项目编号:JY**JX********项目名称:峡江县原水边林业工作站办公楼*年租赁权标的名称:峡江县原水边林业工作站办公楼*年租赁权标的企业基本情况:转让标的企业名称：所在地区：江西省·吉安市·峡江县经济类型：所属行业：注册资本：万元法定代表人：职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元负债总额：万元；净资产：万元。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元以下数据出自审计报告：信息披露期:信息披露首日：****年**月**日 信息披露满日： ****年**月**日延期处理方式:无项目简介:峡江县原水边林业工作站办公楼（三层），含*间车库。*年租赁权（签订合同之日起*年）。面积约***m*。实际交付以现状为准。租赁用途：办公用房和住宿。不得用于危险品、剧毒品、易燃易爆品及餐饮业的经营。起始价：*万元/第一年。注：从第二年起，每年在上一年的基础上递增*%。重要信息披露:无受让方资格条件:投资方资格条件:无与转让相关的其它条件:增资扩股实施方案主要内容:无其它需要披露的内容:原水边林业工作站办公楼租赁权出让公告一、出让标的及起始价（设保留价）峡江县原水边林业工作站办公楼（三层），含*间车库。*年租赁权（签订合同之日起*年）。面积约***m*。实际交付以现状为准。租赁用途：办公用房和住宿，不得用于危险品、剧毒品、易燃易爆品及餐饮业的经营。起始价：*万元/第一年。竞租保证金****元。注：从第二年起，每年在上一年的基础上递增*%。二、出让时间：****年*月*日*:**时。三、出让地点：峡江县公共资源交易中心(江西银行吉安峡江支行二楼)四、报名时间：公告之日起至****年*月*日**:**时止。五、报名地点：登陆江西省公共资源交易网进行网上报名并在网上查询出让资料（如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。六、展示时间：公告之日起。展示地点：标的所在地。可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次出让资料，如有疑问可以在出让前用书面或口头方式进行咨询。七、报名须知（一）竞租资格条件中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。具有良好的征信记录。备注：被“信用中国”网站（http://***.******.***.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次出让活动。查询记录截止时间为出让（挂牌）截止当日。（二）竞租保证金缴纳截止时间竞租人于****年*月*日**:**时前按下列程序报名和缴纳竞租保证金。（三）网上报名操作流程及注意事项*、注册账户（已注册的不能重复注册）：未在江西省公共资源交易网注册者须先注册登记，注册流程为：选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，注意选择“身份类型”，“投标人”勾选“产权竞买人”，并按要求完善基本信息。如在报名注册等程序中遇到技术故障请拨打国泰新点技术支持电话（温馨提示：因不能自行注销账号，建未注册账******指导下注册）。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows*以上；IE浏览器：版本IE*以上；辅助软件：建议使用office****。*、报名：已注册者直接登陆江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行：自行选择）。*、交纳保证金。将保证金转账至网上交易系统自动生成的保证金账户内（注意：保证金必须银行转账，且须从报名人基本信息中绑定的银行账户中转账；保证金不能用现金交纳、也不能用支付宝等第三方支付平台支付；同时，交易中心对入账到非“峡江县公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任）。*、竞租人缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。*、成功缴纳了竞租保证金的竞租人以下材料在出让会开拍前到峡江县公共资源交易中心办理进场登记手续：①缴款凭证，②企业法人持营业执照原件，法人代表身份证原件；自然人持身份证原件；委托代理的还须提供授权委托书。以上证件须复印*份。限*人进场。