广东江门江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2021-84]（新会13）号)
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江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[****-**]（新会**）号) JCR[****-**]（新会**）号****/*/** 经江门市人民政府批准,江门市自然资源局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : JCR****-**（新会**）号地位于新会区三江镇沙岗村皮子一社红门楼（土名）；用途为工业(金属制品业)用地；出让建设用地面积*****平方米。土地使用年限：五十年，自签订土地移交确认书之日起计。 宗地编号： JCR****-**（新会**） 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： 新会区三江镇沙岗村皮子一社红门楼（土名） 出让年限： **年 容积率： 大于或等于*.*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 大于或等于**并且小于或等于** 绿化率(%)： 大于或等于*并且小于或等于** 建筑限高(米)： 主要用途： 工业用地 明细用途 用途名称 面积 工业用地 ***** 投资强度： 万元/公顷 保证金： ***万元 估价报告备案号 *******BA**** 现状土地条件：净地 起始价： ***万元 加价幅度： **万元 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 备注： 竞得人必须严格按《地块规划条件》新规地设〔****〕**号（村镇）文要求执行。地块容积率：***.******.***；建筑密度：**%-**%；绿地率：*%-**%；地上新建总建筑面积(计算容积率建筑面积)：*****-*****平方米；行政办公及生活配套设施用地：不大于建设用地的*%。当建设用地容积率不大于*.*时，配套设施的计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的**%；当建设用地容积率大于*.*时，配套设施的计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的**%。投资强度≥***万元/亩，项目实际投资额≥****万元（或等值外币）。其他出让条件：(*)竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与新会区三江镇人民政府签订《产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金；(*)本项目属商品厂房项目，按照《江门市工业厂房开发经营和分割销售管理的指导意见》的规定进行分割销售，并办理不动产产权登记，产业类用房按层为固定界限分割销售，分割销售的单元面积不得小于***平方米，可销售的计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的**%，办公、生活服务等配套用房可随工业物业产权按规定比例以户(套)为最小单元进行分割；(*)土地竞买人须具有房地产开发资质；(*)土地竞买人在与商品厂房购买人签订合同时，需要明确以下内容：购买商品厂房满*年（以不动产证书登记时间计算）才可进行转让，如购买未满*年进行转让的，须经属地镇人民政府同意。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：中******、企业、其他组织和个人均可以参加竞买（法律另有规定的除外），申请人可以单独申请也可以联合申请，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道（http://***.******.***.cn/bmpd/jmsggzyjyzx/） 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://***.******.***/G*/gbmp/g-index.do） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://***.******.***/G*/gbmp/g-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为: JCR****-**（新会**） 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; 七、 其他需要公告的事项:（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 八、 联系方式与银行帐户 联系地址：江门市新会区振兴二路**号三楼*号业务受理窗口 联 系 人：谭小姐、陈小姐 联系电话：****-*******、****-******* 开户单位：江门市公共资源交易中心 开户银行：中国银行江门分行等**个开户行 银行帐号：网上交易系统随机产生的子账号 江门市自然资源局
