项目名称淮安市洪泽区高良涧街道**个灯箱广告位*年经营权（二次）招租项目项目编号HACQ-*******-HZ 招租行为批准情况经洪泽县******批准挂牌起始日期***.******.***挂牌期满日期***.******.***（截止当日**:**）招租单位洪泽县******标的概况淮安市洪泽区高良涧街道**个灯箱广告位*年经营权，**个停车场广告位及**个非机动车道遮阳棚棚顶广告位。本广告位仅用于发布商业广告和用于公益宣传，不得将广告位用于其他用途。标的物以实地现状为准。租期为*年，免费发布公益广告的时间比例为**%。资产评估情况评估机构江苏苏******评估报告书编号苏地行淮评报字（****）第***号评估核准（备案）单位评估基准日****年*月*日标的评估值（万元）******.**元招租参考价格******.**元/年；每次报价增幅为人民币一百元或一百元的整倍数，报价最高者即为成交人；意向承租方应具备的基本条件*、意向承租方应具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；*、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力；*、本项目租赁期内不得私自撤租、转租、转让，且满足招租公告及招租合同中所有条款约定，并按招租要求提供所需服务。特别事项说明以上项目情况描述为参考，意向承租人须自行进行现场踏勘，根据踏勘情况，以目前现状结合现场和周围环境制定出合理的竞租价格。备查文件一、批准出租文件；二、评估报告；三、其他。其他说明一、意向承租方须申请材料（所有资料原件扫描上传至报名系统资审材料中）：（一）企业法人应提供：*、单位持营业执照原件，法人身份证或被委托人身份证及单位授权委托书。（二）自然人应提供：*、个人身份证原件二、受让申请程序及有关事项：（一）本次公开招租实施互联网交易，意向转让方在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统（http://***.******.***.**:****/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%*fTPBidder%*fPages ），并在资审系统中上传公告“其他说明”中第一条意向转让方须申请的材料，进行网上报名。具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南：（http://***.******.***.**/EpointWeb/InfoDetail/?InfoID=***abe**-***d-**f*-ac*d-dcbc**b***dc&CategoryNum=****** ）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：****-********。（二）在竞标前，交易中心将会同招租人根据报名结果，确定符合条件的意向承租人。符合条件的，交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知、报价账号及密码”。（三）交易方式：如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用电子竞价的方式确定意向承租方。若只征集到一名符合条件的意向承租方，经批准后，可采取以不低于租金参考价的价格与意向承租方协议转让。（四）竞标地点：网络竞价（意向人无需到达交易中心参加竞标）。竞价地址： http://***.******.***.**:****/hajj竞标时间：****年*月**日*:**（五）保证金及价款支付：*、竞买人报名完成后，请务必在****年*月**日下午**时**分前将保证金****元汇至洪泽分中心指定账户。开户名：淮安市公共资源交易中心洪泽分中心账 号：****************开户行：******淮安洪泽支行行 号:************备注：因民生银行在洪泽为新设网点，各银行网银系统中可能会找不到洪泽支行，如在操作中遇到此问题，可以选择开户行：******淮安分行营业部。*、意向承租方须在成为最终承租方之日起*个工作日内与招租方签订资产招租合同，承租方应于合同签订之日后*个工作日内一次性付清首年租金。本次资产招租产生的其它所有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。未成交人成交公告后*个工作日内无息退还竞标保证金，成交人竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交确认书、合同、租金缴款证明（均为原件）及保证金票据至洪泽分中心办理退还手续。（六）应招租单位要求，淮安市公共资源交易中心洪泽分中心按照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝****﹞***号文件向中标人全额收取产权交易服务费，出具交易鉴证书，******缴纳****元服务费。三、特别提示：*、本公告仅为本次出租的简要说明，交易中心不承担本标的瑕疵保证。意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租方提供的相关资料及合同样本中相关条款要求。并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。招标人联系见下表。*、成交人必须在规定时间内领取成交通知书、与招标方签订协议、付清成交价款。