项目名称连云港海州区海瀛洲路**号（苏欣快客站原如家宾馆）房屋招租(二次挂牌)项目编号连交所委字****（**）号挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向承租方，信息发布终结。标的概况标的坐落连云港海州区海瀛洲路**号苏欣快客站基本属性标的类型综合用房所在层数第*-*层（共*层）租赁面积约(㎡)****.**租赁期限（年）*租金支付方式一年一付，先付后用租金递增方式固定不变装修期限承租押金(元)***,***.**房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点*.标的位于连云港海州区海瀛洲路**号（苏欣快客站原如家宾馆），所在区域为连云港市苏宁商圈辐射范围内，区域规划完整，基础设施完善，公共配套设施较优，附近商业较优，周边绿化较好，空气环境较好，综合环境较优*.标的周边主要有瀛洲路、绿园路、苍梧路等，道路较为宽阔，路面平坦，道路通达度较优，所在区域内有东辛农场专线、游*路等多路公交车经过，居民出行有私家车、出租车等，交通便捷。其他情况标的所在建筑物整体建设于****年，为*层钢混结构楼房，*层为宾馆大厅，*-*层南半部分为宾馆、北半部分为办公，*-*层整层宾馆。建筑物外墙涂料，整楼成新度较优，周围环境条件较优。标的房屋采光通风状况较优，钢化玻璃大门，大厅地砖地面，走廊铺设地毯，室内地砖地板（部分地板），层高*.*米，整体简单装修。本出租标的维护状况较优，成新度较高。房屋具体状况以现场实际情况为准。评估情况评估价（元）*,***,***.**（年租金）评估基准日****-**-**评估机构江苏苏地仁合土地房地产资产******租金底价（元）*,***,***.**（年租金）出租方情况基本情况出租方名称：江苏******统一社会信用代码：*****************H注册地：连云港市海州区人民路**号新浦汽车总站*楼法定代表人：李树军经济类型：******（非自然人投资或控股的法人独资）出租方承诺我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：*.本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。*.我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。*.我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。*.我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及连******的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件江苏******三届十四次董事会决议；苏连汽〔****〕*号《关于连汽苏欣站原如家宾馆房屋及二三层办公用房整体对外出租的请示》请示文件阅办单行为批准或备案机构连云******特别告知*.本次招租标的租金底价为***万元/年，租赁期限为*年，竞价成交价为年租金，*年年租金固定不变。*.本次招租标的不得用于经营废******、无证照幼儿园、无证照养老机构，不得用于经营高污染、高噪音、扰民、危险品、黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知*天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。*.本次招租标的按交付时实际情况交付。*.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及连******不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。*.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。*.本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由原承租方承担；租赁交付后产生的水、电、物业费************、电力公司结算。如拖欠相关费用直接从合同承租押金扣除。*.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。*.本次招租标的租金不包含各项税费。*.承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。**.承租方应接受招租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》，并要求出租方承担赔偿责任。**.承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应，不得破坏房屋主体结构。**.连******通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成连交所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，连交所对此不承担任何法律责任。意向方如对连交所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。交易条件资金缴纳方式线下支付交易价款支付方式《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限及方式将每一年租金支付至出租方指定账户。承租方资格条件*.依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。*.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。*.意向承租方应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天**:**前完成报名手续并交纳保证金，否则将不具备承租资格。标的交割与租赁相关的其他条件交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》、《电子竞价风险告知及接受确认书》、《e交易平台自助交易管理规则》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示招租人不统一组织对项目勘察，意向承租方可自行勘察，标的原地展示。竞价报名报名时间****-**-** 至 ****-**-**报名手续*.交易方式：（*）如只征集到一家符合条件的意向承租方，则经出租方主管部门批准，并在连云港市公共资源交易中心平台、交易所网站公示*个工作日，经公示无异议后，按照公开招租挂牌条件将该标的出租给唯一意向承租方；（*）如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方及成交价。*.报名资格申请：意向承租方应在公告期截止当日**:**前，登录连******（e交易平台）（http://***.******.***/），按照相关要求进行实名会员注册，并对标的提交报名申请。意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在连******（e交易平台）系统的一切行为，均视为该意向承租方的本人行为。*.意向承租方须提供报名材料：（*）意向承租方为企业法人的应提供：企业法人营业执照复印件；企业章程复印件；企业同意承租标的物的内部决策文件；法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；经营范围承诺书（附件下载）；《连******产权承租申请书》（由产权交易所提供）；其他需提供的相关材料。所有材料均须加盖公章。（*）意向承租方为自然人的应提供：身份证复印件；经营范围承诺书（附件下载）；《连******产权承租申请书》（由产权交易所提供）；其他需提供的相关材料。（以上书面材料递交至连******；扫描件上传至e交易网络平台报名系统“相关附件”中）连******将会同出租方根据报名结果，共同确定符合条件的意向承租方。 *.交纳交易保证金：竞买人须于公告期截止当日**:**前向连******指定的账户足额交纳交易保证金（保证金不允许代付，以到账为准，且不计利息）。*.交易保证金交纳后，视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行为不可撤销。*.意向承租方如有下列情况，取消其该次竞价资格：（*）未在规定时间内登陆连******（e交易平台）网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的。（*）如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户或非以本人名义交纳保证金，则该报名人不具备承租竞价资格。（*）出租方认为意向承租方不符合竞价资格的其它情况。保证金及处置方式*.保证金金额：人民币叁拾万元整（¥***,***.**）。*.报名人应于挂牌截止日**:**前以本人名义通过银行方式一次性全额交纳交易保证金（保证金不接受代付，以到账为准，且不计利息）至以下账户：收款单位：连******开 户 行：工行朝阳东路支行账 号：*******************（备注：交款时务必注明“报名人名称、xxx标的保证金”字样，如：“张三xxx标的保证金”。）*.保证内容：（*）意向承租方在通知的期限内向提交交易保证金，以确定其参与竞买；（*）意向承租方须在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；（*）《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限及方式将每一年租金支付至出租方指定账户。*.处置方式（*）当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将原路返还；承租方交纳的交易保证金在付清交易机构佣金后且不存在交易保证金转为违约金情形的，将原路退回。（*）若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：a.意向承租方在被确定为符合条件且交纳保证金后单方撤回承租申请的；b.征集到*家及以上符合条件的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；c.在竞价过程中以租金底价为起始价，各意向承租方均不应价的；d.在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款的；e.其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。（*）意向承租方出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除交易机构的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、交易机构等相关损失，利益受损方还可向有过错的意向承租方进行追偿。竞价安排交易方式/竞价方式增价幅度（元）自由竞价时间延时竞价周期（秒）服务费内部收费标准附件下载拟签订租赁合同样本.pdf经营范围承诺书.doc联系方式咨询联系人沈女士咨询电话****-********咨询时间上午*：**--**：**；下午**：**--**：**（法定节假日除外）咨询地址连云港市海州区朝阳东路**号金海财富中心一楼技术支持其 他