****年*月**日网络竞租闽西职业技术学院游泳池受委托，定于****年*月**日上午在权益云交易平台公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。****年公开竞价招租一览表（项目编号：ZZ****-**）序号委托单位经营资产名称地址面积（约㎡）起始价（元/年）交易保证金（元）交易服务费（元）原承租户原合同到期时间租赁期（年）房屋用途限制备注*闽西职业技术学院闽西职业技术学院游泳池及附属设施经营权龙岩市新罗区曹溪闽大路*号*****************************年**月**日*仅限游泳经营、游泳培训及游泳比赛等。未经委托人批准，不得变更或增加经营范围。含室外三个露天游泳池（*个*****标准池、*个*****儿童池、*个*****跳水池）、北侧游泳池附属设施（仓库第一层，即售票厅、男女更衣室、淋浴室、储藏室等）和游泳池内木屋一座，不含原承租人购置的水循环净化过滤设备及电脑、购票系统、道闸、家具、监控及其他可移动设备设施。竞租人应实地查看了解标的物的现状，竞租人参与竞租，视为已完全了解、知悉承包范围及其标的物。备注： *.竞价方式：采用权益云交易平台（网址：https://***.******.***/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次报价方式，报价时间从****年*月**日*:**至*:**（**分钟），报价结束后进入原承租人行权时间即*:**至**:**（**分钟）。 *.竞价资格： （*）具有合格的独立法人资格，营业执照经营范围必须包含游泳池的经营或管理。 提供材料：法定代表人身份证、营业执照副本复印件（须原件核对）。 （*）****年*月*日以来游泳场所经营、管理经验（以营业执照注册时间为准），且游泳场所必须含有**米标准游泳池。 提供材料：有效的合同复印件、游泳池效果示意图复印件及游泳场所业主出具的顺利履约的证明材料复印件（须原件核对）。 （*）****年*月*日以来（以发证日期为准）承包经营的游泳池（馆）具有高危险性体育项目经营许可证（申报单位名称须与营业执照名称一致）。 提供材料：高危险性体育项目经营许可证复印件（须原件核对）。 （*）****年*月*日以来（以发证日期为准）承包经营的游泳池（馆）具有卫生许可证（申报单位名称须与营业执照名称一致）。 提供材料：卫生许可证复印件（须原件核对）。 （*）须具备能派教练员*人以上（含*人）、救生员*人以上（含*人）和水质管理员*人的能力， 提供材料：游泳教练员职业资格证和救生员职业资格证书、中国泳协颁发的水质管理员证书复印件（须原件核对）。 （*）****年*月*日以来经营管理的游泳场所未发生人身安全事故。 提供材料：游泳场所业主开具的书面证明，须加盖业主公章。 （*）竞租人须提供通过“信用中国”网站（***.******.***.cn）信用信息查询无严重违法失信行为信息记录的打印件（或截图）。（网页打印件须从竞价文件发布之日起至报名截止时间期间从上述网站中打印）。 看样联系电话：*月**、**日上午*点至**点****-*******吴先生报名联系电话:****-******* ******* 报名截止时间为：****年*月**日下午**时 联系地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心七层 开户行：******龙岩分行，户名：龙******，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致）。 网址：https://***.******.***.***.******.***网络竞价须知 （项目编号：ZZ****-**） 龙******（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下： 一、公开竞价、报名、时间、地点 竞价时间：****年*月**日*:**至*:**止（原承租人不用报价）； 原承租人行使优先权时间：*:**至**:**（**分钟）。 竞价地点：权益云交易平台（网址：https://***.******.***/) 报名时间：****年*月**日至****年*月**日**时(节假日除外) 报名地点：新罗区莲西路市公共资源交易中心七层 联系电话：****-******* ******* 二、竞价标的基本情况 详见《****年公开竞价招租一览表》（项目编号：ZZ****-**）。 三、竞价资格 *.具有合格的独立法人资格，营业执照经营范围必须包含游泳池的经营或管理。 提供材料：法定代表人身份证、营业执照副本复印件（须原件核对）。 *.****年*月*日以来游泳场所经营、管理经验（以营业执照注册时间为准），且游泳场所必须含有**米标准游泳池。 提供材料：有效的合同复印件、游泳池效果示意图复印件及游泳场所业主出具的顺利履约的证明材料复印件（须原件核对）。 *.****年*月*日以来（以发证日期为准）承包经营的游泳场所具有高危险性体育项目经营许可证（申报单位名称须与营业执照名称一致）。 提供材料：高危险性体育项目经营许可证复印件（须原件核对）。 *.****年*月*日以来（以发证日期为准）承包经营的游泳场所具有卫生许可证（申报单位名称须与营业执照名称一致）。 提供材料：卫生许可证复印件（须原件核对）。 *.须具备能派教练员*人以上（含*人）、救生员*人以上（含*人）和水质管理员*人的能力。 提供材料：游泳教练员职业资格证和救生员职业资格证书、中国泳协颁发的水质管理员证书复印件（须原件核对）。 *.****年*月*日以来经营管理的游泳场所未发生人身安全事故。 提供材料：游泳场所业主开具的书面证明，须加盖业主公章。 *.竞租人须提供通过“信用中国”网站（***.******.***.cn）信用信息查询无严重违法失信行为信息记录的打印件（或截图）。（网页打印件须从竞价文件发布之日起至报名截止时间期间从上述网站中打印）。 四、交易保证金 *.******缴纳交易保证金，且保证金必须于****年*月**日********指定账户(开户行：******龙岩分行，户名：龙******，账号：以权益云交易平台指定的账号为准)。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。 *.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交后*个工作日内凭《成交确认书》与闽西职业技术学院（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳伍万元履约保证金、肆拾伍万元风险押金。承租人可凭《******无息退回交易保证金（退回交易保证金时，******提供已签署的《租赁合同》或履******核对）。 *.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。 五、竞价手续 *.意向竞租人报名时应提供的竞价材料： （*）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）； （*）详见本须知第三点； （*）签署完整的承诺书。 *.报名方式： (*)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证******办理报名竞价手续。 (*)网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前******指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。 ******的竞价资格审核后，即成为竞租人。 *.