四川成都成都天顺鑫农业投资开发有限公司100%股权

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项目标题 成都天*********%股权标的名称:成都天*********%股权项目编码:DSCQ****BBE********挂牌价格(万元):****.**价格说明:——首次挂牌公告期:**个工作日首次挂牌起始日期:****-**-**是否涉及优先权:不涉及挂牌截止日期:****-**-**标的基本信息标的信息:本次转让标的为成都天*********%股权,成都天******是邛崃市有******全资子公司,主要资产为天台山有美精品酒店。酒店坐落于天台山半山中胜寺旅游新村,占地面积**亩,总面积*,***.**平方米。资产处置方简况转让方名称:邛崃市有******资产处置方基本情况资产处置方名称邛崃市有******资产处置方统一社会信用代码********MA**RR***G交易条件与投资方资格条件交易条件挂牌价格(万元)****.**价款支付方式分期与转让相关其他条件一、成交之日起*个工作日内,转、受双方签订《产权交易合同》。二、付款期限:交易价款支付方式:(*)交易价款为分期支付,由转让方和受让方自行结算支付,交易价款均支付到转让方所有股东共同书面确认的共管账户。(*)转让方和受让方完成交易股权的工商变更登记及标的企业资产的移交,且受让方收到转让方提交的转让方所有股东共同书面确认的共管账户后*个工作日内支付*,***万元(大写肆仟万元整)到共管账户。若付款条件不具备的,受让方有权拒绝支付交易价款,由此造成的不利后果由转让方承担。(*)受让方收到转让方提交的贷******邛崃支行出具的转让方已结清******邛崃支行签订的《借款合同》(编号H***************)、《展期协议》(合同编号H***************)、《展期协议》(合同编号H***************)项下的借款本息等的相关凭证或结清证明且受让方收到转让方所有股东共同书面确认的付款申请书后*个工作日内,受让方支付*,***万元(大写壹仟万元整)交易价款。若因转让方未及时归还前述合同(协议)项下的借款本息等导致标的企业需向成******承担反担保责任的,受让方有权使用剩余的交易价款直接进行支付,该支付视为对转让方交易价款的支付。若付款条件不具备的,受让方有权拒绝支付交易价款,由此造成的不利后果由转让方承担。(*)若剩余的交易价款不足支付标的企业应承担的反担保责任的,不足部分由转让方在*日内向标的企业支付,逾期支付的按日万分之五向标的企业支付资金占用利息并承担标的企业因追偿而产生的包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、差旅费等一切费用。(*)若标的企业存在成******于****年*月**日出具的《关于对成都天******截止****年*月**日股东全部权益价值的资产评估报告》(成中评报字【****】第***号,下称“评估报告”)载明的债务之外的债务,或标的企业的实际债务金额超过评估报告载明的债务金额,受让方有权使用剩余的交易价款直接进行支付,该支付视为对转让方交易价款的支付。(*)标的企业持有的债权金额共计***.**万元(大写叁佰贰拾叁万零肆佰元整),由转让方负责收回。在标的企业收到前述所有债权***.**万元(大写叁佰贰拾叁万零肆佰元整)后*个工作日内,受让方将剩余股权交易价款支付转让方。若在第二笔****万元交易价款支付后*个工作日内,标的企业仍未足额收到前述***.**万元(大写叁佰贰拾叁万零肆佰元整)债权款的,就标的企业尚未收到的债权部分,从本次交易中进行剥离,未收到的债权金额等额的交易价款受让方有权不予支付给转让方。(*)若转让方符合上述付款条件,受让方逾期支付交易价款的,按照应付未付款项金额的日万分之五向转让方支付违约金。投资方资格条件投资方资格条件一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人;二、国家相关法律法规规定的其他条件。报名提交材料根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料重大事项及其他披露内容*、本次转让标的为成都天*********%股权。*、成都天************,不涉及其他股东的优先购买权。*、交易价款支付方式:(*)交易价款为分期支付,由转让方和受让方自行结算支付,交易价款均支付到转让方所有股东共同书面确认的共管账户。(*)转让方和受让方完成交易股权的工商变更登记及标的企业资产的移交,且受让方收到转让方提交的转让方所有股东共同书面确认的共管账户后*个工作日内支付*,***万元(大写肆仟万元整)到共管账户。若付款条件不具备的,受让方有权拒绝支付交易价款,由此造成的不利后果由转让方承担。(*)受让方收到转让方提交的贷******邛崃支行出具的转让方已结清******邛崃支行签订的《借款合同》(编号H***************)、《展期协议》(合同编号H***************)、《展期协议》(合同编号H***************)项下的借款本息等的相关凭证或结清证明且受让方收到转让方所有股东共同书面确认的付款申请书后*个工作日内,受让方支付*,***万元(大写壹仟万元整)交易价款。若因转让方未及时归还前述合同(协议)项下的借款本息等导致标的企业需向成******承担反担保责任的,受让方有权使用剩余的交易价款直接进行支付,该支付视为对转让方交易价款的支付。若付款条件不具备的,受让方有权拒绝支付交易价款,由此造成的不利后果由转让方承担。