湖南长沙长沙市天心区坡子街144号房屋出租（租期5年）挂牌公告
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项目名称长沙市天心区坡子街***号房屋出租（租期*年）项目编号CSCQ*******转让方（招标方）长沙市******交易分类国有资产处置所属管辖范围长沙市根据挂牌审查通知， 长沙市天心区坡子街***号房屋出租（租期五年）标的在我所及长沙公共资源交易中心进行公开挂牌租赁，现向社会公告并征集承租方。公告期自 ****年 * 月 ** 日至 ****年 * 月 ** 日( ** 个工作日)，请有意承租人在公告期内到我所交易部进行承租登记申请，并于 * 月 **日**：**前交纳交易保证金 ** 万元（以到达我所指定帐户为准。保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；账号：**** **** **** **** ***** ***** ；开户行：交通银行长沙潇湘支行），通过资格确认后获准参与（网络）竞价。通过资格确认后获准参与（网络）竞价，竞价时间为 **** 年 *月 ** 日 上 午 **点-**点 。咨询电话：长沙联合产权交易所交易部 ****-*******************（桑女士） ***********（赖女士）项目详细信息请登录：http://***.******.***.cn/（长沙联合产权交易网）、http://csggzy.cn/（长沙公共资源交易电子服务平台）长****** **** 年 *月 ** 日表一 租赁标的简况租赁标的基本情况标的名称长沙市天心区坡子街***号房屋出租（租期五年）项目编号G****ZCZL****挂牌租金 ****** 元/第一年租金挂牌起始日期 **** 年 * 月 ** 日挂牌期满日期 **** 年 * 月 ** 日挂牌公告期自公告之日起 ** 个工作日。挂牌期满未征集到意向承租方同意延期 * 个工作日。（最长至评估报告有效期止）表二 租赁方简况租赁方基本情况租赁方名称长沙市******住所（地址）湖南省长沙市天心区南湖路**号顺安大厦*楼企业单位填写事业单位填写注册号*****************Q单位性质所属行业棚改、房地产预算形式******(非自然人投资或控股的法人独资)事业单位法人证号注册资本（万元）****主管部门法定代表人彭野战主要负责人租赁行为内部决策和批准情况单位内部决策文件长沙市******请示报告单（内部）（资）**********批准的监管机构长沙市天心区人民******请示（报告）单No.**********其他需披露的事项*、本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。*、房屋现处于空置状******出具的测绘咨询报告显示，该房屋建筑结构为砖混，建筑面积共计***.**㎡，其中*层为***.**㎡，*层、*层均为***.**㎡，屋顶层为**.**㎡，现已进行了更新维护。本次交易中涉及房屋产权面积，******出具的勘测面积为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。*、本次出租房屋已通过征收回国有并由出租方进行管理，出租方已进行外立面改造，尚未完成不动产权变更登记。*、如遇房屋拆迁改造或政策变更、其他不可抗力的原因造成合同无法正常履行，出租方有权解除合同，承租方不享有拆迁改造的任何补助和权利，给承租方带来的损失出租方概不负责，并不对其装饰装修等投入进行补偿。 表三 租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物） 人民币单位：元 建筑物（构筑物）名称地理位置权证号装修等级室内设施评估情况挂牌价格 （元/第一年）面 积（平方米）出租年限（年）评估价值 （元/月）长沙市天心区坡子街***号房屋长沙市天心区坡子街***号///***.*************标的物概况位于天心区坡子街街道，为一栋三层楼砖混结构楼房。周围生活设施齐全，紧靠坡子街、太平路、BOBO国际、火宫殿等，商业价值高。 表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式交易条件价款支付方式一次性*、意向受让方资格确认后，在挂牌截止日****年 * 月 ** 日**：**之前（以到账时间为准）应支付交易保证金 ** 万元到联交所的指定账户（保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；账号：**** **** **** **** ********** ；开户行：交通银行长沙潇湘支行）。若租赁承租成交，在《产权租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。*、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在*个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至联交所的资金结算帐户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起*个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。*、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。*、装修免租期为三个月，租金支付方式为每半年一付，房屋租期为*年，从第二年起每年在前一年基础上递增*%。*、房屋租赁押金为三个月租金，签订租赁合同后**日内缴至出租方账户，租赁期满、双方无异议后，押金在**个工作日内退至承租方银行账户。*、房屋以现状进行交付，交接后房屋水电、装修、维修费用由承租方自行承担；*、承租方可对房屋进行部分分租、转租，但承租方自营面积不得低于出租房屋总面积的**%；*、项目成交后，本项目中涉及长沙联交所及长沙公共资源交易中心的费用均由承租方承担。*、承租方不得对租赁标的进行任何形式的融资、担保、抵押或实施其它任何导致租赁标的权利受限的行为。对承租方的要求和资格条件*、有良好的财务状况和支付能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人。*、意向承租方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。*、本项目不接受联合体报名。交易方式网络竞价项目联系人桑银环电话****—********竞价报名请到网址：http://***.******.***//jyxxcqzrgg/*****.jhtml
