中山市人民医院杨志云大楼一层商铺租赁权公开拍卖公告受委托，******于****年 * 月 ** 日**时在中山市公共资源交易中心（以下简称：交易中心）网站按现状以上网竞价方式公开拍卖:中山市人民医院杨志云大楼一层商铺租赁权。现将有关事项通告如下：一、竞价方式：上网竞价，价高者得。重要提醒：竞买人参拍时必须用数字证书登录交易系统上网竞价。二、竞价开始时间：****年 * 月 ** 日**时（竞买人须提前半小时登录交易心网站办理签到手续，获取竞价号牌）。三、拍卖标的：标的名称商铺用途参考租赁面积㎡经营范围租赁期限月租金起拍价（元）保证金(元）备注中山市人民医院杨志云大楼一层商铺租赁权日用百货超市**.**食品、饮料、日常生活用品、水果、鲜花、书报业务，并提供院内（不论金额）免费送货上门服务。*年*.***万**万按现状带租约拍卖，租金无递增。四、网上报名流程：有意竞买人请先携带有效身份证明文件（原件、复印件）办理数字证书（综合交易系统暂不支持“粤商通”）。然后在中山市公共资源交易中心网上注册账号，注册成功并将数字证书绑定后，竞买人方可在交易中心网上进行报名、获取《保证金通知书》、缴纳保证金。注册账号指引链接如下：（http://***.******.***.cn/Application/NewPage/PageArtical_*.jsp?nodeID=**&articalID=*****）。报名所需材料：竞买人需在报名页面的附件上传以下资料：自然人：　　身份证正反面扫描件；企业法人：*、营业执照（三证合一）副本扫描件；*、法定代表人身份证明书；*、法定代表人身份证正反面扫描件；如需委托的，请提供法人授权委托书，代理人身份证正反面扫描件。　　竞买人网上报名截止时间：****年*月**日（星期二）下午*时前，网站系统自动识别截止时间，逾时将无法报名。保证金在****年*月**日（星期二）下午*时前到账方可获得竞买资格。　　五、办理数字证书网址链接：（https://***.******.***.cn/customer_service/guide_service/application_guide/-*****/）。六、竞买人操作指南：首先登录：中山市公共资源交易中心网站（http://***.******.***.cn），选择“服务指南”，再选择“资料下载”查看：综合交易拍卖管理-竞买人操作手册V*.*-********。七、竞买保证金缴纳：竞买人在中山市公共资源交易中心网站报名成功后，竞买人必须在****年*月**日（星期二）下午*时前在其账户将保证金以转账形式存入指定保证金账号。注意：保证金仅限竞买人以转账方式缴纳，以到账为准，网站系统自动识别截止时间，保证金逾时无法缴纳。意向竞买人按规定缴纳保证金后才具有参加网络拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金的或在截止时间前保证金未能到账，系统不能确认的，将不具有参加拍卖会的资格。保证金到账情况由竞买人登录交易系统自行查看，拍卖人及中山市公共资源交易中心工作人员均无法查看。　　八、成交确认书的签署：拍卖成交三个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人一同到交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。签约所需资料：自然人：*、身份证复印件；*、如非本人到场签约需提交委托书、代理人身份证原件及复印件；*、原件备查。企业法人：*、营业执照副本复印件；*、法定代表人身份证明书；*、法人身份证复印件；*、若法人不能亲自到场签约，还需提交：授权委托书原件、代理人身份证复印件；*、以上资料均需加盖公章、原件备查。本次拍卖，竞买人须仔细阅读拍卖公告及须知的内容，若发现竞买人提供虚假资料，委托人有权没收并处置竞买人已缴纳的保证金。九、网上竞价注意事项：　　*、由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、被恶意攻击、停电等）而造成无法出价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来的有关风险，本公司及交易中心网络平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人到中山市公共资源交易中心进行竞价，由此发生的一切风险（包括但不限于设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。*、竞买人于拍卖会开始前**分钟登录交易系统签到并随机领取竞买号码，方可进行竞价。在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果，报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。*、网络竞价环节由自由应价周期和限时竞价周期组成。自由竞价**分钟，限时竞价*分钟，在自由竞价活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟，但当其他竞买人的报价高于其报价时，前次报价自动失效。如此往复，直至产生最高报价且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人。　　*、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责，一经报价不得反悔；数字证书持有人在网上竞价交易活动中实施的操作行为，均被系统服务器自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。