项目编号 ZF*********** 出租方基本情况 出租方名称 深圳市公园管理中心 地 址 深圳市福田区香蜜湖街道竹子林西国际园林花卉博览园内 挂牌起始时间 ****年*月**日 挂牌期满时间 ****年*月**日 出租资产基本信息 出租资产概括 物业位于荔枝公园*个（荔枝公园寄趣园北面附近处）、洪湖公园*个（洪湖公园彩虹桥下广场内处）、东湖公园*个（东湖公园佛教文化协会广场内处），合计计算租金面积***㎡，有权属说明，出租用途为移动餐车。 计算租金面积 ***㎡ 出租用途 移动餐车 出租期限 *年 免租期限 无 租金挂牌价格（人民币） ****元/月（含税，租金第二年开始逐年递增，每年租金在上年度租金基础上递增*%） 出租资产使用情况 空置 是否涉及 优先承租权 否 是否允许 联合承租 否 交易方式的确定 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 综合评审 挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 经出租方主管部门批准，公示*个工作日，经公示无异议后，可按照挂牌条件出租。 挂牌时间 自公告之日起不少于**个工作日 承租方应具 备的资格条件 *.意向承租方必须是中华人民共和国境内注册（不含港、澳、台）、具有独立法人资格的企业或其他组织。 *.承租方需经营餐饮品牌连锁店，品牌门店不低于**家（需为品牌直营，提供品牌商标注册证明、分店营业执照及工商信息查询单复印件加盖公章）。 *.承租方应具有《食品经营许可证》（核原件，提供复印件加盖承租方公章）。 意向承租方 需提交材料 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）： *.营业执照副本复印件、《食品经营许可证》复印件（核原件）； *.工商信息查询单； *.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； *.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； *.承租物业用途说明； *.出租方要求的资料。 履约条件 *.“移动餐车”的设计应与公园周边环境、景观自然融合，本项目每处“移动餐车”场地管理总面积为**平方米（包含车、太阳伞、座椅、标识牌、花镜、垃圾分类桶等占用的绿地面积），“移动餐车”可以是相对固定的“移动餐车”或移动的*G无人售卖车或两类车的组合运营，但单个车或两类车组合占用的绿地总面积不能大于**平方米，车身最高处不高于*.*米，并按公园和市场规范设置有服务承诺、消费价目牌、垃圾分类投放设施等，承租方须将“移动餐车”点的设计方案报中心审定后，方能落地实施。同时，公园仅提供场地供设备设施安放和运营，移动餐车等设备需承租方自行准备，且具体安放和运营位置由公园决定，在合同期内，公园可根据需要调整安放和运营位置，服务商需无条件服从。 *.本项目经营范围限定为饮料（含咖啡）、冰激凌、蛋糕、面包等轻餐饮服务（禁止明火和产生油烟、噪音等污染的制作方式），所销售食品、饮品须符合市场监管部门的保鲜、保质及卫生要求，用水需符合国家生活饮用水卫生标准，用于食品经营的工具、用具、容器、设施等须 符合卫生要求，并只允许加热保温和简易加工工序。 *.本项目每天经营服务时间为*：**-**：**（经营服务时间可按照各公园具体要求进行优化调整）。 *.服务期限：本项目合同期限为*年，合同一年一签，公园根据履约情况决定是否续签。服务期限内，公园有权根据公园建设、管理需要或天气等不可抗力因素，提前终止合同，服务商需无条件服从，并在自通知之日起 ** 个工作日内予以撤离。承租方自行承担因公园建设管理需要或天气等不可抗力因素带来的服务期限不确定性经营风险。 *.在合同期限内，承租方应当取得经营必需的保险，并维持该保险的效力。对物业的使用或占有可能引起的人身伤亡、人身侵害或财产损失而投保的身体伤害、人身侵害及财产损失保险，投保金额每次事故赔偿额不低于人民币 ***,***元或累计赔偿额不低于人民币*,***,***元。 *.水、电等费用由承租方自行承担。 *.本项目不允许联合体报名，且承租方不得将物业私自转让或委托他人经营,不得进行与餐饮无关的业务，不得利用该场地从事不法经营。一经发现，出租方有权取消其承租资格或解除租赁合同,并给予经济处罚或诉诸法律。 *.整个场地的卫生防疫、就餐环境必须达到深圳市食品安全、消防安全的相关标准。卫生检疫、工作人员体检、伤残疾病等费用均由承租方自理,因经营者的管理不善造成食物中毒,由经营方负全部责任。 *.承租方要承诺所有销售食品必须在保质期内销售，确保食品安全。承租方要承诺所有销售食品都达到国家食品安全标准，并能提供合法进货渠道的证明文件。因承租方所售商品的质量问题导致人员受损和纠纷的，由承租方承担一切法律责任和经济赔偿。 **.租赁履约保证金为成交价*个月租金，于合同签订后*个日历日内完成支付。未按期支付履约保证金的，出租方有权没收报名保证金并解除合同。 **.承租方有义务做好经营场所的环境保护，场所内不得大声喧哗并保持环境的清洁，不得在以出租方名义做任何商业广告。 **.承租方需保证所销售餐品、饮品符合市场监管部门的保鲜、保质及卫生要求，销售的餐品、饮品价格与该品牌其他连锁门店售价统一，做到明码标价。 特别事项说明 *.本项目移动餐车点为：荔枝公园*个（荔枝公园寄趣园北面附近处）、洪湖公园*个（洪湖公园彩虹桥下广场内处）、东湖公园*个（东湖公园佛教文化协会广场内处）三个公园共 *处选址（每处“移动轻餐饮”场地相对固定，但可按照各公园需求和要求进行优化调整，每月支付的成交租金费用不发生变化）。 *.本项目统一踏勘时间为：荔枝公园*个（荔枝公园寄趣园北面附近处）于公告第九个工作日**：**-**：**分进行踏勘，洪湖公园*个（洪湖公园彩虹桥下广场内处）于公告第九个工作日**：**-**：**分进行踏勘，东湖公园*个（东湖公园佛教文化协会广场内处）于公告第九个工作日**：**-**：**分进行踏勘，有任何对出租物业的疑问，必须在踏勘现场时提出，踏勘后需签署踏勘承诺书，踏勘后出租方及交易机构有权不受理对项目相关情况提出的异议，承租方不得以对物业的歧义理解向出租方及交易机构提出赔偿（补偿），未参与统一踏勘的意向承租方，视为已自行踏勘，须签署踏勘承诺书。 *.意向承租方报名前应充分了解出租物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及出租物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对出租物业查验、知悉并且了解出租物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 *.承租方应在成交结果公示期满后的**个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 *.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 *.此次深圳市公园管理中心招租的三个移动餐车同类项目（①深圳湾公园、园博园、莲花山公园共*个移动餐车②荔枝公园、洪湖公园、东湖公园共*个移动餐车③儿童乐园、中心公园、笔架山公园共*个移动餐车），每个意向承租方最多只能报名两个同类项目，且每个意向承租方最多只能承租两个同类项目。 *.每月*日前以银行转账方式交纳当月租金。 报名登记时间 挂牌期满前 保证金金额 （人民币） ****元 交纳保证金 截止时间 挂牌期满前(以到账时间为准) 保证金账户 户名 深圳联****** 开户银行 ******深圳科技园支行 开户账号 ********* 联系方式 业务咨询电话 姜先生：****-********郑先生：****-******** 传真 ****-******** 业务投诉电话 ****-******** 联系地址 深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园**栋B座*楼 网址 ***.******.***关注微信公众号sotcbb