广东珠海国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（高栏）（交易序号：21038、21039）
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珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（高栏）（交易序号：*****、*****）?根据有关法律、法规和规章规定，经市政府批准，珠海市自然资源局委托珠海市公共资源交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式公开出让宗地编号为GL-****-****、GL-****-****号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：? ? ? ? 一、?出让地块概况交易序号/宗地编号宗地位置宗地面积（M*）规划土地用途出让年限容积率准入产业类别起始价(地面地价元/M*)增价幅度(地面地价元/M*/次）竞买保证金（万元）投资强度（元//M*）*****/GL-****-****珠海经济技术开发区石油化工区平湾五路西南侧******.**三类工业用地**年≥*.**、且≤*.*《产业结构调整指导目录（****年本）》鼓励类“十一、石化化工”第**项中的“可降解聚合物”项目人民币***人民币*人民币****≥人民币*********/GL-****-****金湾区（珠海经济技术开发区）装备制造北区三虎大道西侧******.**二类工业用地、二类仓储用地**年≥*.*《产业结构调整指导目录》（****年本）中“鼓励类”第十九项“轻工”第**小项“采用新型制冷剂替代氢氯氟烃-**(HCFC-**或R**)的空调器开发、制造，采用新型发泡剂替代氢氯氟烃-*** b( HCFC-***b)的家用电器生产，采用新型发泡剂替代氢氟烃-***b(HCFC-***b)的硬质聚氨酯泡沫的生产与应用”项目人民币***人民币*人民币****≥人民币****备注*、上述地块在土地出让合同签订之日起两个月内按“净地”标准移交（“净地”标准如下：未设置除用地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确，已具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件）。*、非珠海经济技术开发区境内注册的竞买人竞得宗地的，须在珠海经济技术开发区注册由其持有***%股权的具******。*、上述地块竞得人需在办理建设工程规划报建时缴交城市基础设施配套费。*、（*）*****/GL-****-****地块在土地交付之日起一年内开工建设，自约定开工截止之日起两年内竣工；（*）*****/GL-****-****?地块在土地交付之日起一年内开工建设，自约定开工截止之日起三年内竣工。*、（*）*****/GL-****-****地块建设功能以《产业结构调整指导目录（****年本）》鼓励类“十一、石化化工”第**项中的“可降解聚合物”项目为主，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的*%，且行政办公、生活服务设施用途的建筑面积不得超过总建筑面积的**% ；（*）*****/GL-****-****?地块建设功能以《产业结构调整指导目录》（****年本）中“鼓励类”第十九项“轻工”第**小项“采用新型制冷剂替代氢氯氟烃-**(HCFC-**或R**)的空调器开发、制造，采用新型发泡剂替代氢氯氟烃-*** b( HCFC-***b)的家用电器生产，采用新型发泡剂替代氢氟烃-***b(HCFC-***b)的硬质聚氨酯泡沫的生产与应用”项目为主，项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的*%，且行政办公、生活服务设施用途的建筑面积不得超过总建筑面积的**% 。*、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与珠海经济技术开发区管委会签订《项目监管协议》。如竞得人拒绝签订《项目监管协议》的,则已签署的《成交确认书》无效，出让人有权终止供地并不予退还宗地竞买保证金；如竞得人达到转让条件发生转让的，受让方须承接《项目监管协议》中的权利和义务，并重新签订《项目监管协议》。*、（*）*****/GL-****-****地块项目投资强度不低于****元人民币/平方米，投产后单位面积产值不低于**,***元人民币/平方米/年，单位面积税收（不含关税及进口环节增值税）不低于***元人民币/平方米/年（如遇有关政策调整，参照新规定执行），以上均按照用地面积计算；（*）*****/GL-****-****?地块项目投资强度不低于****元人民币/平方米，投产单位面积年产值不低于**,***元人民币/平方米/年，单位面积税收（不含关税）不低于***元人民币/平方米/年（如遇有关政策调整，参照新规定执行），以上均按照用地面积计算。*、（*）*****/GL-****-****地块项目按约定时间投产后第*年开始核算产出强度，若实际单位面积产值未达*****元/平方米/年，竞得人应向珠海经济技术开发区管委会支付违约金(=现期基准土地价款总额×*%×产值未达标准的差额比例)，单位面积税收（不含关税及进口环节增值税）未达***元/平方米/年（如遇有关政策调整，参照新规定执行），则竞得人应向珠海经济技术开发区管委会支付违约金(=现期基准土地价款总额×*%×税收未达标准的差额比例)直至竞得人达到产出要求为止；（*）*****/GL-****-****?地块项目按约定时间投产后第*年开始核算产出强度，若实际单位面积产值未达****元/平方米/年，竞得人应向珠海经济技术开发区管委会支付违约金(=现期基准土地价款总额×*%×产值未达标准的差额比例)，单位面积税收（不含关税及进口环节增值税）未达***元/平方米/年（如遇有关政策调整，参照新规定执行），则竞得人应向珠海经济技术开发区管委会支付违约金(=现期基准土地价款总额×*%×税收未达标准的差额比例)直至竞得人达到产出要求为止。*、上述地块行政办公、生活服务设施及其他用途物业不得分割抵押及分割转让。上述地块用地项目竣工验收前不得抵押及转让。上述地块用地项目竣工验收后，经珠海经济技术开发区管委会核准，工业物业产权可按幢、层等固定界限为基本单元分割，用于引进相关产业链合作伙伴的生产型工业项目。分割基本单元建筑面积不得少于****平方米。未经珠海经济技术开发区管委会核准，竞得人不得转让工业物业产权。**、竞得人须清晰了解出让宗地周边规划现状及宗地所处区域规划发展动态，并无条件接受宗地以外规划调整一切事项。**、竞得人不得以“未净地出让”为理由，申请办理宗地开竣工延期手续。**、上述地块不设保留价。二、?挂牌出让对象：中华人民共和国境内的企业或其他组织（除法律法规和政策另有规定外）均可参加竞买，不接受个人及联合竞买。准入资格由珠海经济技术开发区经济发展局核准。三、挂牌文件索取：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于****年*月*日*时至****年*月**日**时登录交易中心网站下载或到交易中心****室索取《挂牌文件》。四、网上竞买要求：本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。.五、网上竞买操作说明：竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书，下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。六、竞买资格申请和审查：竞买人应于****年*月*日*时至****年*月**日**时在网上交易系统完成竞买资格申请，并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查，交易中心将在受理后*个工作日内完成对竞买人的资格审查，并出具《竞买资格审查结果通知书》。七、保证金交纳：取得竞买资格的竞买人，可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为：****年*月**日**时（以银行到账为准）。八、网上挂牌时间：起始时间：****年*月*日*时。截止时间：****年*月**日**时。九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。十、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。十一、咨询电话和地址：珠海市公共资源交易中心：（****）*******、*******（地址：珠海市香洲区红山路***号国际科技大厦B座二楼）；珠海市自然资源局高栏港分局：（****）*******（地址：珠海高栏港经济区高栏港大厦十楼****室）；珠海经济技术开发区经济发展局咨询及查勘联系人电话：胡先生（****）*******（地址：珠海高栏港经济区高栏港大厦****室）。十二、网址：自然资源局网址：http：//***.******.***.cn交易中心网址：http：//***.******.***.cn??珠海市自然资源局?珠海市公共资源交易中心?****年*月**日
