中山市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(中土告字[****]****号) 中土告字[****]****号****/*/** 经中山市人民政府批准,中山市自然资源局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： G**-****-**** 宗地总面积： *****.*平方米 宗地坐落： 中山翠亨新区起步区西四围、西五围 出让年限： **年 容积率： 小于或等于* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 大于或等于** 建筑限高(米)： 小于或等于** 主要用途： 其他商服用地 明细用途 用途名称 面积 其他商服用地 *****.** 投资强度： 万元/公顷 保证金： *****万元 估价报告备案号 场地平整：按现状 基础设施：按现状 起始价： *****万元 加价幅度： **元/平方米 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 备注： （*）本宗用地已达净地出让标准。（*）竞投起始价、竞价增幅：本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币****.*元/平方米，即起始总价为*****万元，每次最小竞价增幅（楼面地价）为**元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。（*）成交后总成交价款分两期支付，第一期应于签订出让合同之日起**日内支付总成交出让价款的**%（含保证金结转出让价款）；第二期应于签订出让合同之日起**日内将剩余出让价款支付完毕。受让人在支付第二期出让价款时，按照第一期土地出让价款约定支付之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付当期土地出让价款的利息。*、自持要求：竞得人需自持G-***及G-***地块的建筑面积不低于*****.**平方米（即本次出让地块总计容建筑面积的**%），自持年限自项目竣工验收之日起不少于**年。（*）H-**及H-**地块允许建设酒店式办公（公寓），酒店式办公（公寓）建筑面积不高于*****.**平方米（即本次出让地块总计容建筑面积的**%），可分割单元面积为**-***平方米。（*）若竞得人为非中山翠亨新区注册的企业，则竞得人须在签订本合同之日起**天内迁入中山翠亨新区或在中山翠亨新区注册成立以竞得人为唯一投资的全资******，竞得宗地不动产权证可直接办至新企业名下。同时，项目公司承诺并保证将与竞得人共同作为本合同的履约主体，共同享有竞得人在本合同项下的全部权利并对竞得人在本合同项下的全部义务共同承担连带责任。（*）实缴注册资本金：******应自土地交付之日起***日内实缴注册资金达到人民币****万元。（*）竞得人承诺本项目整体科技指标应达到以下要求：①自土地交付之日起，与《财富》（Fortune Magazine）杂志公布的****世界***强名单中前***强企业中******（以下简称“******”）保持不少于**年（含**年）的协议合作关系。②自土地交付之日起**年内累计引入或培育注册地在本项目用地范围内的科技或创新企业不少于**家，其中，四上企业不少于**家、国家高新技术企业不少于**家。③自约定竣工之日起*年内引进或创建至少*家省级以上（包括省级）创新平台并通过认定，包括不限于：新型研发机构、工程技术研究中心、重点实验室、众创空间、科技企业孵化器、科技企业加速器、制造业创新中心等。④自约定竣工之日起每年获得专利授权不少于*项，其中每年获得发明专利授权不少于*项，考核至约定竣工之日后第*年。⑤自土地交付之日起每年与不少于**家中山市企业（非竞得人及“******”有关联关系的企业）签订服务合同，考核至约定竣工之日后第*年。⑥《项目履约监管合同》中约定的科技指标的统计口径为“竞得人及引进入驻本项目用地范围内的企业的科技成果”。（*）竞得人应当在签订《项目履约监管合同》后，依翠亨新区管委会要求限期内迁入翠亨新区或在翠亨新区成立以竞得人为唯一投资的全资******，并成功领取工商营业执照。若是竞得人******，则竞得人应当在项目竣工********有绝对控制权，占有股权比例不得低于**%。（*）竞得人应当在迁入新******应当在办理工商登记注册完成之日起**年内注册地址和纳税关系不得迁离翠亨新区或减少注册资金，统计数据必须在翠亨新区申报。（**）节能环保要求：本项目符合国家及翠亨新区有关环境保护及节能、安全生产的相关要求。（**）竞得人在开发建设期间自有地块内设置污水分散处理设施，污水处理达到一级A标准后才能排放。（**）竞得人应当按供电规划需要，在项目用地红线内负责投资建设公用开关站，并无偿提供上述设施给供电部门使用，公用开关站建设按供电规划要求确定。（**）不动产产权办理要求：自持部分根据经批准的报建方案分别登记办证，自持部分在自持年限达到后方可转让，并在不动产登记簿和不动产权证书附记栏中予以注记。（**）开发建设要求及自持要求需竞得人在规划报建方案中进行落实。