江苏盐城盐城市区2021年第16期国有建设用地使用权挂牌出让公告
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根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规的规定，经盐城市人民政府批准，盐城市自然资源和规划局（以下简称出让人）决定以挂牌方式出让*宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况、规划指标及有关规定地块编号地块名称出让面积(㎡)土地用途出让年限容积率建筑密度绿地率起始价(万元)竞买保证金(万元)加价幅度（万元）最高限价（万元）最高竞价轮次****
****经一路东、甘泉路北侧地块（亭）*****居住用地（商业计容面积占
总计容面积*%-*%）商业**年，居住**年*，≯*.*≯**%≮**%**************************
****五台山路西、嫩江路北侧地块（开）*****（地上*****，地下空间*****）居住、商业、商务（商业商务计容面积占
总计容面积不小于**%）商业**年，居住**年地上*，≯*.* ；地下不计容≯**%≮**%**************************
****毓龙路南、迎宾路西、纯化路北侧地块（亭）*****（地上*****，地下空间*****）商住用地（商业计容面积占
总计容面积**-**%）商业**年，居住**年地上*，≯*.*；地下不计容 ≯**%≮**%*********************本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB*****-****）《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔****〕**号）《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔****〕**号）等法律法规和技术规范标准有关规定。
二、土地挂牌出让对象及条件：
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定或挂牌出让文件中约定禁止参加的，以及列入政府部门安全生产等失信联合惩戒“黑名单”的以外，均可参加竞买，可单独竞买，也可联合竞买。
三、挂牌期限及交易时间
公告期限：****年*月**日～ ****年*月**日；
报名期限：****年*月**日*:** ～ ****年*月**日**:**；
交易期限：****年*月**日*:** ～ ****年*月**日**:**。
四、挂牌出让的相关条件
*、本批次出让地块地下空间全部满铺建设地下室，规划用途为人防和地下停车，不计容；地块容积率、建筑密度、绿地率测算均不含地块内保留道路、河道地下空间使用权面积。
*、********毓龙路南、迎宾路西侧******需具备房地产开发企业二级（含暂定）或以上资质，竞得人需建设不低于*****平方米的安置房，安置房按单价*****元/平方米全部交给亭湖区政府包销；安置房配套的非机动车库包销价为****元/平方米；机动车位（地下人防范围除外）、商业用房都由竞得人自行销售。竞得人必须在签订《成交确认书》后*个工作日内与亭湖区政府签订《投资发展监管协议》，未在规定期限内签订协议的，不得签订土地出让合同，视为无效交易，所缴纳的竞买保证金不予退还。竞得人实施项目开发建设需按规划保留地块内建新巷作为通道。
*、本批次地块以价高者得原则确定竞得人。为落实自然资源部、省自然资源厅最新的调控政策精神，本批次地块都设定最高限价和最高竞价轮次。达到最高限价的地块仍有竞买人愿意继续竞价的，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。竞政府保障房建设资金轮次不计入最高竞价轮次。
*、超过最高限价的，竞买人仍有报价意愿的，可继续报价，加价幅度不变。交易不设中止环节，请竞买人自行判断。
*、未超过最高限价的，由竞得人按实际成交价签订国有建设用地使用权出让合同；超过最高限价，按最高限价签订国有建设用地使用权出让合同。
*、本批次挂牌出让地块土地出让金缴纳时间和交地时间为：未超过最高限价的，竞得人须在土地出让合同签订后*个月内缴纳成交价款**%，*个月内缴清；超过最高限价的，竞得人须在土地出让合同签订后*个月内缴纳最高限价的**%和超出最高限价的政府保障房建设资金，余款*个月内缴清。缴清成交价款后*个月内交付土地。
五、办理CA证书
请有意竞买者在报名期限内到盐城行政服务中心*楼国信CA窗口办理CA证书；网上办理的，可加QQ群*********，提供相应材料及经办人电话、邮寄信息（材料齐全一个工作日内办结并寄出），咨询联系人：刘艳； 联系电话：***********。
六、提供出让文件及相关资料的方式
上述挂牌出让地块的详细情况和交易的具体要求，详见盐城市国有土地使用权挂牌出让文件，有意竞买者应认真研读规划设计条件。敬请有意竞买者到盐城市国有建设用地使用权网上交易系统进行咨询，有关情况也可访问江苏土地市场网***.******.***，也可致电****-********进行咨询，联系人：薛先生。
七、其他需要公告事项
*、上述地块由竞买人自行踏勘现场，出让方不统一组织。
*、土地出让价款中不包含宗地各项行政规费及土地契税。
*、竞得人需执行盐城市规划、建设等部门对规划、建筑方面的所有规定要求。挂牌地块周围道路等基础设施配套、地表高度以现状为准。竞得人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。
*、竞得人在签订成交确认书时应提供《盐城市自然资源市场领域信用承诺书》（格式附后）。
*、本公告由盐城市自然资源和规划局负责解释。盐城市自然资源和规划局****年*月**日
