南宁市西乡塘区衡阳路南六巷**号北大车场房屋招租项目项目编号GXCQJY**-**项目名称南宁市西乡塘区衡阳路南六巷**号北大车场房屋招租项目挂牌日期****年**月**日-****年**月**日挂牌价格人民币******.**元/年转让标的情况转让方******所在地区南宁市所属行业社会服务业详细情况资产概况本次公开招租的标的位于西乡塘区衡阳路南六巷**号北大车场内房屋，拟出租房屋总建筑面积约为****㎡，原租赁合同租期至****年*月**日。标的基本情况详见资产招租清单。特别提示：*、标的按现状出租，竞租人应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。*、本次出租的房屋有土地证，无房屋产权证。*、出租经营范围为加工、仓储、办公类，要求使用过程中噪声不超过环境噪声*类标准,在使用房屋过程中不得非法经营、存放任何违禁品、危险化学物、易燃易爆、有毒、放射性或其他容易造成污染等物品，必须严格遵守国家和地方有关法律、法规。*、租期*年，租金每满**个月递增*%，给予*个月的免租装修期。*、租金按半年计收。承租方于签订《房屋租赁合同》后**个工作日内缴纳首期租金，之后按合同约定的时间计收每一期租金。*、承租方须签署《房屋租赁合同》前向出租方支付合同履约保证金（*个月租金），出租方确认收到履约保证金后三个工作日内与承租方签订《房屋租赁合同》。合同期满后核查无违约行为和任何欠款的，合同履约保证金在期满后全额无息退还。*、租赁期间，承租方应按约定的用途使用房屋，如要改变合同约定的经营项目，须经过出租方书面同意。*、因市政府发布南征〔****〕**号公告，该房屋被纳******片区旧城区改建项目征收范围，竞租人对此应事先知晓，并同意非出租方原因导致房屋租赁合同无法继续履行的，合同自行终止，出租方不承担违约责任，租金按实际使用天数结算。*、出租方为承租方免费提供一个小型车泊车位，其他货物运输车辆进入北大车场停放*小时内免费，*小时后按北大车场的停车收费标准计收停车费。**、其他约定详见《房屋租赁合同》。最终解释权归出租方所有。**、标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。标的详细资料可到广西联******（以下简称“交易所”）查阅。资产招租清单序号资产名称结构层数建筑面积现状明细水电配套*厂房A厂房B砖木***.*m×*.*m=***㎡两房屋为连体建筑，外墙为裸红砖，内墙刮腻子，地面为抛光砖，天面为铝扣板吊顶，门为木门加铁门，无独立卫生间。三相电表****（**）A水表管径DN***厂房C排架*整体总面积为**m×**.*=****㎡，扣除中间通道和*个修车为的面积**m×**.*m=***㎡，实际出租面积为***㎡外墙为裸红砖，水泥预制瓦房顶，水泥地面，厂房内有砖砌房*间，每间***㎡，无独立卫生间。单相电表**（**）A三相电表****（**）A水表管径DN***办公楼*栋砖混**.*m×**.m×*层=**㎡外墙为裸红砖，门为木门加铁门，窗为铝合金不带纱玻璃窗，内墙刮腻子，无独立卫生间。与厂房A、厂房B共用*简易房简易**m×**m=**㎡地面为水泥地面，石棉瓦天面，大门为铁门，无独立卫生间无水电受让保证金*****元标的企业情况企业类型\经营范围\法定代表人\成立日期\注册资本人民币\万元注册地\人员情况\转让形式\标的企业股东持股情况股东名称股东类型持股比例出资方式转让标的企业评估数据资产评估结果汇总表（单位：万元）科目\评估基准日\流动资产\固定资产\资产总计\流动负债\负债总计\净 资 产\中介机构律师事务所\审计机构\评估机构\产权转让行为的上级批准情况批准单位名称\批复文件号\批复内容\资产评估核准或备案情况账面值（万元）资产\负债\净资产\评估结果（万元）\\\评估基准日\核准或备案日期\有效期截止日\核准或备案编号\意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求履约保证金处置方式履约保证金在本合同履行过程中作为承租方的履约保证，合同期满或合同解除时，在承租方已交清本合同约定的及因本租赁行为产生的应由承租方支付的所有款项，承租方按本合同约定向出租方交还租赁房屋并经出租方验收合格后十个工作日内，由出租方无息退还给承租方。若承租方应向出租方支付的租金、水电费、违约金、滞纳金、赔偿金或其它款项尚未付清的，出租方有权从该履约保证金中抵扣，履约保证金不足以抵扣的，承租方仍应支付不足部分，若抵扣后履约保证金有剩余的，则剩余部分无息退还给承租方。合同履行期间，承租方不得主张以履约保证金充抵其应支付的租金、水电费、违约金、赔偿金或应支付给出租方的其他款项。租金支付方式分期租赁期限*年与出租相关其他的条件*、承租方必须在接到交易所通知后*个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所交纳标的成交月租金的**%作为产权交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款）。*、承租方须于签订《成交确认书》后*个工作日内向出租方支付合同履约保证金（*个月租金），出租方确认收到履约保证金后*个工作日内与承租方签订《房屋租赁合同》。*、承租方须于《房屋租赁合同》签订后**个工作日内交纳首期租金。承租方须承诺事项*、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。*、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。承租方资格条件*、竞租人必须为完全民事行为能力自然人或合法存续法人。*、竞租人应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金。*、意向承租人无不良征信记录。其中企事业单位在 “国家企业信用信息公示系统”网站上无不良征信记录。*、符合有关法律法规规定的其他条件。交易方式无合格意向承租方挂牌终止有合格意向承租方,仅征集到*家符合条件的意向承租方由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订房屋租赁合同有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合条件的意向承租方网络竞价受让申请方式受让申请所需提交的材料竞租所需提交材料一、法人需提交的材料：*、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）；*、法人营业执照及法定代表人身份证；*、授权委托书及委托代理人身份证；*、无不良经营记录的证明文件（国家企业信用信息公示系统查询）；*、挂牌公告中要求的其它相关材料。二、自然人需提交的材料：*、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）；*、个人身份证；*、授权委托书及委托代理人身份证 ；*、无不良经营记录承诺文件。*、挂牌公告中要求的其它相关材料。注：*、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。*、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。竞租保证金处置方式交纳账户户 名：广西联******账 号：**** **** **** **** ***开户行：中信银行南宁凤岭支行交纳时间及其他约定交纳金额*****元交纳截止时间****年*月**日**:**:**交纳注意事项交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。不支持现金交纳。账户信息账户名称广西联******开户银行中信银行南宁凤岭支行账号*******************温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。保证事项*.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。*.承租方拒绝签署《成交确认书》《房屋租赁合同》以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。