(*)若剩余的交易价款不足支付标的企业应承担的反担保责任的,不足部分由转让方在*日内向标的企业支付,逾期支付的按日万分之五向标的企业支付资金占用利息并承担标的企业因追偿而产生的包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、差旅费等一切费用。(*)若标的企业存在成******于****年*月**日出具的《关于对成都天******截止****年*月**日股东全部权益价值的资产评估报告》(成中评报字【****】第***号,下称“评估报告”)载明的债务之外的债务,或标的企业的实际债务金额超过评估报告载明的债务金额,受让方有权使用剩余的交易价款直接进行支付,该支付视为对转让方交易价款的支付。(*)标的企业持有的债权金额共计***.**万元(大写叁佰贰拾叁万零肆佰元整),由转让方负责收回。在标的企业收到前述所有债权***.**万元(大写叁佰贰拾叁万零肆佰元整)后*个工作日内,受让方将剩余股权交易价款支付转让方。若在第二笔****万元交易价款支付后*个工作日内,标的企业仍未足额收到前述***.**万元(大写叁佰贰拾叁万零肆佰元整)债权款的,就标的企业尚未收到的债权部分,从本次交易中进行剥离,未收到的债权金额等额的交易价款受让方有权不予支付给转让方。(*)若转让方符合上述付款条件,受让方逾期支付交易价款的,按照应付未付款项金额的日万分之五向转让方支付违约金。*、在完成交易股权的工商变更登记及标的企业资产的移交前,转让方对本合同项下的产权交易标的、股东权益及标的企业资产负有善良管理的义务。交易股权工商变更登记到受让方名下且标的企业资产移交受让方后,标的企业资产毁损、灭失等风险由标的企业承担,此前由转让方承担。*、交易股权在《产权交易合同》签订后**个工作日内完成工商变更登记。《产权交易合同》签订后,非因受让方的原因导致逾期不能完成全部股权的工商变更登记的(仅能完成部分股权变更登记视为不能完成工商变更登记),受让方有权解除《产权交易合同》,转让方应立即退还受让方已支付的全部款项,并自受让方支付交易保证金之日起,按受让方已支付保证金金额的日万分之五向受让方支付资金占用利息。*、若标的企业存在本合同约定以外的担保或负债的,转让方有权解除本合同,若受让方已经支付了部分款项的,转让方立即予以全额退还,并自受让方支付该款项之日起按日万分之五支付资金占用利息。*、股权变更登记完成且标的企业移交转让方前发生不可抗力、或非转、受让双方的原因导致标的企业重大资产损失,使受让方无法实现本协议的目的, 或者标的企业所在地法律发生变更修改使本协议项下的股权转让成为不可能的,受让方有权单方书面通知转让方解除本合同,转让方应在*日内退还受让方已支付的全部股权转让价款,并自受让方实际支付股权转让价款之日起按同期LPR向受让方支付资金占用利息至实际退还之日止。*、若因转让方原因导致合同解除、终止的,转让方应在合同解除、终止后*日内退还受让方已支付全部款项,并自受让方支付交易保证金之日起按受让方已支付款项金额的日万分之五向受让方支付资金占用利息至实际退还之日止;因受让方原因导致合同解除、终止的,转让方应在*日内扣除应由受让方承担的违约金、赔偿款后退还受让方已支付款项。若转让方逾期退还的,另参照逾期付款承担违约责任。*、标的企业的资产、银行账户及交易股权不存在全部或部分被查封、冻结、质押、扣押、抵押的情况。若标的企业的资产、银行账户及交易股权存在或出现全部或部分被查封、冻结、质押、扣押或抵押的情况,受让方有权立即终止交易,若受让方已经支付了部分款项的,转让方立即予以全额退还,并自受让方支付该款项之日起按日万分之五支付资金占用利息。**、转让方保证,在交易股权工商变更登记前,目标企业依法履行用人单位应尽的各项法律义务(包括但不限于已与所有劳动者签订劳动合同、依法缴纳社保、依法支付劳动报酬等),不存在任何应付未付的劳动相关待遇及任何用工风险。**、转让方承诺在交易股权工商变更登记前完成标的企业所有职工的安置并承担由此发生的劳动相关待遇以及其他费用,确保交易股权工商变更登记时,标的企业无员工。工商变更登记前或标的企业资产移交前,标的企业用工所产生的劳动相关待遇及用工风险可能产生的后果(标的企业安排到邛崃市文君精品酒店工作的职工除外)均由转让方承担。**、转让方保证,已依法并按标的企业章程的规定足额、全面履行了出资义务,不存在出资不实、虚假出资、出资瑕疵或抽逃出资的情况。**、转让方保证,标的企业在经营过程中,依法、法规进行经营,不存在违法、违规的行为。**、标的企业的原印章(含公章、财务专用章、发票专用章、法人印鉴章等)在工商变更登记完成当日由转让方和受让方共同委派代表,持标的企业原印章前往公安局办理印章作废,并重新申请刻制新印章,新刻制的印章由受让方委派代表直接领取。**、成******于****年*月**日出具的《关于对成都天******截止****年*月**日股东全部权益价值的资产评估报告》(成中评报字【****】第***号)明确载明的标的企业的债务,在交易股权变更登记后由标的企业继续承担,除前述债务外,标的企业无其他债务(含或有债务)。标的企业存在其他债务或或有债务,若加盖的是标的企业的原印章,或系交易股权工商变更登记前或资产移交前产生的,均由转让方承担;若加盖的是新印章或系交易股权工商变更登记且资产移交后产生的,则由标的企业承担。**、若成******于****年*月**日出具的《关于对成都天******截止****年*月**日股东全部权益价值的资产评估报告》(成中评报字【****】第***号)已将相应资产纳入标的企业的资产进行评估,而实际移交资产与评估报告载明资产不一致的,则按前述评估报告载明的资产价格进行扣减。已经足额提取折旧的固定资产及其他资产,转让方应一并移交受让方,且不另行收取任何费用。