*、成交后，买受人付清所有款项并持委托人出具的同意退款函，其所缴纳的竞租保证金按交易中心保证金退付流程*个工作日原渠道不计利息退回;未竞得人所缴纳的竞租保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程*个工作日原渠道不计利息退回。八、出让方式：明标暗投（即竞租人递交报价单），价高者得。九、《竞租报价单》递交方式及递交截止时间按要求缴纳了竞租保证金者必须通过邮寄方式或快递方式递交《竞租报价单》，并且自行做好《竞租报价单》的保密工作递交时间为****年*月*日**时之前，收件人为峡江县公共资源交易中心产权交易股，电话****-******* (江西银行吉安峡江支行三楼)。未在规定时间内递交的竞租人，作自动弃权处理。十、联系方式国泰新点技术支持电话：***********郭工林业局：*********** 钟先生 拍卖公司：***********吴先生峡江县公共资源交易中心：****-*****************年*月**日 特别规定：在疫情防控期间，为了更好保障本项目开评标的顺利进行，按照国家发改委办公厅《关于积极应对疫情创新做好招投标工作保障经济平稳运行的通知》（发改电【****】***号）、峡江县公共资源交易管委会办公室《关于疫情防控期间公共资源交易工作会议纪要的通知》（峡公管办字【****】*号）等文件要求做好疫情防控工作，特规定如下：*、烦请出席本出让开标大会的竞租人佩戴口罩（未佩戴口罩不得入场）、携带居民身份证以及出示“赣通码”入场，各竞租人按规定时间到峡江县公共资源交易中心门口开始排队等候签到，配合工作人员测量体温和相关信息记录等管理工作。*、有下列情形之一的人员，一律不得进入出让现场：一：最近**天接触过新冠肺炎疑似或确诊患者的；二：来自重疫区隔离期未满的；三：近期有发热、乏力、干咳、气促等可疑症状的；四：体（额）温超过**.*℃的。自交易活动结束后次日起**天内，开标活动参加人员确诊为新冠肺炎、出现疑似病例症状被医学观察或采取其他强制隔离措施的，应******及公共资源交易中心。规则与须知一、出让标的及起始价（设保留价）峡江县原水边林业工作站办公楼（三层），含*间车库。*年租赁权（签订合同之日起*年）。面积约***m*。实际交付以现状为准。租赁用途：办公用房和住宿。不得用于危险品、剧毒品、易燃易爆品及餐饮业的经营。起始价：*万元/第一年。竞租保证金****元。注：从第二年起，每年在上一年的基础上递增*%。二、出让时间： ****年*月*日*:**时。出让地点： 峡江县公共资源交易中心三、竞租人必须在出让时间前出席出让会，否则按自动弃权处理；竞租人进入出让现场必须携带个人身份证原件及复印件，法人须持企业营业执照副本及复印件、法人代表身份证，授权委托的还须提供法人授权委托书及受托人身份证及复印件，以及银行缴款单原件和复印件。以上证件须复印*份。四、竞租人凭保证金银行缴款单并限带一人进入出让现场，即表明同意遵守有关规则、业务程序和会场秩序，不准喧哗，凡违反有关规定，经监督部门宣布取消竞买资格的，应立即退场，并按有关规定处理。五、出让方式：本次出让采用明标暗投的方式进行，并有设保留价。出让严格执行公开、公平、公正，以价高者得的原则，将出让标的转让给最高应价者，一切活动具有法律效力。如果只有一个符合条件的竞租人，报价不低于保留价可以成交。六、本次出让提供的资料，仅供竞租人参考。竞租人可向相关部门查询，了解标的现状，未咨询或对标的不了解而参加竞买的责任自负。一旦做出竞租决定即表明竞租人接受该标的一切现状，本公司不承担瑕疵担保责任。七、竞租人的报价不得低于起始价，报价最高者且不低于保留价者获得该标的。八、出让事宜：在出让会开始后，主持人在有关监督部门和公证人员的监督下当场拆启《竞租报价单》，并当场宣布各竞租人的报价，记录人员现场记录，报价最高且不低于保留价者中标。如最高价出现两个或多个相同报价，则以抽签方式决定中标人。九、成交以主持人宣布成交为准，主持人一旦宣布成交，竞租人一律不得反悔，否则必须承担相关责任，保证金不予退还，同时将按照《拍卖法》第**条的规定进行处理。十、出让成交后，买受人须当场签订《成交确认书》和《笔录》；******支付*年租金*%的拍卖佣金。租金一年一付，第一年租金在公示期满后三个工作日内汇入委托人指定账户上。十一、买受人付清第一年租金后，必须在成交公示期满后*个工作日和峡江县林业局签订《租赁合同》（合同样本附后），同时由林业局负责移交标的。******对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。十三******和业主单位负责解释**********年*月**日竞 租 报 价 单峡江县原水边林业工作站办公楼（三层），含*间车库。*年租赁权（签订合同之日起*年）。