*、拍卖公司在网上竞价开始前均已履行标的展示及告知的义务，拍卖公司对拍卖标的仅进行一般性观察，所提供的有关拍******工作人员对拍卖标的的口头介绍、说明仅供参考，不具有任何法律效力。竞买人应于拍卖会前详细了解认定拍卖标的，并向拍卖标的所属管理单位等作详尽了解，对标的现状及瑕疵作出明确判断，一旦竞买人参与竞买或应价即视其对拍卖标的的来源、瑕疵作了充分调查，已经现场查看并认可拍卖标的状况，完全知悉并接受拍卖标的。一经成交确认，买受人不应对此提出抗辩及反悔。*、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回网上竞价活动。*、为了竞价的顺利进行，竞买人可于拍卖前登录交易中心网站，进入“模拟竞价大厅”操作模拟竞价。*、竞买人应仔细查看“综合交易拍卖管理-竞买人操作手册V*.*-********。”（参见公告第六条或附件），熟悉网上操作流程，在操作过程中如遇到任何问题请咨询拍卖人：******，咨询电话****-********、***********（陈小姐）。十、注意事项：拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由买受人自行承担。拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。标的拍卖成交后，因买受人自己的原因对拍卖标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由买受人自行承担责任，拍卖人及委托人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。拍卖成交后，买受人所交纳的成交价款不因（包括但不限于）拍卖标的存在瑕疵等原因而退还。拍卖人充分告知竞买人有关拍卖标的的相关详情如下，竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。十一、特别说明：*、本场网络竞价拍卖会经委托方确认有优先购买权人。*、拍卖成交后，买受人必须持有营业执照、食品经营许可证、卫生许可证，税务登记证及一切必须具有的证件方可开业，相关证件的办理由买受人自行负责。*、租赁物业未办理不动产权证。买受人在经营使用租赁物业过程中，因租赁物业的土地功能、房屋功能及相关权属证件（如不动产权证、各类资质验收证明文件）等条件对其运营使用产生的影响，由买受人自行协调处理解决，委托人给予必要的协助。买受人或买受人指定的使用人在经营使用前，必须按法律法规及相关规定的要求办理齐全相应的证件、执照等所有合法手续，买受人不得以此作为《租赁合同》的争议事由。*、本次拍卖标的以月租金作为起拍价，成交价为该租赁物业首月租金价格，拍卖成交总价为该租赁物业租赁期限的总租金价格（即：月租金成交价***月**年）。*、拍卖标的的具体租赁起止日期、租赁面积及标的交接日期等以委托方与买受人双方共同签署《租赁合同》为准，租赁合同是本公告的附件组成部分。*、承租人与委托方自签署《租赁合同》后，双方的权利义务按《租赁合同》的相关条款执行，双方已建立新的法律关系，后续程序与拍卖人无关。委托人将标的移交给承租人，移交后的标的所产生的相关费用（除委托人承诺承担的费用）均由承租人承担。移交后的租赁标的毁损、灭失的风险、以及造成第三人损害的，由承租人承担全部责任。*、租赁标的的位置、用途、面积等仅供参考，若与实际有出入的，以现状及委托人最后确认为准。无论实际差异多少，成交价不作调整，拍卖公司及委托人不作退（或补）价处理。*、税和关税*-*中国政府根据现行税法对出租人征收的与本合同有关的一切税费均应由出租人负担。*-*中国政府根据现行的税法规定对承租人或其雇员征收的与本合同有关的一切税费（包括但不限于产品的进口关税、所有产品的国内增值税）均应由承租人负担。*-*在中国境外发生的与本合同执行有关的一切税费均应由承租人负担。十二、成交价款的付款约定：拍卖成交后，买受人应于租赁合同签订后*天内，必须交**万元（大写：叁拾万元整）作为履约及食品、公共安全保证金，付清该履约保证金后由拍卖人在交易中心网站交易系统提交退保申请后*个工作日内原路退回买受人保证金。买受人必须签订合同后*天内交付一年租金给出租人，未按时交付视违约。买受人必须在每月*号前缴交上一个月的水、电费（按实际结算）、垃圾处理费以及空调分摊费****元等，如果不按时交纳相关费用，出租人有权从保证金中扣除。　十三、拍卖保证金退还：未成交竞买人的保证金由拍卖人在交易中心网站交易系统提交退保申请后*个工作日内原路退回竞买人保证金。　十四、拍卖佣金支付方式及收取标准：拍卖成交的，买受人须在拍卖成交之日起*日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金按成交总价款*%收取（即：月租金成交价***月**年**%）。买受人在约定期限内付清所有成交价款（含拍卖佣金）后，拍卖人向买受人提供佣金发票及《拍卖成交确认书》。　　十五、本拍卖信息同时刊登在****年*月**日《中山日报》和中山市公共资源交易中心网站。　　十六、标的展示时间：****年*月**、**日（电话预约）　　　十七、咨询电话、地址：　******：****-********、***********　陈小姐　　地址：中山市中山二路**号中宝大厦三楼　　中山市公共资源交易中心地址：中山市东区博爱六路**号行政服务中心二楼D区　　　******　　　　****年*月**日