惠州房建公寓段管内铁路沿线**处物业招商项目公告【重要提示】根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函【****】**号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（http://***.******.***）线上报名方式，具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”，仔细阅读《竞商人操作手册》、《登陆注册流程》或咨询网站客服电话***-*****-*-*。一、招商人：******惠州房建公寓段二、招商项目*. 项目名称：惠州房建公寓段管内铁路沿线**处物业招商项目*. 招商编号：惠房段招商〔****〕*号三、项目概况本次招商物业共**处，分**个包件单独招商（竞商人可选择一个包件竞商，也可选择多个包件竞商）。具体情况如下表：包件号物业名称物业位置面积（㎡）期限（年）经营业态*东莞东新单舍一楼商铺东莞东火车站铁路生活区内（现状福源便利店）**.***商业*惠州动车所单舍食堂自动售货机场地惠州市惠州动车所单身宿舍和食堂门口场地*台*自动售货机*惠州小区*号商铺惠州市站前一路广梅汕家园惠州小区内北门侧（现状蔬菜售卖档）**.***商业*惠州小区*号商铺惠州市站前一路广梅汕家园惠州小区内北门侧（现状康涤洗衣坊）**.***商业*惠州小区*号商铺惠州市站前一路广梅汕家园惠州小区内北门侧（现状隆江猪脚饭）**.***商业*惠州小区*号商铺惠州市站前一路广梅汕家园惠州小区内北门侧（现状空置）**.***商业*惠州小区*号商铺惠州市站前一路广梅汕家园惠州小区内北门侧（现状丰婷经络养身馆）**.***商业*惠州小区*号商铺惠州市站前一路广梅汕家园惠州小区内北门侧（现状大众湘菜馆）**.***商业*惠州小区*号商铺惠州市站前一路广梅汕家园惠州小区内北门侧（现状涌乡小吃）**.***商业**惠州小区合作社二楼物业惠州市站前一路广梅汕家园惠州小区内消费合作社二楼（现状芙蓉养身馆）***.***商业**惠州小区合作社一楼物业惠州市站前一路广梅汕家园惠州小区内消费合作社一楼（现状美宜佳）***.***商业**惠州小区物业小二层楼物业惠州市站前一路广梅汕家园惠州小区北门侧****办公/商业**原河源小区幼儿园物业河源市源城区广场路**号广梅汕家园河源小区内***.***办公/商业**原龙川小区幼儿园物业河源市龙川县龙川火车站铁路生活区内*****办公/商业**龙川小区*号商铺河源市龙川县龙川火车站铁路生活区内（现状可可商店）**.***商业**龙川小区*号商铺河源市龙川县龙川火车站铁路生活区内（现状阿梅水果店）**.***商业**龙川小区*号商铺河源市龙川县龙川火车站铁路生活区内（现状空置）**.***商业**龙川小区*号商铺河源市龙川县龙川火车站铁路生活区内（现状空置）**.***商业**龙川小区*号商铺河源市龙川县龙川火车站铁路生活区内（物业管理处）**.***商业**龙川小区*号商铺河源市龙川县龙川火车站铁路生活区内（现状梅飞商店）***商业**龙川小区*号商铺河源市龙川县龙川火车站铁路生活区（现状仓库）***商业**龙川小区**号商铺河源市龙川县龙川火车站铁路生活区（现状仓库）*.***商业**龙川小区**号商铺河源市龙川县龙川火车站铁路生活区（现状仓库）****仓库**龙川机车乘务员单舍*号商铺河源市龙川县龙川火车站龙川机车乘务员单身宿舍区内(现状农家土菜馆)***商业**龙川机车乘务员单舍自动售货机场地河源市龙川县龙川火车站龙川机车乘务员单身宿舍区内*台*自动售货机**龙川站单舍*/*号商铺河源市龙川县龙川火车站站区单身宿舍区内**.***商业**龙川单舍*号商铺河源市龙川县龙川火车站站区单身宿舍区内**.***商业**龙川站区单舍*号商铺河源市龙川县龙川火车站站区单身宿舍区内**.***商业**龙川站区单舍*号商铺河源市龙川县龙川火车站站区单身宿舍区内***商业**梅州小区*/*号商铺梅州市梅江区广梅汕家园梅州小区小道旁（现状士多店）**.***商业**梅州小区*号商铺梅州市梅江区广梅汕家园梅州小区小道旁（现状生活区理发店）**.***商业**梅州小区*/*/*号商铺梅州市梅江区广梅汕家园梅州小区小道旁（现状诊所）**.***商业**梅州小区*号商铺梅州市梅江区广梅汕家园梅州小区小道旁（现状士多店）**.***商业**梅州小区*/*号商铺梅州市梅江区广梅汕家园梅州小区小道旁（现状士多店）**.***商业**梅州小区**/**号商铺梅州市梅江区广梅汕家园梅州小区小道旁（现状快餐店）**.***商业**梅州小区**号商铺梅州市梅江区广梅汕家园梅州小区小道旁（现状东升糕点店）**.***商业**梅州小区**/**号商铺梅州市梅江区广梅汕家园梅州小区小道旁（现状快餐店）**.***商业**梅州小区原菜市场物业梅州市梅江区广梅汕家园梅州小区原菜市场***.