浙江温州苍南县国有建设用地使用权出让公告
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苍南县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告 苍资规告字[****] **号 经苍南县人民政府批准（苍政函〔****〕**号），苍南县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让县城新区**-*地块国有建设用地使用权，并与苍南县公共资源交易中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号 县城新区**-*地块 宗地面积 规划总用地面积为******㎡，出让面积为******㎡ 宗地坐落 苍南大道以西、同安路以北、锦绣路以东、祥和路以南 土地用途及出让年限 城镇住宅用地**年，零售商业用地、餐饮用地 、娱乐用地及其他商服用地**年 容积率 ≤*.* 该地块总建筑面积 该地块地上总建筑面积≤******㎡，其中地上商业用房面积控制在******㎡到******㎡之间， ****㎡≤地下商业用房建筑面积≤*****㎡ 绿地率 ≥**％，其中住宅部分≥**% 建筑高度 ≤**米，且建筑高度控制区内的住宅建筑高度≥**米 建筑密度 ≤**％ 保证金 *****万元 起始价 ******万元（不设底价） 加价幅度 ***万元或其整数倍 挂牌开始时间 ****年*月*日*时**分 挂牌截止时间 ****年*月**日*时** 分 备注 *、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费、契税以及其它需缴纳的零星配套费。*、地块内建设的住宅须落实全装修及绿色建筑相关要求,具体规划技术指标以县自然资源和规划局拟订为准。*、该地块养老服务设施用房、公共文化设施需沿路设置，建成后无偿移交给苍南县城市建设中心。*、该地块东南角有一条***kv高压线，将于****年**月**日前完成迁改，***kv高压线迁改前，地块建筑退让应充分考虑高压线的影响。*、该地块商业建筑应布置在地块北部，地上自持商业建筑面积不小于*****㎡，地下商业建筑应全部自持。自持商业建筑应集中布置，且自《成交确认书》签订之日起**年内不得转让，不得分割销售。*、该地块内不得设置酒店、办公、专业市场等建筑。*、该地块住宅和商业部分可以分别办理工程规划许可证，同步施工、分期验收。*、该地块住宅和商业部分具备分割办理不动产权证书条件的，允许分别办理。*、该地块竞价产生的溢价部分按住宅和商业起始价占比进行分摊，即按*.*:*比例分摊执行。 二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人或其他组织均可申请参加（但在苍南县范围内有闲置土地行为的、目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规另有限制的均不得申请参加）。申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件： （一）竞买人竞得土地后，******进行开发建设的，******对地块进行开发建设，******页面中明确。（*）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额******；（*）联合申请竞买的，新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出******。 (二)出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在******注册登记手续并提供由市场******章程后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在不动产登记前签订。也可******签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （三）竞买人如为苍南县外注册的企业，竞得后应当按规定在苍南县设立由竞买人全额******，并以新******与苍南县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。竞买人如为苍南注册的企业也可在县内设立由竞买人全额******，并以新******与苍南县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，******对子公司的权利和义务负有连带责任。 三、本次国有建设用地使用权挂牌出让过程中，当地块竞价总价未达到******万元时（溢价率**%）按“价高者得”方式确定受让人。当地块竞价总价达到******万元时，地价予以锁定，转为在此价格基础上竞报政策性用房（住宅）面积的程序，每次竞报面积增幅为***㎡或***㎡的整数倍，并以竞报面积最高者确定受让人，最高竞报面积为******㎡，首个竞报最高面积的竞买人直接确定为竞得入选人。政策性用房（住宅）品质应不低于该地块商品住房品质，按照相对集中、五层以上的原则，以幢为单位布置（不足一幢的，按一幢楼内纵向布置）。政策性用房（住宅）要求全装修，项目竣工验收后按不少于竞报的政策性用房（住宅）面积，以套为单位无偿移交给县城市建设中心。政策性用房（住宅）需按浙江省工程标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准（DB**/****-****）》配建地下停车位（配建的停车位需集中布置，且位置应靠近政策性用房楼幢），配建地下停车位须无偿移交给县城市建设中心。 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。 五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http://***.******.***）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。 六、本次挂牌报名时间： ****年*月*日 * 时**分至 ****年*月**日** 时**分。 七、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：****年*月**日** 时**分。 八、其他需要公告的事项： （一）本次挂牌出让不设底价，竞得人自《成交确认书》签订之日起*个工作日内须与苍南县城市建设中心签订《县城新区**-*地块项目建设管理合同》，自《县城新区**-*地块项目建设管理合同》签订之日起*个工作日内须开具履约保函（银行保函），苍南县城市建设中心自收到竞得人履约保函之日起*个工作日内须出具确认函。 （二）竞得人应自《成交确认书》签订之日起**个工作日内持《苍南县国有建设用地使用权出让成交确认书》、《县城新区**-*地块项目建设管理合同》及苍南县城市建设中心履约保函确认函与苍南自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （三）缴款方式：自《成交确认书》签订之日起一个月内缴纳**%总地价款，余额自《成交确认书》签订之日起三个月内缴清。 九、联系方式 (一)苍南县公共资源交易中心(灵溪镇春晖路公投大厦裙楼一楼) 联系电话：****－******** ****-******** (二)苍南县自然资源和规划局（灵溪镇江滨路***号） 联系电话：****-******** 苍南县自然资源和规划局 苍南县公共资源交易中心 ****年*月**日
