安徽滁州【交易公告】滁州市投资大厦综合楼一二层食堂招租项目交易公告
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滁州市投资大厦综合楼一二层食堂招租项目交易公告
项目编号：czcq******-***
滁州市公共资源交易中心将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上对本招租项目进行公开挂牌，现公告如下：
注：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。竞价人在竞价报价中应考虑到需支付的软件服务费用（具体费用详见第九条），经营有风险，竞价需谨慎！
一、竞租标的物，本次招租共*个标的物：
投资大厦综合楼一二层食堂位于滁州市琅琊区凤凰东路***号第一、二层，建筑面积：***平方；精装修、钢混结构，建筑年代约为****年，具体以实地考察现场情况为准。
二、重大事项披露：
*、滁******拟出租房产，承租方应按约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定的业务，经营业态仅限于经营职工食堂；竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，出租人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。竞租人若不清楚经营业态范围的，请致电出租人咨询；租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。
*、租赁期限：*年，先付款后使用，租金每年缴一次，前三年年租金金额为成交价，从第四年开始年租金在前一年年租金的基础上递增*%，第一年租金在规定的时间缴入滁******指定帐户（户名：滁******，开户银行：徽商银行滁州丰乐路支行，账号：******************），后期租金在租期开始计算前**日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为三个月租金，签订合同前缴纳完毕。一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。
*、物业费、水电费等费用由竞得人承担，特此说明。
*、竞得人在竞得后需提供有效的食品安全管理体系与环境体系管理认证证书、餐饮营业执照、餐饮服务经营许可证、以往或在营类似业绩（就餐人数***人以上的机关、事业单位餐饮服务项目）等相关证明材料给出租人进行核查，无法提供或者审查不合格的，出租人有权取消其竞得人资格并没收其竞价保证金，特此说明。
*、竞租人需具有在营的实体餐饮店且面积不低于***平方，竞价完成后招标人将进行实地勘察（提供房屋租赁合同等证明材料）；否则，出租人有权取消其竞得人资格并没收其竞价保证金，特此说明。
*、本次出租标的物，预计于****年*月份装修完毕，请各潜在竞租人在竞价前给予考虑交房期限，风险自担，特此说明。
三、租金价格、保证金及加价幅度：
起租价：*.*万元/年；保证金：*万元；加价幅度：***元或整倍数。
四、本次招租项目由滁州市******代理，招标代理费由招标人支付给代理机构。
五、保证金交纳及处置：
a）项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
b）本标的物竞得人原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价款（或首付成交价款）在中标通知书发放后*日内缴入滁******指定账户（户名：滁******，开户银行：徽商银行滁州丰乐路支行，账号：******************）。转账时备注：xxx 招租项目。
c）竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。
六、竞租人应具备条件：
*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退或转租等行为的，均可参与，如有不符合条件的，中标后甲方有权解除中标资格。
*、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由中标人自理。如有疑问须在公告期内向招租方提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了招标文件中的各项条款。
*、竞得人须在中标公示结束后*******拿中标通知书或邮寄给竞得人，拿到中标通知书的*个工作日内，主动与招标人签定《租赁合同》，否则视为中标人自动放弃中标资格，保证金不予退还，且招标方有权对外重新公开招标。
*.其他：老承租人享受优先的条件是向招租单位提出书面申请并经招租单位审核确认。老承租人须在招租公告发布之日起*日内将出租单位开具的证明（证明中含老承租人名称、身份证号、所承标的物等信息）******负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担（本次不采用）。
七、咨询、看样的时间：
自公告之日起至****年*月* *日 **时止接受咨询（节假日休息），有意者请与滁州市******或招租方联系。
八、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。
九、资产交易平台收费：
*、本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里竞租平台****年*月*日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：对象系统成交价（人民币）收费标准单个标的软件服务费上限（人民币）有效期限买受人不超过****万元的部分（含****万元）系统成交价金额的*%***万****年*月*日-****年*月**日（含当日）超过****万元以上的部分系统成交价金额的*.*%上述费用均由买受人在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。上述如由买受人支付，应含在竞租报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。
收费计算示例：某商业机构于****年*月*日后发布一标的，标的系统成交价金额为****万元，则该标的收取费用的金额为**.**万元=****万**%+（****万-****万）**.*%
*、缴费方式：
*）线上支付：标的物竞租成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞租保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。
*）缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的**天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。
*）发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
十、特别提醒：
a)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁******不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵, 移交标的物时间以签订合同时间为准。
b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。
e)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。
f）“老承租人享受优先的条件是按照财资[****]***号文规定，老承租人在租赁期满之日的**日前，向房产出租单位提出书面申请并经房产出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号）******负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。
g）放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
h）被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。
j）若存在不予退还投标人投标保证金的情形，由滁州市公共资源交易中心直接予以收缴。
联系方式：
代理公司：滁州市******
联系电话：鲍飞****-******* ***********
联系地址：滁州市房产大厦*楼***室
招租单位：滁******
联系电话：李仁伟 ****-*******
联系地址：安徽省滁州市龙蟠大道**号政务中心东五楼
招租单位：滁******
代理公司：滁州市******
****年*月**日
本项目竞租淘宝网址：https://***.******.***/zc/notice_detail.htm?page=&project_id=*******
