山东潍坊高密市国有建设用地（2021-4期）使用权网上挂牌出让公告
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高密市国有建设用地（****-*期）使用权网上挂牌出让公告
发布时间：****-**-**信息来源：潍坊市公共资源电子交易系统原文链接地址高密市国有建设用地使用权网上 挂牌出让公告 高自然资告字[****]*号 （GTJY-GM-****-****） 根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经高密市人民政府批准，高密市自然资源和规划局拟网上挂牌出让两宗国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下： 一、网上挂牌出让地块基本情况和规划指标要求（见下表）： 地 块 地 块 坐 落 规 划 用 途 土地 面积 （M*） 出 让 年 限 产业 类型 容积率 投资 强度 挂 牌 起 价 (万元) 保证 金 (万元) ****-** 高新三路东、祥和路北 工业 **** ** 专用设备制造业 ≥*.* 不低于***万元/亩 *** ** ****-** 利群路西、振兴街南 商住（商业建筑占地上总建筑面积比例≤**%） ***** 商** 住** / *.*≤△≤*.* / ***** ***** 二、竞买人资格 中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动： （*）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； （*）存在非法转让土地使用权等违法行为的； （*）因企业原因造成土地闲置一年以上的； （*）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。 其它除法律、法规另有规定以及欠缴土地出让金者(包括子公司及其相关的企业)不得参加竞买外，均可申请参加国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。 三、申请竞买方式 本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见网上挂牌出让文件。 申请人可于****年*月**日至****年*月**日登录潍坊市公共资源交易中心高密分中心网（http://***.******.***.cn/wfggzy/gmggzy/）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。 四、网上交易办理程序 本次公告所涉及国有建设用地使用权只接受网上竞买申请。 *、公共资源交易网注册验证 （*）诚信入库：在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“高密市”或“潍坊市公共资源交易中心高密分中心”。 （*）上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登陆，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。 （*）网上验证：潍坊市公共资源交易中心高密分中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午**:** 至**:**，下午**:** 至**:**（法定公休日、节假日除外，验证时限为*个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：****-*******、*******。 *、CA免费办理：竞买申请人可携带相关材料，至潍坊市政务服务中心三楼，潍坊市公共资源交易中心技术服务窗口办理，即收即办。也可登录在线平台***.******.***注册后按流程进行网上办理。具体办理流程请在潍坊市公共资源交易中心网站——重要通知——《关于开展公共资源交易CA数字证书免费发放工作的通知》中查阅（网址：http://***.******.***.cn/wfggzy/zytz/******/）。 法定工作日：上午*:**-**: **；下午**:**-**:**。 技术窗口免费服务热线：****—*******。******客户服务热线：***-***-****。技术人员****小时服务电话：何工：***********；张工：***********。服务监督电话：****—*******。 五、本次网上挂牌出让时间 申请人可于****年*月**日**时至****年*月**日**时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金按网上交易系统提示操作，截止时间（到账时间）为****年*月**日**时。 网上挂牌报价开始时间为****年*月**日**:**,截止时间为****年*月**日**：**。 六、竞得人确定方式 本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。 七、手续办理及付款方式 网上交易系统自动确认的最高报价的竞买人，应当在网上交易结果公示结束无异议后*个工作日内，持《高密市国有建设用地使用权网上挂牌成交确认通知书》及有关资料到高密市自然资源和规划局审核无误后，与高密市自然资源和规划局签订《高密市国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》。《成交确认书》签订后，由出让人在中国土地市场网上发布成交公示，公示期为*日，公示结束后竞得人依据网上挂牌出让文件和《成交确认书》的约定，*日内到高密市自然资源和规划局申请签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期不签订合同的，出让人有权终止供地，所交保证金不予退还。挂牌成交后，保证金直接转作定金（定金征收标准为成交价款的**%）和出让金，****-**地块土地成交价款为*亿元（含）以内的，应在成交确认书签订之日起**日内全部缴清；土地成交价款为*亿元以上的，应在成交确认书签订之日起**日内全部缴清。****-**地块余款于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**日内付清。逾期超过**日未缴清土地出让价款的，解除成交确认书，竞买保证金不予退还。 八、成交价内涵 出让地块成交价仅包括国有建设用地使用权出让金。相关费用由竞得者向有关部门另行缴纳。 九、供地时间 出让地块于合同签订之日供地。 十、组织实施 本次网上挂牌出让由高密市自然资源和规划局及潍坊市公共资源交易中心高密分中心负责组织实施。 十一、其它事宜 （*）****-**地块需缴纳建设用地流量指标款**.***万元，需在签订成交确认书前单独缴纳。 （*）****-**地块：项目回迁安置情况：*、安置住宅户数***户，其中，**平方米**户，***平方米**户，***平方米**户，***平方米***户。住宅建筑面积约*****平方米。*、安置商业户数***户。其中，**平方米**户，***平方米**户，***平方米**户，***平方米*户。商业建筑面积约*****平方米。*、配套公共建筑面积约***平方米。*、安置储藏室建筑面积约****.*平方米，地下车库建筑面积约*****平方米。 （*）****-**地块：建设标准及交房时间：土地竞得人须按照已完成的安置房项目规划设计图纸和工期要求，自筹集资金完成项目全部开发手续办理及建设。竞得人须于土地挂牌成交之日起**日内动工建设，自动工之日起三十六个月完成安置房项目建设，并无偿交付醴泉街办进行安置分配，并自竣工验收交付之日起两年内负责办理完成不动产权证书。竞得人如安置房不能按期交付使用，由此造成的损失全部由竞得人承担，包括但不限于延期交房导致安置方向拆迁户增加的租赁费、违约金等。 （*）****-**地块：幼儿园配建：需配建*.*班幼儿园一座，达不到配套幼儿园建设标准，竞得人需另行单独缴纳配套幼儿园异地建设费，由市政府统筹安排用于配套幼儿园建设。该地块核定承担配套幼儿园异地建设费为*******元，于成交后先期缴纳。 （*）****-**地块须于合同签订之日起半年内开工，开工后两年内竣工。 （*）****-**地块需具备房地产开发资质方可参加竞买。 （*）出让地块若有地上建筑物及附着物需由竞得人与产权单位自行协商解决，费用自理。 咨询电话：****－******* 高密市自然资源和规划局 ****年*月**日
