福建深圳市葵涌高源股份合作公司A8厂房三楼物业招租项目
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深******A*厂房三楼物业招租信息公告 项目编号JT***********出租方名称深******地址深圳市大鹏新区葵涌街道高源社区居委会大楼公告时间****年*月**日至****年*月**日公告总天数**个工作日出租资产基本信息出租资产概况物业位于葵涌社区华强路*号，共三层，本次挂牌出租为物业第三层，计算租金面积共计****平方米，位置界限以红线坐标为准，已办理房屋产权证书,物业按现状出租。出租用途厂房计算租金面积****㎡出租期限*年免租期限无租金底价（人民币）*****元/月（含税，每三年递增一次，每次递增**%）出租资产使用情况空置是否涉及优先承租权否是否允许联合承租否交易方式公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方网络竞价公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方公示*个工作日后无异议直接签订《租赁合同》，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方变更招租条件，重新发布公告。租金支付方式每月**日前以银行转账方式交纳当月租金。出租行为的批准情况深******董事会、监事会、集体资产管理委员会决议承租方应具备的资格条件企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：*、企业依法成立并合法存续；*、企业不得被纳入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网查询为准）。意向承租方需提交材料企业需提交以下材料（以下材料须加盖公章）：*、营业执照复印件（核原件）；*、工商信息查询单（备注：需打印基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；*、中国执行信息公开网查询页面截图；*、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；*、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）。交易条件*、意向承租方应在公告期届满前交纳招租保证金人民币*万元（以实际到账时间为准）。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，在联交所收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在*个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。招租保证金高于租赁押金时，联交所将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户，余额部分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起*个工作日内无息原路返还。招租保证金低于租赁押金时，联交所将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部分由承租方补足；未被确定为承租方的意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起*个工作日内原额返还；*、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全;*、承租方不得将物业转租或分租；*、租赁押金：*个月租金（以最终成交价计算）；*、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用;*、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。特别事项说明及风险提示*、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的招租保证金不予退还；*.*、被确定为最终承租方后，不按约定时间签定租赁合同；*.*、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正；*.*、交纳招租保证金后单方撤回申请或不参加联交所组织的交易活动；*.*、提供虚假主体材料和证明文件等材料；*.*、存在其他违约情况。*、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。*、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）。*、承租方应遵守中华人民共和国的法律、法规、政策，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，依法纳税，并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关文件证件复印件提交给出租方留存备查。*、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建物业须按照政府或出租方要求进行，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给出租方。*、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。*、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。*、物业出租用途为厂房，但现状为配套宿舍，承租方如需转变使用功能，需经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。*、承租方应在成交结果公示期满后的*个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。**、标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。报名登记时间公告期满前保证金金额(人民币)*万元交纳保证金时间公告期满前(以实际到账时间为准)保证金账户户名深圳联******开户银行华夏银行前海分行营业部开户账号*****************联系方式业务咨询电话****-********陈小姐 ****-********谢小姐传真****-********业务投诉电话****-********联系地址深圳市南山区深圳湾科技生态园三区**栋B座*层深圳联交所业务受理大厅网址***.******.***或关注微信公众号sotcbb