***商业**丰顺旧站房闲置房梅州市丰顺县丰顺火车站侧边旧站房***.**办公/仓库**汕头铁路生活区仓库汕头市龙湖区珠江路**号广梅汕家园汕头小区大门口旁***.***仓库**汕头生活区超市汕头市龙湖区珠江路**号广梅汕家园汕头小区大门口旁（现状恩霖超市）***.***商业**汕头火车站派出所旁物业汕头市龙湖区泰山南路汕头火车站派出所旁****.***仓库**原汕头生活区幼儿园物业汕头市龙湖区珠江路**号广梅汕家园汕头小区内*****商业**汕头站北侧平房汕头市龙湖区泰山南路汕头火车站北侧（现状堆放杂物）***.***商业**汕头广澳山庄物业汕头市濠江区埭头社区居委会埭头村内****.***综合四、竞商人资格要求*.参与包件号*～**号物业的竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人；参与包件号**号汕头广澳山庄物业的竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人。*.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中******管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。*.不接受自然人委托的中间人或代理人竞商；不接受竞商人组成联合体进行竞商。*.按招商文件规定支付竞商保证金。五、招商方式线上竞价方式公开招商，分包件逐一线上（网址：https://***.******.***）公开竞价。线上竞价执行最高价中商的原则，在规定时间内（包含延时阶段）线上出价最高的竞商人即为第一中商候选人，最终网上出价排在第二、第三的为第二、第三中商候选人。六、竞商报名*.报名时间：****年*月*日*:**时～****年*月**日**:**时，逾期不再接受竞商人的报名。*．线上报名：竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址：https://***.******.***）, 竞商人线上报名时须在国铁招商平台上传个人身份证图片或营业执照等企业资料图片（包括招商人要求提供的各项资料图片）。不再接受竞商人线下报名。(*)竞商人为法人企业时必须提供的内容：①法人企业营业执照（副本）复印件（合法有效）；②竞商人法定代表人身份证明及法人授权委托书；③标书款、竞商保证金汇款凭证原件扫描件；④竞商承诺书。(*)竞商人为个体工商户、自然人时必须提供的内容：①身份证正反面复印件（合法有效）；②标书款、竞商保证金汇款凭证原件扫描件；③竞商承诺书。*.报名审核：竞商人注册报名后，招商人对竞商人进行报名资格审核，网上报名上传资料图片符合要求，并已经交纳竞商保证金的竞商人方能通过报名审核，通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价，资质审核文件上传截止时间为****年*月**日**:**时。七、招商文件件售价、获取方式*.竞商人请于****年*月*日至****年*月**日（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外）将招商文件款转账至下述指定账号，同时须在转账汇款单据上注明招商编号及购买包件号。竞商人拟申请多个包件的，必须分别购买多个包件的招商文件，招商文件每份售价人民币***元，售后不退。竞商人将汇款凭证及填写完整的《招商文件购买登记表》发送至邮箱crmscgz**@***.com，此为招商人发放招商文件（电子版）的重要依据。*.本次招商的招商文件获取仅采用线上发售形式，不采用现场发售、邮购等方式进行。未购买招商文件的竞商人的竞商文件将被拒绝接收。*.竞商人须同步在中国铁物电子招投标平台（http://***.******.***.cn）完成注册。注册审核通过后，招商代理将按照“系统管理”公司信息中竞商人录入的开票信息开具标书款发票（******信息），待开具成功后，竞商人通过“投标管理”中“电票下载”自行下载标书款发票。详细步骤请参考登录页面的《使用手册》。*.若某一包件有效报名的竞商人不足*家，该包件将重新组织招商，已经报名参加了第一次招商的竞商人，将免费获得二次招商文件。八、竞商保证金的交纳*.参与此次公开招商项目须按包件向招商人交纳竞商保证金，竞商保证金金额见招商文件。未按时交纳竞商保证金的视为不合格竞商人,不能参与竞商。*.竞商人将竞商保证金汇入招商人指定账户，竞商保证金必须由竞商人直接汇（存）入招商人指定银行账户方为有效（由第三方账户向招商人交纳视为竞商无效）。*.竞商保证金交纳截止时间：****年*月**日**：**时前。九、其他需要明确事项：详见招商文件。十、招商项目公告发布媒介本次招商公告在国铁招商平台（网址https://***.******.***）和中国铁物电子招投标平台（http://***.