处置方法*.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。*.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。*.保证金不予退回的情形：（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；（*）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；（*）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；（*）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。（*）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；（*）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；（*）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；（*）意向承租方被确认为承租方后一个月内无正当理由拒绝签订租赁合同的；（*）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；（**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；（**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。意向承租方、承租方有上述行为之一的，交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转至出租方进行处置。其他报名地址：http://***.******.***/bidDetails/*bd*******e****aa**fa***c****fca.shtml出租方承诺本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：*.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；*.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；*.我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方简况出租方基本情况出租方名称******注册地（住所）南宁市星湖路**号法定代表人/负责人吴江卡注册资本**,***.*******(自然人投资或控股的法人独资)公司类型（经济性质）——所属行业交通运输统一社会信用代码******************经营规模——资产出租行为批准情况国资监管机构南宁市人民政府国有资产监督管理委员会主管集团或其他部门名称南宁******批准单位名称南宁******批准类型——批准文件名称关于同意******北大车场****㎡房屋公开招租事项备案的意见批准文号——批准日期****年*月*日重大事项及其他披露内容*、标的按现状出租，竞租人应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。*、本次出租的房屋有土地证，无房屋产权证。*、出租经营范围为加工、仓储、办公类，要求使用过程中噪声不超过环境噪声*类标准,在使用房屋过程中不得非法经营、存放任何违禁品、危险化学物、易燃易爆、有毒、放射性或其他容易造成污染等物品，必须严格遵守国家和地方有关法律、法规。*、租期*年，租金每满**个月递增*%，给予*个月的免租装修期。*、租金按半年计收。承租方于签订《房屋租赁合同》后**个工作日内缴纳首期租金，之后按合同约定的时间计收每一期租金。*、承租方须签署《房屋租赁合同》前向出租方支付合同履约保证金（*个月租金），出租方确认收到履约保证金后三个工作日内与承租方签订《房屋租赁合同》。合同期满后核查无违约行为和任何欠款的，合同履约保证金在期满后全额无息退还。*、租赁期间，承租方应按约定的用途使用房屋，如要改变合同约定的经营项目，须经过出租方书面同意。*、因市政府发布南征〔****〕**号公告，该房屋被纳******片区旧城区改建项目征收范围，竞租人对此应事先知晓，并同意非出租方原因导致房屋租赁合同无法继续履行的，合同自行终止，出租方不承担违约责任，租金按实际使用天数结算。*、出租方为承租方免费提供一个小型车泊车位，其他货物运输车辆进入北大车场停放*小时内免费，*小时后按北大车场的停车收费标准计收停车费。**、其他约定详见《房屋租赁合同》。最终解释权归出租方所有。**、标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。交易须知总则第一条 广西联******（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条 交易所对公开挂牌的项目通过第四产权网站（***.******.***）进行网上报名。第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。关于网上报名的说明第六条 交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。第八条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等。四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。第九条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。第十一条 转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。第十二条 转让项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。关于网上竞价的说明第十三条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联******网络竞价实施办法》的相关规定。第十四条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。第十五条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。第十六条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。第二十一条 发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。关于交易成功的说明第二十三条 意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。“交易成功”是指：*.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；*.公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；*.公告要求的其他应当视为交易成功的情形。第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。第二十五条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。第二十六条 交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。第二十八条 本须知的最终解释权归交易所。竞租申请与承诺书.docx房屋租赁合同.doc联系方式交易场所广西联******地址广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼联 系 人王女士联系电话****-*******、***********传真****-*******--------------附件----------------表格名称