浙江衢州江山市四都镇金山村股份经济合作社土地流转项目(第二次)须知
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江山市四都镇金山村土地流转项目,经金山村村民代表会议表决通过，报镇党委审批同意,决定对外公开招标，现将有关事项公告如下：
一、基本情况及流转方式
四都镇金山村本次流转土地位于本村土地垦造和高标田提升项目区，面积约***亩。流转期限*年（****至****年），流转方式:以每年每亩中晚籼稻数量为标的，年租金起标量为每亩***斤中晚籼稻谷，年总租金按实际亩数乘以中标量乘以国家发改委公布的当年中晚籼稻最低收购保护价计算上交。
实际总田亩。****年按国土部门对本项目区竣工测绘面积为准，以后年限要扣减部分未委托村股份经济合作社流转的农户土地，村股份经济合作社对本流转土地确保连片经营。
本次土地流转竞价保证金*****元。
二、报名条件及提供资料
*、报名条件：本次报名对象为独立法人或具有独立行为能力的自然人。
*、报名时自然人需提供身份证及复印件；******营业执照原件和复印件。并缴纳资料费***元。
*、报名人需与开标人一致。
三、报名时间、地点和投标时间地点
*、报名时间：****年*月**日至****年*月**日（*：**-**：**，**：**-**：**，休息日除外），最后一天下午四点结束，逾期不予受理。
*、报名地点：四都镇人民政府财政管理办公室。
*、报名联系人及联系方式：周先生***********（******）
*、投标时间：****年*月**日上午*时**分。
*、投标地点：江山市四都镇人民政府会议室。
五、投标方式
本次投标采用一次性暗标方式，以投标报量（中晚籼稻斤数）最高者中标，投标报量低于起始量（***斤中晚籼稻）的无效。如出现投标报价相同的，由相同的几个单位抽签决定。
六、租金缴纳方式
*、租金交纳方式：签订合同后*日内向金山村经济合作社一次性缴纳当年租金，之后每年租金在本年度*月**日前缴纳，逾期未缴纳视作违约，违约处罚具体在合同体现。中标人在中标后*日内缴纳履约保证金，履约保证金按不高于合同总价**%缴纳，该履约保证金在租期满后一次性全部退还（不计息）。
七、特别约定
*、标的物亩数以实际交付为准。
*、成交款计算方式：成交款=实际亩数×亩中标量×国家发改委公布的当年中晚籼稻最低收购保护价
*、如中标方在约定期限未付清租金的，从延迟之日起按日利率*%支付利息，超过一个月未付的，视为违约并没收履约保证金，合同自行终止。
*、租期期间，业主每年向承租方收取**元/亩的基础设施使用费和土地流转管理费（不计入租金）。
*、该土地用途只限种植粮食农作物，承租方租用后不得用于污染性与非法行业。在租用期内，承租方必须合法经营，不得从事非法行业，一切安全事项、安全责任都由承租方自行承担，出租方不负任何责任。
八、其他未注明约定或双方意见相左，皆由双方协商，并在合同中体现。江山市四都镇金山村股份经济合作社
****年*月**日
