云南昆明蓝湖邻里二期项目2021年度全案广告策划服务招标公告
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项目编号：KCFW-****-******.招标条件本招标项目蓝湖邻里二期项目****年度全案广告策划服务，建设资金来自企业自筹，招标人为云******，招标代理机构为******。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称投标人）参与投标。*.项目概况与招标范围*.*项目地点：昆明市盘龙区昆明世博路**号世博生态城内。*.*项目概况：蓝湖邻里为昆明世博生态城第*期住宅项目，蓝湖邻里项目（A*、A*地块）位于盘龙区青云街道办事处，东临杨家山，南、西边与云岭路连接，北临东干渠（世博园段）。蓝湖邻里一期项目（A*地块）已于****年完成开盘并售罄，蓝湖邻里二期项目（A*地块）计划于****年下半年上市，蓝湖邻里二期项目（A*地块）净用地面积*****㎡，总建筑面积*****㎡，容积率*.*，建筑密度**%，绿地率**%，由**幢*-**层的联排和小高层住宅组成，产品定位为高端低密住宅。*.*招标规模： 约 ** 万元。一标段:约**万元；二标段：约**万元*.*工作周期：一标段：*个月；二标段：*个月*.*招标范围：完成****年蓝湖邻里二期项目全案广告策划服务，一标段：（服务期为****年*月-****年*月）：蓝湖邻里二期项目预计于****年*月开盘销售，****年*-*月为项目主要推广期，该阶段工作重点为全面市场研究、整体营销策划、集中文案设计全案广告策划服务、世博生态城低碳中心项目全案广告策划服务、世博兴云地产自媒体策划、运营及其他文创类服务、基础服务。第二标段（服务期为****年**月-****年*月）：蓝湖邻里二期项目开盘后的*个月内为第二阶段服务，该阶段工作重点为开盘后的日常营销策划、设计服务广告、推广策划、方案制定、广告创意设计、设计完稿制作、成品发布监控、广告效果评估服务。两个标段包含但不限于以下内容：*、世博生态城蓝湖邻里项目全案广告策划服务：(*)针对市场及目标消费群的分析研究：a.营销环境理解；b.国家及地方相关的政策分析；c.竞争对手分析；d.目标客户群分析。(*)项目整合传播的总体策划思路及阶段性具体操作方案：a.项目品牌核心概念：核心传播概念，主题广告语，主题画面；b.阶段性具体操作方案：推广目的，传播主题，推广策略，媒介组合建议，新闻、软性广告建议，各种表现策略及方法；c.整合传播执行计划；d.项目开盘等重要节点的广告传播执行方案。e.项目宣传网站的策划和网页设计建议；f.项目相关营销活动的策划。(*)项目全程跟进服务：a.实行月(或周)例会制，并于会前**小时提交会议议程，会后**小时内提交会议纪要；b.实行个案小组制，乙方组建高效、稳定的项目小组为甲方提供服务，成员名单见附件；c.广告成本预算及费用监控；d.专业有效的广告效果评估，提供相应的数据支持。(*)整合传播策划及服务需提交的文本内容：a.各项传播活动建议；b.各项传播活动的新闻稿，宣传稿等文字资料；c.季度广告媒介投放建议；d.客户会议报告。(*)项目各类传播方式的创意与设计：a.大众传播；b.楼盘宣传用品；c.项目VI系统设计，及项目标识系统设计；d.现场包装；e.展示系统设计；f.项目营销推广活动相关的活动现场设计，平面设计，宣传用品设计等。(*)自媒体传播的创意与设计：a.自媒体传播方案策划；b.自媒体传播方案及内容设计；c.自媒体投放效果报告。；*、世博生态城低碳中心项目全案广告策划服务：写字楼尾盘推售策划服务、推广策略、媒体策略、活动策划、写字楼销售物料设计、桁架、户外、DM、展板/展架设计、低碳中心漫谷商业区运营策划、商业氛围包装、商业活动策划、活动物料设计*、世博兴云地产自媒体策划、运营及其他文创类服务：每周不低于*篇微信图文创作、H*、视频等形式定期推文创作、微信后台维护、微信活动策划、世博兴云企业文创设计策划服务、文创项目定位、文创项目包装、推广画面设计、文创项目宣传物料设计、活动策划及物料设计。*、基础服务内容说明：①本地市场及目标客群的研究分析；②项目整合传播的总体策划思路及阶段性具体操作方案；③项目全程跟进服务；④整合传播策划及服务需提交的文本内容；⑤项目各类传播方式的创意设计；⑥自媒体传播的创意设计；⑦其他设计工作。*.*质量标准：符合国家有关法律、法规、条例以及有关技术规范。*.*本项目分两个标段，同一投标人可同时参加本项目多个标段的投标，同一投标人可同时中多个标段。*.投标人资格要求*.*投标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。*.*投标人****年至今承担过*项以上（含*项）单项合同金不低于**万元的广告策划业绩，业绩证明材料应是满足指标要求的中标通知书或合同协议书或业主证明材料。*.*财务要求：提供****年～****年财务报表【投标人若为新成立企业不满三年的提供成立至今的财务报表，若**********，提供成立至今的财务报表。】*.*信誉要求：投标人信誉条件良好，当前未因不良记录被建设行政主管部门停止投标资格，投标人在“信用中国”网站(***.******.***.cn)及“信用中国（云南）”网站（http://***.******.***.cn）无失信记录。招标代理机构将对参与本项目投标的各投标人，通过“信用中国”网站(***.******.***.cn)及“信用中国（云南）”网站（http://***.******.***.cn）查询投标人是否有失信记录，并将查询结果提供给评标委员会评审。*.*本次招标不接受联合体投标。*.资格审查方法本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。*.招标文件的获取*.*凡有意参加投标者，请于****年*月**日至****年*月**日（国家法定节假日除外），每天上午**时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（北京时间），到******（昆明市世博路**号世博生态城低碳中心B座*单元**层获取招标文件，获取招标文件时持（*）单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；（*）经办人身份证原件；若投标人属昆明外埠企业，可将以上原件或盖有单位公章的复印件扫描后发至招标代理机构邮箱。*.*招标文件每套售价为***元（人民币），售后不退。*.*如需邮购，可以书面形式通知招标代理机构，并另加邮寄费每套 ***元（人民币），招标代理机构在收到邮购款（含手续费）后*日内以快递方式向投标人寄送招标文件。*．投标文件的递交*.*递交投标文件截止时间为： ****年*月** 日**时**分*.*递交投标文件截止地点为：******（昆明市世博路**号世博生态城低碳中心B座*单元**层）*.*逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。*.*本招标项目的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。*.述标投标人初步评审通过后，针对自身情况及推广方案进行现场陈述及答辩，推广方案策划人员须到现场参加述标。各投标人可准备相应资料（如PPT等），陈述的时间控制在**分钟以内。述标现场提供多媒体设施，为节约时间及考虑到各投标人所带设备的型号不一定匹配开标现场的多媒体设备，请投标人提前将述标资料拷贝到U盘中，使用招标代理机构的电脑进行述标。注：述标安排在初步评审以后，只针对合格的投标人进行述标。*．发布公告的媒介本次招标公告同时在中国建设中国建设招标网（***.******.***.cn）、中国招标投标公共服务平台（***.******.*** ）及******网站（***.******.***）上发布。招标人和招标人委托的本项目招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。*．联系方式招标人：云******联系人：董工招标代理机构： ******地 址：昆明市世博路**号世博生态城低碳中心B座*单元**层邮 编： ******联 系 人：李锦梅（***********）、江 舟电 话：（****）********传 真：（****）********电子邮件：******