如不及时办理上述事项，招标方有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后成交人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招标方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在三万元（含）以上的，招标单位则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门。联系方式孙冬雪（交易中心）陈（招租人）冯磊（代理公司）****-******************************淮安市洪泽区高良涧街道**个灯箱广告位*年经营权租赁合同书出租人：洪泽县****** 承租人：****年月日 租赁合同 合同编号： 招租人：（甲方） 承租人: （乙方） 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其拥有的本项目招租范围内的广告资源给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、 出租情况 甲方出租给乙方的广告位资源位于淮安市洪泽区北京路、人民路、建设路、益寿路浔河路等洪泽区部分路口非机动车道广告遮阳棚内**个灯箱广告位和大庆路、世纪广场、文化广场停车场灯箱广告位**个。本广告位仅用于发布商业广告或用于公益宣传,不得将广告位用于其他用途。标的物以实地现状为准。 二、 租赁起付日期和租赁期限 *、租赁期三年，自年月日起至年月日止。 三、 租金支付方式 *、甲、乙双方约定，该广告资源租赁租期为*年，免费发布公益广告的时间比例为**%，年租金为人民币万元/年，三年合计人民币万元。 *、租期开始时间：具体以甲方书面移交时间为准。 *、支付方式： 租金每年合同签订日前十天内支付。 *、承租内容数量发生增减，租金同比率增减，租金增减金额=原租金÷**×增减广告位。 *、如乙方有任一期未按时足额支付的，甲方即将乙方缴纳的*万元履约保证金作为乙方应支付给甲方的违约金予以全部直接扣除，且乙方仍应当继续缴纳约定费用。逾期达**日的，甲方可以单方解除本合同并收回所有广告经营权。 *、租赁期间,因政策性要求超出**%广告之外的公益性广告,承租人需无条件配合,广告设计、制作、安装等均有乙方承担，合同期满后按实际免费顺延。如应政府要求或政策调整,广告位拆除,双方友好解除租约,计租以实际天数为准(全年租金除以***天实际天数)。 *、在租赁期内，因政策因素取消广告位租赁的，甲方有权单方终止合同，且不承担违约责任与经济赔偿。计租以实际天数为准（(全年租金除以***天实际天数)。 四、要求 *、所有广告位（包含公益广告）的广告设计、制作、维护、灯箱保洁等由乙方负责。 *、应政府及相关部门要求，乙方需在甲方规定时间内，完成广告画面的设计、制作、安装及维护，并承担所有费用。 *、所有广告为高档材质，严禁使用广告喷布。 *、广告内容不得有碍观瞻，不得影响市容市貌，不得有违法违规内容。 *、广告内容如需相关部门审批的，广告必须经有关部门批准后发布。 *、如现已有广告的，均由乙方清理。 *、因意外情况或自然损耗等原因造成广告脱落、损坏时乙方要及时修补或重新安装，修补、制作。 *、合同价款包含所有广告位（包含公益广告）的广告设计、制作、维护、保洁、人工、安装、审批、税金等为完成本项目所发生的一切费用。 *、租赁期内，租赁人使用广告位时应负责遮阳棚及广告位的使用安全及维护安全。 五、转租和归还 *、租赁期内承租人不得私自撤租、转租、转让,若承租人私自撤租、转租、转让,出租方有权没收履约保证金并解除合同,收回广告位及使用权。 *、乙方在履约期间，违反合同、招租文件、竞租文件及相关法律、法规等相关要求且在甲方通知整改期内拒不整改的，甲方有权终止合同。 *、租赁期满后，该归还时，应当符合正常使用状态。 *、履约保证金的有效期为合同履行完毕并经验收合格后**天。履约保证金应在有效期满后**个工作日内不计利息退还给成交人。如成交人未能按招租文件的要求以及未履行竞租文件中的承诺，招租人有权扣除其履约保证金。 六、租赁期间其他有关约定 *、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得发布非法广告。 *、 租赁期间，甲方有权督促乙方做好维护、卫生工作。 *、 租赁期间，大庆路停车场广告位晚九点前灯光必须关闭，遮阳棚根据天气情况及电池使用年限确定灯光时间，甲方不保证灯光时间。 *、 租赁期间，乙方安装广告时，应提前做好周围保护措施工作，如因安装造成安装人员人身安全、设备损坏的以及造成第三人损失的均由乙方自行承担。 *、 租赁期间，租赁人自行处理协调一切工作，如投诉等。招租人不参加、不组织相关的协调工作。*、乙方制作的广告规范、内容和制作材料严格按政府及相关部门对广告政策、规定及相关标准执行，否则甲方有权予以纠正。 *、乙方制作发布的广告必须合法健康，美观大方，无虚假广告。 *、乙方不得发布性病、丰胸、男科、妇科等不雅广告。广告应当与市容环境相协调，不得使用有碍市容观瞻和行车安全的颜色作为底色。 *、租赁期间，乙方负责广告位的安全管理及维护工作，如发生安全事宜和事故，乙方应承担全部责任和经济损失及赔偿。 七、未尽事宜，双方协商解决并另行签订补充协议。如有争议，双方约定由甲方所在地人民法院依法解决。 八、本合同一式五份，双方各执二份，交易中心留存一份，合同经甲乙双方盖章签字后生效。本协议到期后自行终止。 甲方（单位盖章）： 乙方（单位盖章）： 代表（签字或签章） 代表（签字或签章） 年 月 日 年 月 日