湖南郴州桂阳县国有建设用地使用权挂牌先租后让公告（桂土租挂告字〔2021〕第017号）
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桂阳县国有建设用地使用权挂牌先租后让公告（桂土租挂告字〔****〕第***号）
发布时间：****-**-**信息来源：湖南原文链接地址按照湖南省自然资源厅《关于推进工业用地弹性供应有关问题的通知》（湘自然资规【****】*号）文件精神，经桂阳县人民政府批准，桂阳县自然资源局挂牌先租后让以下*幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 挂牌先租后让地块的基本情况和规划指标要求地块编号宗地位置宗地
面积
（m*）宗地
用途规划指标租赁
年限
（年）出让年限（租赁和出让年期之和）起始价（万元）竞买保证金（万元）二年总租金增价幅度容
积
率建筑
密度绿
地
率GY****D-***桂阳县黄沙坪街道沙坪村辖区范围内*****.*M*二类工业用地≥*.*≥**%≤**%***年******万元及其整倍数注：*、该宗地实行先租后让，租赁期限设定为*年，根据湘自然资规﹝****﹞*号文件精神及《湖南广东家居智造产业园入园合同书补充协议》条件要求，竞得人先与县自然资源局签订租赁合同，租赁期满按照约定要求达到土地利用条件后，再以协议出让方式供地，签订土地出让合同，出让年限为**年减去已租赁时间，土地出让价款为本次摘牌成交价款减去租赁期间已按约定缴纳的租金,本次网上挂牌出让溢价部分为土地溢价。*、该宗地控制性详细规划，详见《关于桂阳县GY****D-***号地块规划设计条件的通知》（桂自然资发〔****〕**号）。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，均可参加申请；可单独申请，也可以联合申请。如涉及外资的，还应当符合《外商投资产业指导目录》（****年）的有关规定。
在报名截止之前有下列情形之一及与其有参股、控股、投资关系的自然人、法人和其他组织，均不得参加本次竞买：①存在骗取批准用地和非法转让、倒卖、占用土地等土地违法或犯罪行为的；②因自身原因造成土地闲置一年以上被依法认定为闲置土地的；③拖欠土地出让价款的；④违反《国有建设用地使用权出让合同》的条款构成违约的；⑤有其他不良记录或不诚信行为的。
三、本次国有建设用地使用权先租后让通过湖南省国土资源网上挂牌交易系统（以下简称“网挂系统”）（***.******.***）封闭运行受理竞买申请、组织竞买并确定竞得人。
四、本次国有建设用地使用权先租后让的竞买保证金为*年的总租金**万元。网上交易活动结束后，竞得人交纳的竞买保证金自动转为前*年租赁的定金；其他竞买人交纳的竞买保证金，在网上交易活动结束后*个工作日内予以退还（不计利息）。
五、本次挂牌先租后让未设保留底价，按照价高者得的原则确定竞得人，具体确定办法详见郴州市公共资源交易中心编制的挂牌出让文件及《郴州市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》（郴政办发【****】**号）。
六、申请人可到北京数字证书认证中心指定地点购买数字证书，于 ****年*月**日起自行从网挂系统下载挂牌出让文件。
七、本次国有建设用地使用权先租后让按照土地租赁*年租金和出让**年土地出让价款竞价价高者得原则确定竞得人，具体确定办法详见挂牌出让文件。
八、符合竞买申请条件的申请人可于****年*月**日至****年*月*日**时按照网挂系统提示提交申请及交纳竞买保证金，逾期系统将自动关闭不再受理。
九、竞买申请人参与报价及竞价应遵循《郴州市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》（郴政办发【****】**号）和先租后让文件中《先租后让竞买须知》的相关要求。
十、本次挂牌时间为****年*月**日至****年*月*日**时**分。
十一、网上交易结束后，网上交易系统确定的竞得人应当从网上交易系统自行下载打印《竞买申请书（网上交易）》样本，在五个工作日内，按《国有建设用地使用权先租后让竞买须知》的要求向出租（让）人提供所需资料。经审核，符合竞买资格的竞得人与出让人签订纸质《成交确认书》，办理有关手续；不符合资格的竞得人，将按前述规则和须知的有关规定处理，取消竞买资格，并宣布网上挂牌竞得结果无效。
十二、竞得人必须按《成交确认书》规定的期限与出租（让）人签订《国有土地使用权租赁合同》。
十三、网上交易系统确定的竞得人拒绝与出租（让）人签订纸质《成交确认书》，或者之后不按《成交确认书》规定的期限与出租（让）人签订《国有土地使用权租赁合同》的，将视为违约，按相关法律法规进行处罚和处理，并保留追偿其他损失的权利。
十四、其他需要公告的事项：
（一）未尽事宜详见《竞买须知》和相关资料；公告内容如有变更，请到中国土地市场网（http://***.******.***）、湖南省国土资源网上交易系统（http://***.******.***）和郴州市公共资源交易中心（http://***.******.***.cn/）以及郴州市公共资源交易中心指定的交易场所查询。省自然资源厅监督举报电话：****-********。
（二）郴州市公共资源交易中心联系方式与保证金银行账户
联系地址：郴州市郴县路市民服务中心三楼
联系电话：****—*******
账户名称：郴州市公共资源交易中心
开户行及银行账号详见网上交易系统。
（三）桂阳县自然资源局联系方式
联系地址：桂阳县自然资源产权交易中心（桂阳县欧阳海路***号）
联系电话：****—*******
联 系 人：邓小虎
桂阳县自然资源局
****年*月*日