意向竞租人应自行至权益云网站、龙岩产权交易网学习竞价流程，注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请竞价（支持微信公众号“权益云交易平台”），根据流程上传相关资料，******业务部门；由于意向竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞价申******无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为意向竞租人放弃本次竞价报名，不得成为竞租人。 *.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，******的前述免责内容！ 六、竞价程序 *.本次竞价采用权益云交易平台正向一次报价方式，按价高者得确定承租人（同等价格，原承租人享有优先权），未达保留价不成交。意******审核通过才能进入竞价大厅正式报价。 *.一次竞价包括一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段。 （*）******约定时间至原承租人行使优先承租权阶段开始之前，在报价时间内，所有竞租人（原承租人不用报价）都可以对本项目标的进行一次报价，报价提交后不可撤销或更改，按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。 （*）原承租人行使优先承租权阶段为一次报价阶段结束之后，原承租人行使优先承租权的时间为**分钟； *.报价只要不低于挂牌价即为有效报价； *.本公司有权就竞价时间作出调整，******网站进行公告。 *.竞租成交后，承租人应在*******签订《成交确认书》。 七、交易服务费 本次竞价向承租人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。 八、付款方式 租金每年支付一次，合同期内不递增。第一年租金于合同签订生效后七天内一次性支付，第二年租金于合同签订生效一周期年后的七天内一次性支付。 九、税费承担 *.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如履约保证金、风险押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、卫生费、物业费、消防等其他一切费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。 （*）水费、电费价格与校内其它商户的收费标准一致，水费*.**元/吨，电费*.***元/度，按实际用量结算，每个月结算一次。 （*）物业费收取标准：****元/年，第一年物业费于合同签订生效后七天内一次性支付，第二年物业费于合同签订生效一周期年后的七天内一次性支付。若遇合同提前终止，以每月***元折算，按实际月份结算。 *.竞租人自行承担参加竞价有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。 十、标的提示及移交 *.竞租人在竞价招租之前，应自行实地踏看了解标的物的现状。竞价招租以各资产现状竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。原承租方投入部分不在本次招租范围内，成交人应自行协商解决。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。 *.承租人按约定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，委托人从签订合同之日起**天内办理标的实物移交手续。委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交，租金从移交之日起按成交租金缴交。 *.竞价招租标的如在******无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。 *.若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。 十一、违约责任 ******签订《成交确认书》、或未于成交后*个工作日内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金、风险押金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起*日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已交交易保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织******重新组织招租后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。 十二、注意事项 *.竞价招租以标的物现状为准，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价日前书面提出，******在竞价前作出解释说明。 *.车辆、人员管控要求 承租方必须遵守委托人日常的车辆、外来人员管控要求。承租方必须在委托人校本部学生食堂、游泳池周边空地设置防护栏（不低于两米），使顾客车辆、人员只能从校本部教职工宿舍一大门通行，穿过学生食堂背后走廊通道，直接抵达游泳池售票处门口。防护栏靠学生食堂处开设一处通道，保障食堂日常经营所需车辆、人员的正常通行（无需通行时保持上锁）。 *.游泳课程和比赛 承租方必须积极配合学校在校生游泳课程、游泳比赛的安排（师生游泳比赛每年仅限一次）: （*）在校生游泳课程、游泳比赛需要进行包场时，承租方应禁止除救生工作人员以外的其他人员进入游泳池； （*）在校生游泳课程、游泳比赛时，承租方应按照要求配备足够数量的救生员执勤； （*）在校生游泳课程、游泳比赛时，承租方应确保游泳池水质符合卫生标准； （*）在校生游泳课程、游泳比赛时，游泳池场内的安全责任由承租方负责。 （*）在校生游泳课程、在校师生游泳比赛的收费标准及结算方式： ①游泳课程学校向承租方缴交课程费用*元/人/次，按在校生实际上课人次数量结算。 ②游泳课程费用每年结算，金额需经学校授课部门与承租方共同确认。游泳课程费用不得用于抵扣承租方应缴费用。 ③师生游泳比赛学校无需向承包方缴交费用。承租方向学校提供游泳比赛赞助。 *.承租方若需对游泳池及附属设施进行改造，必须提前以书面报告的形式，向学校提出申请，经学校审批同意后，方可施工；学校因校园建设影响游泳池水电正常供应，或需要在承租物范围内进行施工的，需提前书面告之承租方。 *.若出现重大卫生或安全责任事故的，学校有权单方面终止承包经营合同。 *.其它未尽事宜详见《租赁合同》（格式）。 *.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。 *.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞租人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受；******和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。 十三、特别提示 *.竞价文件如有更正修改，公告将在龙岩市公共资源交易中心网站（https://***.******.***.cn）、龙岩产权交易网（***.******.***）上发布，请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。 *.有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租人参照此条款执行。 承诺书****-**.doc ********游泳池及附属设施租赁合同.doc龙****** ****年*月**日