人和镇矮岗村（*社共有） 【成岗路五横**号厂房】项目招标公告 人和镇农村集体“三资”管理服务中心受广州市白云区人和镇矮岗经济联合社、广州市白云区人和镇矮岗村第一经济合作社、 广州市白云区人和镇矮岗村第二经济合作社、广州市白云区人和镇矮岗村第三经济合作社、广州市白云区人和镇矮岗村第十七经济合作社、广州市白云区人和镇矮岗村第十九经济合作社（共*个经济组织）的委托，定于****年*月**日（星期五）**:** 在人和镇农村集体“三资”管理服务中心 二楼交易大厅对成岗路五横**号厂房出租项目进行公开竞投，本项目采用现场公开明投 方式进行，欢迎有意参加的竞投单位前来竞价。 一、项目基本情况 *、资产类型：厂房，建筑面积约****㎡，空地面积约****㎡（面积以实际测量为准）【其中：矮岗经济联合社占**%；第一经济社占**.*%；第二社济社占*%；第三经济社占*.*%；第十七经济社占*.*%；第十九经济社占**.*%】 *、标的物所在位置：人和镇矮岗成岗路五横**号 。 *、资产使用范围：工业 。 *、产权现状：未办理相关手续，未完善产权 。 *、租赁期限：**年，自合同签订之日起计算，无免租期； *、交易底价：建筑面积：**元/㎡/月（不含税价）。 *、租金收取方式及递增方式：租金按月 为一期收取，每月的前**日交付当期租金；租赁期间，租金每*年在上一期的基础上递增*%。 *、本项目交易底价及最终成交价均为不含税价，项目因租金产生的经营收入须缴纳税费，税费由承租方承担。 *、合同如需转让、转租，集体经济组织需召开“两委”联席会议，会议表决通过后，合同方能转让、转租；合同如需变更、解除，集体经济组织须召开村民代表或户代表（联社召开村民代表会议，经济社召开户代表会议），会议表决通过后，合同方能变更、解除。 **、交易保证金及缴纳要求： （*）本项目交易保证金为￥***,***元（大写：人民币叁拾万元整），交纳至“矮岗联社账号”， （*）竞投意向方必须使用本企业名下账户（公对公转账），以存款或转账形式于****年*月**日**:**前一次性向甲方以下指定账户足额缴存项目交易保证金。 开户银行：广州农村商业银行， 账户名：广州市白云区人和镇矮岗经济联合社 ； 账号：******************。 保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：成岗路五横**号厂房项目竞投保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后**个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后*个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。 **、合同履约金为￥***,***元（大写：人民币叁拾万元整），交纳至“矮岗联社账号”，合同履约金不抵作租金,合同期内乙方无违约行为的,合同期满后,甲方无息退还给乙方。 **、合同签订后当天缴纳合同履约金，拖欠租金达**天，视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同，合同履约金不予退回。拖租期间每天按所拖欠租金的*‰计算滞约金，合同期满后*天内完成场地清理。 **、委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。 二、竞投单位准入条件 *.必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业或其他组织，成立时间达到二十年以上，不接受联合体或自然人报名。（以营业执照为准） *.企业经营范围包括药品制造（以营业执照中的经营范围为准），且必须具有药品生产许可证并通过药品GMP认证，许可证须在有效期内。若超过有效期，则视为不具有许可证。 *.企业实缴注册资本达到人民币一亿元以上（以具备合法资质的会计师事务所出具的验资报告或******出具的发行人股本结构表为准）。 *.企业****年至****年总纳税金额达到****万元以上或****年至****年年均纳税额达到***万元以上（以税务局出具的相关税收证明为准） *.企业须取得高新技术产业证书，高新技术产业证书须在有效期内，若超过有效期，则视为不具有高新技术产业证书。 *.曾获得中国制药业百强企业称号的企业具有优先权（以相关部门出具的证书为准）。 *.曾获得全国医药行业百姓放心医药品牌企业称号的企业具有优先权（以相关部门出具的证书为准）。 *.曾获得年度中国优秀企业称号的企业具有优先权（以相关部门出具的证书为准）。 *.特别说明：第*、*、*项三个优先条件的优先层级说明，同时具备*、*、*项的企业优于仅具有其中两项企业；仅具有其中两项企业优先于仅具有其中一项企业；若参与投标企业均属于同级别的优先等级则采取抽签确定优先中标权。 三、特别说明： *.在租赁期间，如遇国家征收该厂房土地，乙方无条件服从，搬迁补偿款归乙方，其它补偿款归甲方所有。 *.从第二年开始空地面积以*元/㎡/月收取，并跟随建筑面积价格同步递增。 *.合同签订后当天承租方向出租方一次性支付人居环境整治费人民币伍万元整。 *.标的物的交易面积以实际测量面积为准（合同签订前必须提供面积确认材料，并以此确认的面积作为实际租赁面积。由******测量，村两委干部在场监督）。 *.中标后，承租方在经营生产过程中不得产生工业废水污染、粉尘污染、粉尘污、气味污染、噪音污染等情况，如产生相关污染，须提供环保部门出具的环评批复等村料，不能提供的，经环保部门认定排放污染物类型后，则视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同，合同保证金不予退回。 *.中标后，承租方保证租赁期间的年均税收达到***万以上。 四、本次项目采用竞投现场公开明投方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。在价格和条件相同的情况下，原承租户享有优先权。 五、报名及咨询 意向方须于公告期内****年*月**日至****年*月**日的工作时间（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）到人和镇“三资”管理服务中心现场办理报名登记手续并索取相关的项目资料，如未在规定时间内到镇“三资”中心进行报名登记的，不具有竞投资格。 注：*.报名登记表由人和镇“三资”管理服务中心提供；企业提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。 *.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资质条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。 *.人和镇“三资”管理服务中心接受意向方的报名并不等于意向方已满足参加竞投交易条件，对于设有资质审查环节的交易项目，意向方资质条件的符合性以出租方的审查意见为准。如竞投意向方的资质条件符合本项目所设标准，但农村集体无正当理由拒绝出具同意审核意见的，可向镇“三资”中心提出复核申请。 *.本农村集体组织成员应在报名前到经济社出具优先权证明材料，并在报名时提供。如未在报名时间提供相关资料，视为放弃优先权处理。 六、报名资料 竞投单位报名时必须提交以下资料： （*）身份证明材料（企业须提供本企业法定代表人身份证原件及复印件、单位营业执照原件及加盖公章的单位营业执照复印件、委托书、公章及相关资质证明材料等）； （*）招租单位所属村委会开具的交易保证金收据（设有资质审核条件的，应先取得出租方资质审核通过意见后方可汇款并开具该收据）。 （*）本招标公告第二条中设置的资质证明材料。 七、实地查看 本项目不组织实地查看，资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意投标人可与出租方联系或自行查看资产资源的位置及充分了解基本情况。对出租标的持有疑问的，应在汇入竞投保证金前提出（对招投标程序有疑问的，可向镇“三资”中心咨询；对标的现状及概况有疑问的，可向出租方咨询）。本中心不承担出租标的任何瑕疵责任，竞投人一旦汇入竞投保证金，视为对标的现状、权属和瑕疵无异议，对公告内容及竞投须知内容清楚无异议并愿意受其约束，自愿承担一切风险和责任。 八、经确认竞投资格的竞投人请于****年*月**日（星期五）**:** 前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受。 九、镇“三资”中心不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 十、因目前处于疫情防控期间，交易期间只限报名人参加竞投，不允许有其他人员陪同。 十一、联系方式 资产所属单位：广州市白云区人和镇矮岗经济联合社 广州市白云区人和镇矮岗村第一经济合作社 广州市白云区人和镇矮岗村第二经济合作社 广州市白云区人和镇矮岗村第三经济合作社 广州市白云区人和镇矮岗村第十七经济合作社 广州市白云区人和镇矮岗村第十九经济合作社 联系人：苏书记 联系电话：***-****-**** 交易机构名称：人和镇农村集体“三资”管理服务中心 联系地址：白云区人和镇鹤龙六路**号（人和税务所旁） 联系人：吴先生 联系电话：***-******** http://***.******.***.cn/store/file/***fed***eb**b****df*d**（交易方案）http://***.******.***.cn/store/file/***fed*f*eb**b****df*d*a（合同样本）http://***.******.***.cn/store/file/***fed*d*eb**b****df*d**（竞价规则）人和镇农村集体“三资”管理服务中心 ****年*月**日