福建宁德周宁县自然资源局关于李墩工业集中区10号地块国有建设用地使用权挂牌出让的公告(周自然资告字〔2021〕14号)
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周自然资告字〔****〕**号
周宁县自然资源局关于李墩工业集中区**号地块国有建设用地使用权挂牌出让的公告经周宁县人民政府批准，我局决定以挂牌方式出让位于周宁县李墩工业集中区的李墩工业集中区**号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、申请人范围及资格要求中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，在规定的期限内均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。被列入失信被执行人名单和福建省自然资源厅公布“黑名单”的不得参与竞买。二、挂牌方式及竞价办法*.采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经出让单位审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。*.竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。三、挂牌出让地块的基本情况、规划指标和出让条件要求（一）出让地块基本情况和规划指标要求如下表：地块编号规划条件文件编号地块名称位置用地面积（平方米）土地用途规划指标要求出让年限容积率建筑密度绿地率建筑限高****挂（李墩）*号周自然资规〔****〕*号李墩工业集中区**号地块周宁县李墩工业集中区*****.*工业用地（家具制造业）FAR≥*.*D%≥**%**%≤GRE≤**%H≤**m**（二）出让地块起始价、竞买保证金以及出让过程中竞价的增价幅度如下：地块编号地块名称起始价（万元）竞买保证金（万元）挂牌过程增价幅度****挂（李墩）*号李墩工业集中区**号地块*******万元或*万元的整数倍上述地块按净地出让。四、挂牌出让活动的时间*.挂牌文件取得：****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时，在福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）（网址：http://***.******.***.*** /publicweb/）获取本次挂牌出让文件。*.竞买申请的报名起止时间：****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时。*.挂牌交易期限：****年*月*日上午**时*分至****年*月**日上午**时*分。*.交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日上午**时*分。*.经审查，规定时间内申请人在网上注册登记、提出竞买申请扫描上传相关文件，交纳竞买保证金等，具备申请条件的，挂牌人将确认其竞买资格、发放竞买号和初始密码，并将在****年*月**日下午**时前短信通知其参加网上挂牌出让活动。*.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。五、其他事项*.该地块行政办公及生活服务设施用地面积(按对应基底面积计算)不超过项目总用地面积的*%，建筑面积不超过总建筑面积的**%，且不得建设成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。投资强度参照《福建省自然资源厅 福建省商务厅关于严格土地节约集约利用促进开发区高质量发展十条措施的通知》（闽自然资发〔****〕***号）执行，即固定资产投入强度不低于***万元/亩，地均税收每年不低于**万元/亩。*.必须按照《国有建设用地使用权出让合同》约定的条件和规划要求进行开发建设。工业项目按照《福建省工业建设用地控制指标》和《福建省工业用地招标拍卖挂牌出让实施办法》执行，且必须在约定的动工开发日期前取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件。在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合同，并在扣除由竞买（投标）保证金转作受让地块土地出让金的**%后，退还其余已缴纳的土地出让金（不计利息）。*.该地块应按省级生态功能区建设要求进行布局，不得布局负面清单项目。在项目开发建设、经营管理期间，严格按照国家环保、安全、节能标准进行清洁施工和生产，依法办理相关审批手续，对项目的生态建设、环境保护、安全生产负责。*.竞得人需在土地出让合同签订之日起**日内，在周宁县注册成立开发企业（已在周宁县注册成立的除外），并签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，新公司应由竞得人控股，占比股份应不低于**%。若竞得人逾期不办理土地出让合同变更手续的，逾期之******，新公司需按以地作价出资（或入股）方式办理土地使用权登记手续。*.土地成交后，土地出让产生的所有税费均由竞得人承担。*.用户竞买软件下载地址：http://***.******.***.*** /publicweb/，福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）。*.联系方式联系地址：周宁县自然资源局二楼（管制股）联系电话：****-*******联 系 人：朱女士*.竞买保证金交纳账号：开户单位：周宁县自然资源局开户行及账号：*****************（中国农业银行周宁支行）**********************（周宁县农村信用合作联社）******************（中国邮政储蓄银行）************（中国银行宁德周宁支行）周宁县自然资源局
****年*月**日 周宁县自然资源局办公室 ****年*月**日印发