******.***.cn）上发布。十一、联系方式招商人：******惠州房建公寓段招商人地址：惠州市铁路生活区惠州二号办公楼联系人：穆工 联系电话：****-*******招商代理机构：******地址：广州市越秀区农林下路*号亿达大厦十楼****房业务咨询、招商文件售卖、保证金处理联系人：朱工***********邮箱：crmscgz**@***.com招商人指定的购买招商文件、交纳竞商保证金收款银行账户：开户名称：******账号：*******开户银行：交通银行北京西单支行★注：汇款备注栏内必须填写汇款用途。监督电话：****-*************惠州房建公寓段****年*月*日公告附件一 招商文件购买登记表招商文件购买登记表竞商单位名称法定代表人单位地址联系人及联系方式姓名移动电话固定电话传真电话电子邮箱*电子邮箱*项目名称拟竞商包件（分标包项目须填写该栏）联系人签名并加盖单位公章联系人：(签名)年 月 日（加盖公章）备注（由招商人填写）公告附件二 竞商承诺书竞商承诺书致： 惠州房建公寓段 根据贵方管内铁路沿线**处物业招商项目《招商公告》（编号：惠房段招商〔****〕*号），我方已明确知道本次招商项目 号包件的月招商底价为人民币 元（大写： 元整），已提交竞商保证金，金额为人民币 元（大写： 元整）。且竞商人承诺如下：（一）我方已充分了解该项目现状(包括但不限于：物业现状、物权权属、消防验收、原承租人不能及时交出上述房屋等)，承诺不以招商人未履行交付以上房屋为由，要求招商人承担任何责任，并自行承担由此带来的一切风险。（二）我方承诺中商后，无条件接受上述房屋（包括但不限于物权权属、不改变房屋结构、消防情况），不以此为由拒交或要求减免租赁费用，并不要求招商人承担任何责任。（三）我方同意无条件遵守贵方《招商公告》中的各项规定及接受附件《房屋租赁合同》的所有条款，严格履行《招商公告》规定的责任和义务，本《招商公告》对我方有法律约束力。（四）我方已详细阅读《招商公告》及其附件，知晓本次公开招商活动是招商人的自主招商行为，不同于国家规定的公开招投标行为，不适用《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标实施条例》的相关规定。我方对此已完全理解与同意。如有不明及误解，将自行承担因此造成的一切后果。（五）我方同意按照贵方要求及《招商公告》规定提供有关资料，承诺所提供的资料全部真实、合法、有效。（六）我方承诺积极配合招商人对我方的资信调查，并如实提供资信审查所需的相关资料，否则，自行承担一切后果及经济损失。（七）我方承诺如中商，将按照《招商公告》规定时间、合同内容与招商人签订房屋租赁合同；不私自变更租赁用途及私自转租铁路房屋。否则，自行承担一切后果及经济损失。（八）在****年*月**日之前，我方在中******管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用＜租金、管理费＞、销售收入超额提成、公共区域使用费、建设费、水电费等合同中约定应交纳费用等行为）。一经查实，贵方可直接取消我方的竞商或中商资格，竞商保证金可以不退回。（九）我方理解招商的程序及竞价方法，如未能中商，我方将理解并完全接受。（十）如我方中商，我方保证接受《中商通知书》，贵方《招商公告》及租赁合同条款将成为约束我方的合同文件。并按《招商公告》规定签署合同。否则，自行承担一切后果。（十一）我方承诺自觉遵守招商竞价会的纪律，服从招商人的安排，未经允许，不擅自进行录音、录像。（十二）原承租人义务：我方知晓本资产不属于自然人私有，如未能中商，我方将理解并完全接受竞商结果，按照招商人要求，及时腾退承租房屋；同时承诺在该房屋装修投资的一切费用，不以任何理由提出赔偿要求，并不因任何经济赔偿理由引发信访稳定事件和法律纠纷案件，（本条仅限于原承租人承诺，新竟租人无需承诺该项内容）竞商人名称：法定代表人签字：委托代理人签字：年 月 日公告附件三 竞商人法定代表人身份证明竞商人法定代表人身份证明[姓名]在我单位任××职务，为我单位法定代表人，特此证明。[竞商人全称]（盖章）：××××年××月××日粘贴身份证复印件：（正面）（反面）法定代表人（签名）：通信地址：邮政编码：办公电话：手 机：公告附件四 法人授权委托书法人授权委托******惠州房建公寓段：兹授权[姓名]（[职务]）为我方[竞商人全称]的委托代理人，就[招商项目全称]行使下列权限，作为代理人处理相关事宜。其权限为：（*）（购买招商文件）；（*）（作为竞商人代表参加招商评审会竞商）；（*）（签署合同）；（*）其它。代理人无转委托权。委托期限：自××××年××月××日至××××年××月××日。[竞商人全称]（盖章）法定代表人（签名）：××××年××月××日委托代理人（签名）：招商公告-惠州房建公寓段管内铁路沿线**处物业招商项目一式四份签名盖章.docx我要投标