（**）受让人因自身原因未能按照出让合同约定日期开工建设逾期超过***日但未满一年的，出让人有权解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后，出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后，将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人（不计利息）。（**）公开交易成交后，竞得人须按本出让文件要求与中山市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》和《国有建设用地使用权出让合同补充条款》。并与翠亨新区管委会签订《项目履约监管合同》，竞得人就用地项目的开发建设事宜接受翠亨新区管委会的监督。（**）本宗用地的其他开发建设要求详见《项目履约监管合同》。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：*.竞买人须为中华人民共和国境内外的企业，不接受联合竞拍。*.竞买人须已与《财富》（Fortune Magazine）杂志公布的****世界***强名单中前***强企业中******签订战略合作协议。*.竞买人的注册资本不低于*****万元人民币。*.竞买人经营范围应含物联网应用服务。*.竞买************签订技术服务合同。*.纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，在失信行为消除前，不得参与竞买。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 中山市公共资源交易网（网址：http://***.******.***.cn） 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 *、中山市博爱六路**号市行政服务中心（原市博览中心常年展厅）二楼市公共资源交易中心E区 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 *、中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统（网址：http://***.******.***.cn） 进行。各地块挂牌时间分别为: G**-****-**** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; 七、 其他需要公告的事项:（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。（二）本宗国有建设用地按上网竞价方式公开出让，上款所述“现场竞价”在互联网上进行；本公告中所述“挂牌”是指在互联网上实施的挂牌活动，即上网竞价。*、竞买要求：本次国有建设用地使用权出让在互联网上交易，即通过中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统（网址：http://***.******.***.cn）进行；竞买人必须按要求足额交纳竞买保证金并办理数字证书，方可参加网上竞价交易活动；竞买申请时，竞买人须提供检察机关出具的《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》（原件，详情可登陆中山市预防职务犯罪工作网浏览《中山市检察机关行贿犯罪档案查询指引》，网址：http://***.******.***/zt/zsjcy/）。 *、资料下载、办理竞买申请及数字证书地址：本次上网竞价出让的详细资料和具体要求，详见上网竞价出让文件。有意竞买者可登录中山市公共资源交易网（网址：http://***.******.***.cn）浏览或下载。有意竞买者可于规定的确认竞买资格截止时间前到中山市公共资源交易中心办理竞买申请及数字证书。*、保证金账户及保证金收取截止时间：竞买人应先注册登录中山市公共资源交易网（网址：http://***.******.***.cn）进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号，并按规定向系统指定的账号汇入保证金，保证金须于在规定的交纳竞买保证金截止时间前到账。 *、成交标准：在网上报价规定的期限内（即上述挂牌时间）只有一个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价（如本出让文件中约定设有保留价的，该报价须等于或高于保留价），且符合其它条件的，即可确认成交；网上报价期限届满，在上网报价期限内有两个或两个以上竞买人报价的，竞价系统自动进入限时竞价程序，以上网限时竞价出价最高者（如本上网竞价文件设有保留价的，该报价须等于或高于保留价）为竞得人。*、其它：上网竞价出让竞买规则及具体要求应以中山市公共资源交易中心发布的《交易文件》规定为准。 八、 联系方式与银行帐户 联系地址：中山市博爱六路**号市行政服务中心（原市博览中心常年展厅）二楼市公共资源交易中心E区 联 系 人：欧先生 联系电话：****-******** 开户单位：中山市公共资源交易中心 开户银行：由竞买人在中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统中申请获取 银行帐号：由竞买人在中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统中申请获取 中山市自然资源局