海南海口宝迪花苑小区4套房产公开挂牌转让
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项目名称宝迪花苑小区*套房产公开挂牌转让项目编号QY******HN****-*挂牌起始日期****年*月*日挂牌截止日期****年*月**日转让底价见下表挂牌期满，如未征集到意向受让方本次挂牌终止标的情况宝迪花苑小区位于海口市海秀路，周边幼儿园、医院、银行等公共服务配套设施齐全，交通居住便利。本次处置的房产位于小区内一栋**层高“U型状”住宅楼，该住宅楼分：中单元南山阁、东单元东海阁、西单元蓬莱阁，并每个单元设电梯一部，电梯已于****年换新。房产约建成于****年，框架结构，设计用途为住宅。每套房设计为单间房带厨卫的挑高户型，层高*.*米，每套分为两层，第一层*米，第二层为约*.*米的小阁楼。房屋具体详情见评估报告标的概况序号单元房号套内建筑面积(㎡ )资产现状所在楼层挂牌价格(元)保证金最小加价幅度限时竞价开始时间（****年*月**日）*蓬莱阁(西单元)*****.**出租****,*** *万元/每套***元*:********.**出租****,*** *:***东海阁(东单元)*****.**出租****,*** *:********.**出租****,*** *:**评估情况评估价以海南财瑞房******出具的资产评估报告（财瑞估字（****）第Z***号）为准评估基准日****年*月**日评估机构海南财瑞房******转让方情况基本情况转让方名称：******转让方承诺*、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；*、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；*、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。转让方决策文件关于处置******部分房产的批复行为批准或备案机构海南省政府国有资产监督管理委员会特别告知*、本次转让的*套房产均未办理房屋所有权证，为转让方于****年通过抵债方******处获得，尚未办理产权登记。由于原开发商撤离无法联系，土地证等相关材料缺失，转让方无法提供宝迪花苑房产证件资料，无法到国土部门查询相关信息，房产存在无法过户的风险。*、本次转让的房产已租赁，成交后，转让方在收到受让方全部转让款后*个月内负责清场，并将标的资产交付受让方。*、房产按现状转让，房产面积以房管局实测为准，面积误差不影响交易价格。竞买人要充分了解房产的瑕疵，如因产权瑕疵等原因无法办理产权过户手续，则受让方自行承担因瑕疵等原因造成的一切后果和经济损失，并不得以不能办理产权过户手续为由解除合同、主张违约金或取消交易。*、转让标的瑕疵包括但不限于上述所揭示的内容，转让方承诺对上述已知的资产瑕疵已披露，但对未知的未披露的瑕疵亦不承担责任，由受让方自行通过其他途径了解并承担风险责任。交易条件交易价款、保证金支付方式*、成交价款一次性支付；*、公告期内须缴纳保证金，每套房保证金为*万元，截止时间****年*月**日**:**。*、成交后，保证金转为部分成交价款，受让方应于《房产转让合同》签订*个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。缴纳保证金账户：户名：******开户行：中国工商银行海南省分行营业部账号：提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。受让方资格条件意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，且须符合海南省房地产相关限购政策要求，意向受让方在报名前应自行判断是否具备竞价标的过户资料条件，并承担由此产生的相应责任及后果，不接受联合体报名。标的交割*、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在*个工作日内签订《房产转让合同》，在合同生效之日起*个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后，海南产权交易所方可出具《产权交易鉴证》。*、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理转移登记过程中所发生的所有税、费（包括转让方应缴纳的相关税、费）均由受让方承担。与转让相关的其他要求房产移交前，转让方所拖欠的相关物业水电等费用由转让方承担。交易指南竞价规则*、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价。*、意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《房产转让合同》并支付价款及服务费。*、成交后，买受人凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。*、竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（http://***.******.***/）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。现场展示*、时间：公告期内*、地点：海口市海秀路宝迪花苑小区报名时间自公告之日起至****年*月**日**:**止报名手续意向受让方须在****年*月**日**:**之前自行登录交易所网站（***.******.***）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：*、填写《产权受让申请表》（见附件）；*、《网络竞价须知》（见附件）；*、本人身份证（复印件）；*、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；*、其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均须签字（自然人）。保证金及处置方式*、竞买成功的受让方竞买保证金将用于成交价款和交易服务费结算。竞价未成功的竞买人保证金，交易后*个工作日内无息退还。*、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（*）产生*家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；（*）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；（*）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与转让方签订《房产转让合同》的；（*）未按照《房产转让合同》规定支付成交价款的；（*）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。竞价方式网络竞价延时竞价周期*分钟自由竞价时间****年*月*日至****年*月**日上午*：**限时竞价时间见上表服务费本次交易应缴纳的服务费由受让方按照成交价的*.*%缴纳附件下载《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、《房产转让合同》联系方式标的咨询项目咨询：黄小姐******** 李女士 ********报名咨询：李女士********技术支持徐先生********咨询时间自公告之日起至****年*月**日 **:**止（工作日）单位地址海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所海南省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口其 他*************
