广东深圳深圳市茂康股份合作公司5275.79平方米留用土地指标合作开发项目招商竞争性谈判公告（谈判邀请）
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**********.**平方米留用土地指标合作开发项目招商竞争性谈判公告（谈判邀请）(项目编号：LHJY***********)EndFragment各被邀请单位：根据《******资金资产资源管理和公开的意见》（深办发〔****〕*号）******集体用地土地使用权交易管理规范（试行）》（深龙华府〔****〕*号）等相关规定，经观澜街道办事处 审查同意，并******股东（代表）大会 决议，现采用竞争性谈判 方式**********.**平方米留用土地指标合作开发项目范围涉******的集体资产进行合作招商，现诚邀已通过投标报名资格审查 的单位参加该项目的竞争性谈判。*. 项目名**********.**平方米留用土地指标合作开发项目*. 项目概况拟合作开发的地块性质为土地整备利益统筹项目的留用土地指标，系为一揽子处理、解决项目范围内重叠违法建筑空间专项行动地块，扩展空间，政府需******（以下简称“******”）名下的未完善征转地手续的集体用地*****.**平方米进行土地整备利益统筹。土地整备利益统筹项目名称为观澜君子布土地整备利益统筹项目（以下简称“统筹项目”），现已列入《深圳市****年度城市更新和土地整备计划》。根据《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法》（深规土规〔****〕*号，以下简称“《管理办法》”）规定，******返还留用地指标为****.**平方米，该项目已取得政府批复。*.*项目位置统筹项目位于龙华区观澜街道君子布社区。根据《龙华区观澜君子布土地整备利益统筹项目实施方案》，******的留用土地指标将按照《管理办法》第八条“留用土地指标与其他利益统筹项目、城市更新项目统筹处理”的规定落实，******承诺不要求政府安排国有土地或在其他空地上落实。*.*项目现状该土地整备利益统筹项目实施方案已通过《深圳市龙华区土地整备工作领导小组会议》（深龙华土整纪〔****〕**号）审议，且该留用地指标已取得《深圳市龙华区人民政府关******等*******涉及观澜君子布土地整备利益统筹项目留用土地的批复》（深龙华府函〔****〕**号），批复指出观澜君子布土地整备利益统筹项目涉******留用地指标面积为****.**平方米，具体使用按照《管理办法》第八条的规定落实。特别说明: 为了避免该项目在开发过程中出现纠纷，意向合作方在申请报名参加该项目的谈判时，应对统筹项目返还的留用地指标已正式获批、指标面积及规划等情况及调入留用地指标的相关政策已有充分认识，并自行判断交易项目后续实施的可行性，若由此产生额外费用或造成项目无法推进等问题，风险概由合作方自行承担，交易实施机构不承担任何责任。合作方拟调入该留用地指标须与本街道范围内城市更新项目或土地整备利益统筹项目统筹处理，并确保其符合市、区土地整备利益统筹政策及龙华区城市更新、规划国土部门相关要求。本次竞争性谈判选定******的协助下自行负责处理其他权利主体的拆赔事宜、搬迁补偿安置事宜等。意向申请人如欲了解该项目范围内其他权利主体的情况，******详细咨询，否则项目成交后不得以不知情为由推托相关责任或风险。*．应答方资格要求*.* 应答方应符合以下所有资格条件：（*）在工商注册登记的经营范围需含有房地产经营类项目；（*）净资产规模人民币*亿元以上，原则上资产负债率不得高于现行行业平均水平；（*）申请人近三年内（自****年*月*日起算；成立时间不足三年的，可从成立之日起算）无行贿犯罪记录；（*）******（限直接持股≥**%）以资信授权方式申请（申请人及资信授权方数量均仅限于*家），不接受联合体申请。*.* 应答方不得存在下列任何情形之一：（*）为谈判委托人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（*）相互间有直接控股关系或法定代表人为同一人的两个或两个以上的法人，不得同时参加同一项目的申请；（*）谈判委托人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业，不得参与谈判委托人的土地开发项目；（*）被责令停业的；（*）被暂停或取消投标资格的；（*）财产被接管或冻结的；（*）在最近三年内有骗取成交或严重违约或重大工程质量问题的；（*）被纪检监察部门立案调查，违法违规事实成立的；（*）隐瞒真实情况，提供虚假资料的；（**）以非法手段排斥其他供应商参与竞争的；（**）阻碍、抗拒主管部门监督检查的；（**）主管部门认定的其他情形。说明：应答方只有通过投标报名资格审查或资格预审并获得谈判邀请，才有获取竞争性谈判文件并参与正式谈判的资格。*．竞争性谈判文件的获取*.* 获取竞争性谈判文件时间：****年*月*日至****年*月**日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午*时至** 时，下午** 时至**时（北京时间）。*.* 获取竞争性谈判文件地点：龙华区梅龙大道**号国鸿大厦A座********龙华分公司****室。*.* 获取竞争性谈判文件方式：现场获取，不支持邮寄。谈判应答方通过投标报名资格审查后，经谈判委托人邀请，由谈判应答方的法定代表人持法定代表人证明书及身份证复印件或授权代表持法定代表人授权委托书及身份证复印件，至本公司免费获取竞争性谈判文件。 *．竞争性谈判响应文件的递交*.*****年*月**日*时**分，本公司开始接收竞争性谈判响应文件，递交竞争性谈判响应文件截止时间为****年*月**日**时**分，地点为：龙华区梅龙大道**号国鸿大厦A座********龙华分公司第五评标室。*.* 逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判响应文件，谈判委托人不予受理。*．交易保证金的交纳*.* 交易保证金金额：人民币壹佰伍拾万元整（￥*,***,***.**元）*.* 交易保证金交纳账号信息开户银行：中国民生银行深圳分行坂田支行 户 名：******银行账号：**********.* 填写备注时必须注明：“龙华交易保证金LHJY***********”；保证金付款账户必须为谈判应答方自身对公账户。*.* 谈判应答方请在北京时间****年*月**日**:**前交纳交易保证金，交易保证金以银行实际到账时间为准；逾期交纳或者未足额交纳的，谈判委托人不予受理其谈判应答。。*．项目的谈判*.*谈判时间：****年*月**日**时** 分（北京时间）*.*谈判地点：龙华区梅龙大道**号国鸿大厦A座********龙华分公司第五评标室。*．信息公告的媒介本次竞争性谈判的有关信息同时在以下网站发布。http://***.******.***/（******龙华分公司）*．联系******龙华分公司联系人：王先生通讯地址：龙华区梅龙大道**号国鸿大厦A座********龙华分公司****室邮政编码：******电 话：****-********传 真：****-******** 谈判委托人：******联 系 人：张锦聪通讯地址：深圳市龙华区观澜街道君子布社区张二新村*号邮政编码：******电 话：*********** ?******龙华分公司****年*月*日
