业务规则》（CPS）、《网证通电子认证服务协议》的各项内容，以及承认办理“翔晟电子签章”相关事宜过程中，所签署、提交的相关文件与材料是无误、合法的，并承担相应的法律责任。广咨电子招投标交易平台操作指引：温馨提示：系统的操作说明详见下附链接的内容，如有其他关于系统操作问题请联系网站客服。热线电话：***-***-****，QQ：**********CA数字证书及电子签章：***-********邓小姐网上注册指南https://***.******.***/web-detail/frontDetail?articleId=**f****c*e*****da************df*广咨电子招投标交易平台CA及电子签章办理指南http://***.******.***/web-detail/frontDetail?articleId=**b***c*******b***ac*ba***bddbbd网上报名及获取发票指南http://***.******.***/web-detail/frontDetail?articleId=******b***b***c****a*bd****f*ba*缴纳保证金及退还指南http://***.******.***/web-detail/frontDetail?articleId=****bb**bafc******efb*********d*制作投标文件指南http://***.******.***/web-detail/frontDetail?articleId=a**db*ed***b***a*ba**f*c******af网上投标指南http://***.******.***/web-detail/frontDetail?articleId=**b****ce*d**d**a*********ff*d*f开标解密指南http://***.******.***/web-detail/frontDetail?articleId=*b***c*f**ae*af***b******d***c****、疑问递交时间：任何要求对招租文件提出疑问的报价人，均应于招租截止时间**天以前将疑问问题通知招租代理机构，以书面形式（加盖公章）扫描以电子邮件的形式发送至 ******。**、答疑：以书面形式进行答疑，不召开答疑会。**、递交报价文件及缴纳报价保证金截止时间：****年*月**日上午**:**时整(北京时间)。**、递交纸质备用报价文件时间：****年*月**日**:**－*:**时(北京时间)。**、开启报价时间：****年*月**日*时**分**、递交报价文件、开启地点：广州市环市中路***号金鹰大厦**楼会议室（具体会议室详见当日**楼前台屏幕显示）。注：为了能够使报价文件顺利的解密，开标及报价文件解密时请报价人将CA证书带至开启报价现场。招租人：广东省广业******联系人：符浩电 话：***-********招租代理机构：广******联系人：朱先生电 话：***-********邮箱：gtc***@***.com**** 年 ** 月 ** 日