**、以标的企业的名义提供的担保(包括但不限于抵押担保、质押、保证、留置等),若加盖的是标的企业的原印章,所产生的所有债务和责任均由转让方承担;若加盖的是新印章,则由标的企业承担。若标的企业承担应由转让方承担的责任,标的企业有权向转让方进行追偿。**、标的企业与邛崃市天台山镇隐居有美酒店、邛崃市天台山镇有美小舍酒店签订的《租赁合同》及《合同变更协议》等相关所有文书,应在交易股权工商变更前且标的企业的资产移交之前解除并收回租赁物,未解除租赁合同即相关文书并收回租赁物的,受让方有权拒绝接收。由此造成的损失和费用由转让方承担,转让方按《产权交易合同》第十二条第(二)款约定承担违约责任。**、意向受让方如拟报名参与受让,必须前往标的企业开展尽职调查(尽职调查内容包括但不限于标的企业负债结构、股权结构、业务情况等方面的风险和瑕疵等、标的企业的财务状况、对外担保情况等)。意向受让方完成尽职调查并取得转让方出具的《尽职调查确认函》后,凭《尽职调查确认函》到西南联交所报名。成功受让后,受让方不得以标的企业可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向西南联交所进行追责和索赔。**、其他内容,详见《产权交易合同》、《评估报告》。保证金条款交纳金额(万元)**保证金说明——交纳截止时间****-**-** **:**:**交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准,不支持现金交纳账户信息提示:向以下任何一个银行账户交纳即可账户名称开户行账号西南联******中信银行成都分行*******************保证金处置方式——保证事项注:产权交易当事人没有约定保证金处置方法的,按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 相关规定执行。处置办法一、意向投资方经本所确认为投资方后,交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用;若有余额,依据公告要求或合同等其他相关规定,转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。二、保证金不予退还的情形:*、意向投资方经本所确认为投资方后,投资方无正当理由拒不签署交易合同,且逾期时间超过一个月的;*、交易合同生效后,投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的;*、意向投资方故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的;*、意向投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的;*、意向投资方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;*、意向投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的;*、意向投资方被确认投资资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞买程序的;*、意向投资方被确认为投资方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的;*、意向投资方被确认为投资方后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的;**、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;**、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。三、意向投资方或投资方有上述行为之一的,本所有权以投资方交纳的保证金总额为限,并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用;若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。披露附件名称操作产权交易合同下载预览评估报告下载预览挂牌信息挂牌公告期自公告之日起**个工作日无合格意向投资方不变更挂牌条件,按照**个工作日为一个周期延长,直到征集到意向投资方有合格意向投资方,仅征集到*家合格意向投资方按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约有合格意向投资方,征集到*及以上符合条件的意向投资方网络竞价联系方式 联系方式交易机构项目咨询联系人:昝老师项目咨询联系电话:***-********项目报名联系人:许老师项目报名联系电话:***-********交易须知 交易须知总则第一条 西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条 意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。第四条 本所官网(***.******.***)及第四产权(***.******.***)为本所指定的网上交易地址,意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。关于网上报名的说明第五条 意向方参与交易,需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。第九条 非本人账户划转保证金的,意向方应当提供本所认可的代付相关证明材料。