五河县东刘集镇张庄村西部小农场土地租赁权及地上附属物拍卖交易公告BB****WHCQP***受五河县东刘集镇人民政府委托，******对其拥有的五河县东刘集镇张庄村西部小农场土地租赁权及地上附属物在蚌埠市公共资源交易中心五河分中心公开拍卖。 一、项目编号：BB****WHCQP*** 二、资格条件：自然人和法人均可以报名。但是泗洪梅花镇万泉村张李军不得参加竞拍。 三、项目概况：标包号标的名称数量起拍价（万元）加价幅度/次履约保证金拍卖佣金备注*五河县东刘集镇张庄村西部小农场土地租赁权***亩**（折合***元/亩/年）****元/次中拍价**%中拍价*%租期**年,租金每年支付一次；第五年溢价*%。*五河县东刘集镇张庄村西部小农场地上附属物意杨***棵****元/次中拍价**%中拍价*%在竞拍公示期结束后**日内完成砍伐和清运，镇政府代办砍伐证。合计***标的位于五河县东刘集镇张庄村西部小农场四、报名时间及方式： 竞买人在竞拍前须提供有效证件：个人提供身份证原件及复印件（复印件个人签名），单位提供企业营业执照原件及复印件、法人代表证明、授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件（所有复印件需盖公章）及竞买保证金转账凭证，于****年*月**日**:**时前到拍卖地点办理竞买登记手续，领取竞买号牌，方可参加竞买。 五、拍卖时间、地点： 定于****年*月**日**:**时在蚌埠市公共资源交易中心五河分中心第*开标室（五河县城南新区兴浍路**号政务服务中心四楼竞价厅）公开拍卖。 六、竞买保证金：到账截止时间****年*月**日**:**时。竞买人可以选择所投标包对应的任意一个账户缴纳竞买保证金，竞买保证金必须从竞买人银行账户一次转出，不接受现金、微信、支付宝转账。标包号标的名称竞买保证金金额（万元）户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心开户行及账号******五河县支行五河农商银行淮光支行*五河县东刘集镇张庄村西部小农场土地租赁权*.**********************************************************五河县东刘集镇张庄村西部小农场地上附属物*.*********************************************************七、看样时间：公告期内自行看样。 八、咨询电话：孟杰*********** 李敏 ***************-******* 九、拍卖佣金及成交价款的支付： *、按成交价*%由买受人向******支付。 *、买受人费用支付：（*）土地租金*年一付，先缴租金后使用，买受人需在拍卖会现场签订《拍卖成交确认书》的同时支付首期租金价款、履约保证金及拍卖佣金，公示期止后*日内携拍卖会现场签订《拍卖成交确认书》与五河县东刘集镇人民政府签订合同。后期土地租金价款需按买受人和五河县东刘集镇人民政府签订租赁合同执行。（*）树木买受人需在拍卖会现场签订《拍卖成交确认书》的同时支付价款、履约保证金及拍卖佣金，公示期止后*日内携拍卖会现场签订《拍卖成交确认书》与五河县东刘集镇人民政府签订合同。如果买受人不能在拍卖会现场缴纳上述款项，现场取消其中拍资格，其缴纳的竞买保证金予以收缴，拍卖会继续进行，重新选择新的中拍人。 十、拍卖结果公示期为*个工作日。五河县东刘集镇人民政府 ****** 二O二一年五月十九日敬请各位竞买人注意： ******拍卖资料 一、委 托 人：五河县东刘集镇人民政府 代理机构：****** 二、标的基本情况：序号标的名称数量起拍价（万元）加价幅度/次履约保证金拍卖佣金备注*五河县东刘集镇张庄村西部小农场土地租赁权***亩**（折合***元/亩/年）****元/次中拍价**%中拍价*%租期**年,租金每年支付一次；第五年溢价*%。*五河县东刘集镇张庄村西部小农场地上附属物意杨***棵****元/次中拍价**%中拍价*%在竞拍公示期结束后**日内完成砍伐和清运，镇政府代办砍伐证。合计***标的位于五河县东刘集镇张庄村西部小农场三、瑕疵告知 *.本须知及拍卖公告载明的面积、数量，仅供参考，实际以标的物现状为准，竞买人应充分了解项目情况并自行踏勘现场，成交后，中拍人不得以不了解标的现状为由，提出任何异议，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。委托人、代理机构不承担瑕疵担保责任。 *.竞买人缴纳竞买保证金，参与拍卖，即视为认可并接受委托人的条件和标的一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。 *.土地仅限于用于种植，不得用于养殖等非法用途。 四、土地租赁年限为**年，树木在竞拍公示期结束后**日内完成砍伐和清运。 五、价款支付方式：（*）土地租金*年一付，先缴租金后使用，买受人需在拍卖会现场签订《拍卖成交确认书》的同时支付首期租金价款、履约保证金及拍卖佣金，公示期止后*日内携拍卖会现场签订《拍卖成交确认书》与五河县东刘集镇人民政府签订合同。后期土地租金价款需按买受人和五河县东刘集镇人民政府签订租赁合同执行。（*）树木买受人需在拍卖会现场签订《拍卖成交确认书》的同时支付价款、履约保证金及拍卖佣金，公示期止后*日内携拍卖会现场签订《拍卖成交确认书》与五河县东刘集镇人民政府签订合同。如果买受人不能在拍卖会现场缴纳上述款项，现场取消其中拍资格，其缴纳的竞买保证金予以收缴，拍卖会继续进行，重新选择新的中拍人。 另外：对土地中拍人，在后期的合同履行中委托人将根据本次实际砍伐的树木按照**元/棵的标准予以补偿土地复垦费。同时，如果本次树木拍卖不成功，土地合同的履行时间要顺延。 拍卖须知 一、报名资料 竞买人报名时，需提交如下资料： *、自然人：本人签名的身份证复印件。 *、法人及其他组织：统一社会信用代码证、授权委托书、法定代表人身份证、被授权人身份证。法人上述材料如为复印件需加盖公章。 二、竞买保证金缴纳要求： *、竞买人保证金支付以到账户时间为准，竞买人须确保缴纳的竞买保证金在公告（报名）截止时间前到账。 *、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、微信缴款、支付宝缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与拍卖的，竞买人自行承担相关责任及后果。 三、价款支付方式：（*）土地租金*年一付，先缴租金后使用，买受人需在拍卖会现场签订《拍卖成交确认书》的同时支付首期租金价款、履约保证金及拍卖佣金，公示期止后*日内携拍卖会现场签订《拍卖成交确认书》与五河县东刘集镇人民政府签订合同。后期土地租金价款需按买受人和五河县东刘集镇人民政府签订租赁合同执行。（*）树木买受人需在拍卖会现场签订《拍卖成交确认书》的同时支付价款、履约保证金及拍卖佣金，公示期止后*日内携拍卖会现场签订《拍卖成交确认书》与五河县东刘集镇人民政府签订合同。如果买受人不能在拍卖会现场缴纳上述款项，现场取消其中拍资格，其缴纳的竞买保证金予以收缴，拍卖会继续进行，重新选择新的中拍人。 另外：对土地中拍人，在后期的合同履行中委托人将根据本次实际砍伐的树木按照**元/棵的标准予以补偿土地复垦费。同时，如果本次树木拍卖不成功，土地合同的履行时间要顺延。 四、关于标的交付：中拍人与委托人签订合同并缴清所有款项后*日内，委托人将标的以现状为准交付给承租人。 五、关于经营管理：中拍人不得转包，土地仅限于用于种植，不得用于养殖等非法用途。 六、澄清答疑期及方式 *、竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间前*个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞买人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）发送至*********@qq.com邮箱。 *、委托人对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：http://***.******.***.cn），该公告内容为拍卖公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。代理机构不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。 *、在公告（报名）截止时间前，代理机构可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。 七、质疑、异议期及方式 竞买人或利害关系人如果认为自己的权益受到损害，按蚌埠市公共资源交易中心网站发布的《质疑函范本》格式，以扫描件形式向出租人提出，质疑须在报价开始时间*个工作日前提出，否则不予受理。 邮箱：****** 联系电话：*********** 八、责任和违约处理 *、发生下列事项，委托人有权取消中拍人的资格，中拍人所缴竞买保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的拍卖佣金，剩余部分用于对委托人的补偿，不足部分委托人有权追偿。 （*）中拍人对提交的登记材料弄虚作假的。 （*）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。 （*）中拍人不按约定时间、地点签订《成交确认书》的。 （*）中拍人不按约定签订合同的。 （*）中拍人不按期缴纳价款、履约保证金及拍卖佣金的。 *、发生下列事项，委托人有权随时终止合同，收回标的，中拍人所缴履约保证金、剩余价款不予退还，且不承担中拍人任何补偿。 （*）中拍人擅自将中拍标的转租、转借给第三人的； （*）中拍人违法经营。 *、《中华人民共和国拍卖法》第三十九条 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 九、出让及租赁合同由委托人提供。 拍 卖 规 则 一、本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规，参照国际惯例制定。 二、本次拍卖会坚持“公开、公平、公正”的基本原则和“价高者得”的规则。 三、瑕疵声明： *、拍卖人制作的《拍卖公告》、《拍卖规则》、《竞买须知》及工作人员对拍卖标的所作的介绍是对标的概况的一种描绘，仅为参考性意见，竞买人应仔细审查拍卖标的瑕疵及可能存在的瑕疵，一经拍卖成交，买受人应对拍卖标的瑕疵及可能存在的瑕疵承担责任。委托人和拍卖人对拍卖标的品质不做任何担保。拍卖人有权于拍卖会前修订《拍卖规则》、《竞买须知》及《特别规定》； *、竞买人应于拍卖展示日期内，以咨询或其他方式亲自了解拍卖标的情况，一经报名参加竞买，即表明接受拍卖标的一切现状。 四、竞买人参与竞买活动，应按《竞买须知》规定方式和程序办理竞买登记手续，现场竞买时，应先举牌，并以不低于拍卖师宣布的加价幅度进行竞价，或经拍卖师许可的增价幅度加价,否则竞价无效。 五、本场拍卖会采用有保留价的方式进行拍卖，竞买人一经应价不得撤回，拍卖师如遇到竞买人的最高应价达不到委托人指定的保留价时，拍卖师有权宣布拍卖不成交。 六、拍卖活动由竞买人公平竞争，公开叫价，价高者得，最后由拍卖师落槌宣布拍卖成交。 七、竞买人如因故不能亲自参加竞买的，可采用书面形式委托他人代为参加竞买。拍卖成交后，买受人应当场签署《拍卖成交确认书》，并在拍卖笔录上签字。 八、拍卖成交后，买受人按约定支付拍卖成交价款及拍卖佣金。 九、竞买人竞买成交，在委托人收到成交价款后，将拍卖标的物相关手续交付买受人，并将该标的物移交给买受人。 十、如买受人逾期未履行相应付款义务，即构成违约。买受人违约的，所交竞买保证金将被作为违约金不予退还，还需按《承包经营权合同》约定承担相应责任。 十一、买受人对所拍卖标的处置必须遵守国家法律、法规及当地政府的有关规定，因处置不当所引起的纠纷，本公司不负任何责任。 十二、竞买人一经在竞买申请表上签字，即表明同意遵守本场拍卖会《拍卖规则》之规定，并对自己的竞买行为负责。 十三、本规则未包括的其他事项，以拍卖师当场宣布的为准。 十四、本规则的最终解释权归拍卖人。 特别规定 本须知及拍卖公告载明的信息仅为评估报告书出具数据，本期拍卖会拍卖标的均按现状及委托人提供相关文件、资料进行拍卖，拍卖人对拍卖标的提供的咨询及资料仅供参考，不构成对拍卖标的任何担保。竞买人应在公告规定的时间内认真咨询、看样，充分了解标的状况及相关文件、资料。否则，均视为对标的品质、状况及相关文件、资料的认可，拍卖人视所有竞买人在拍卖会中的行为是在完全了解拍卖标的现状下做出决定。竞买人参加竞买，即视为已看样，并认同拍品品质、状况及相关文件、资料，拍卖人对拍品的品质、状况及相关文件、资料不承担瑕疵担保责任及民事责任。五河县东刘集镇人民政府 ****** 二O二一年五月十九日竞买人承诺：对本次拍卖标的已完全了解，并同意遵守本拍卖规则（含******拍卖资料、拍卖会规则、竞买须知、特别规定等，本页为最后一页）所列条款。 竞买人签字 ： 年 月 日附件 授权委托书 ******： 本授权书声明：我系（单位）的法定代表人，现授权委托（被授权人姓名）（身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的五河县东刘集镇张庄村西部小农场土地租赁权及地上附属物拍卖中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。竞买人（签字或盖章）： 法人代表（签字或盖章）： 被授权人（姓名）：联系电话：****年 月 日附件：五河县东刘集镇张庄村西部小农场地上附属物五河县东刘集镇张庄村西部小农场土地租赁权产权招标公告.pdf五河县东刘集镇张庄村西部小农场土地租赁权及地上附属物拍卖交易公告BB****WHCQP***.docx五河县东刘集镇张庄村西部小农场土地租赁权及地上附属物拍卖交易公告BB****WHCQP***.pdf