面积约***m*。实际交付以现状为准。租赁用途：办公用房和住宿。不得用于危险品、剧毒品、易燃易爆品及餐饮业的经营。起始价：*万元/第一年，（设保留价）。注：从第二年起，每年在上一年的基础上递增*%。（填报价不得涂改，否则按无效报价处理）报价（小写）： 元/年。（大写）：每年 拾 万 仟 佰 拾 元。（注：所报价格大写和小写金额应当一致，如果报价金额大小写不一致时，以大写为准。）竞租人亲笔签名（或盖公章）：年 月 日竞租人身份证号:竞租人联系电话：本人声明：本人已经对本次出让的标的做了详细的了解，对出让资料的内容已经知晓,并承诺遵守所有条款。本人对以上报价负责。请按规范数字填写：壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾租 赁 合 同（样本） 出租方（以下简称甲方）：峡江县林业局承租方（以下简称乙方）： ****年 月 日在峡江县公共资源交易中心举行的出让会上，乙方以最高价中标甲方原水边林业工作站办公楼*年租赁权，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 租赁标的及面积峡江县原水边林业工作站办公楼（三层），含*间车库，面积约：***m*。第二条 租赁年限、用途租赁期限为伍年，从 ****年 月 日至****年 月 日止。租赁用途：办公用房和住宿。不得用于危险品、剧毒品、易燃易爆品及餐饮业的经营。第三条 租金缴交方式合同履约保证金*、第一年租金 元。以后每年在上一年的基础上递增*%，即第二年租金 元，第三租金 元，第四年租金 元，第五年租金 元。租金一年一付，在签订本合同时支付第一年租金，以后必须在每年*月付清下一年度租金。 *、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳合同履约保证金伍仟元。租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收确无毁损后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。第三四条 乙方责任*、乙方在承租之后，如需整体装修，须提供装修方案给甲方，经同意后方可实施。装修时不得破坏主体结构，如需拆墙必须征得甲方同意。租赁期满后，乙方的装饰工程（除可搬动的物件自行带走外，其余装饰工程）无偿归甲方所有。*、乙方承租后应立即到相关部门办理有关证照等手续，应依法经营，不得无证经营。所产生的一切费用自行承担。*、乙方要做好租赁房产的安全、防火、防盗工作。不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用，如发生失火、失窃等事故并因此导致的损失均由乙方负责赔偿。*、乙方在租赁期内所发生的债权债务均由乙方享有、承担，与甲方无关。*、租赁期内的水电费用由乙方自负。*、在租赁期内，乙方不得转租，否则甲方有权单独终止合同。*、如遇城市改建需要拆除，乙方必须无条件服从，在规定的时间内退出承租房产，甲方退还已交租金。乙方不享受拆迁补偿。第五条 违约责任*、甲方未按期交付出租房产给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。*、乙方在租赁期内违约或人为损坏建筑物、设施的，先以履约保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方应在**天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。*、乙方如擅自改动、拆除租赁房产内的建筑结构，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。*、合同期满，乙方应按甲方要求归还租赁房产。*、乙方如未按约定期限交纳租金，甲方有权扣除乙方所交保证金，并解除租赁合同，无条件交回租赁权。第六条 其它*、本合同在履行过程中未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。*、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。第七条 争议的解决本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。甲方（出租方盖章）： 乙方（承租方签章）：证照号：地址：甲方代表： 联系电话：签订日期：****年 月 日联系方式：林业局： *********** 钟先生 拍卖公司：***********吴先生查看操作说明 交易主体登录