第十条 若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:(一)符合公告的相关要求。(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】,并在报名时通过报名系统提交。*.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。*.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。*.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。第十一条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》 的相关规定。第十二条 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。第十三条 公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。第十四条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。关于通知事项的说明第十五条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:(一)通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。关于网上竞价的说明第十六条 意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》 的相关规定。关于交易成功的说明第十七条 意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。第十八条 本须知所称交易成功是指:*.公告期限届满后,若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格,即为交易成功;*.公告期限届满后,采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的,即为交易成功;*.公告期限届满后,采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功;*.公告期限届满后,采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的,即为交易成功;*.公告期限届满后,采用其他方式组织交易的,依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的,即为交易成功;第十九条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。第二十条 交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。第二十一条 本须知的最终解释权归本所。风险提示西南联合产权交易所交易风险提示书特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。尊敬的投资者:您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。投资者可能面对的风险包括但不限于:一、经济和市场风险因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者应自行承担由此产生的损失。二、信息披露风险西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。三、交易风险投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止、终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。*.互联网操作风险。通过互联网参与交易,投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。*.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。四、其他风险*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者应自行承担由此可能产生的损失。*.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等,均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则,自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任。*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果。西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策。投资有风险,交易须谨慎!附件下载请到网址:http://***.******.***/index.php?a=showdscq&keytype=MYZC&keyid=*****b**aca***bd*b********ca*f**&updatedate=****-**-** 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