昆明市住房公积金管理中心“保安服务费、保洁服务费、绿植养护费”（A包、B包）竞争性谈判公告发布时间 **********根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购非招标采购方式管理办法【财政部令**号】》等有关法规，昆明市机关事务管理局政府采购办公室对昆明市住房公积金管理中心“保安服务费、保洁服务费、绿植养护费”（A包、B包）进行竞争性谈判，欢迎在中华人民共和国境内注册具备相应经营条件的供应商报名参加。此次竞争性谈判方式采购活动由昆明市明信公证处进行公证。集中采购机构：昆明市机关事务管理局政府采购办公室地址：昆明市呈贡区市级行政中心*号楼*楼*、项目编号：昆采竞***********、项目内容：“保安服务费、保洁服务费、绿植养护费”（A包、B包）[详见附件格式一 采购需求一览表]*、项目预算：A包：￥******.**元（人民币：玖拾壹万贰仟元整） B包：￥*******.**元（人民币：壹佰零叁万伍仟元整）；*、索取谈判文件时间：详见昆明市公共资源交易平台公共服务系统（http://***.******.***）相关时间安排。*、凡有意参加投标者，请登录昆明市公共资源交易平台公共服务系统（网址：http://***.******.***)，凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取招标文件及其它招标资料。未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在昆明市公共资源交易平台公共服务系统完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。*、谈判文件光盘递交地点：昆明市公共资源交易中心（昆明市呈贡区市级行政中心综合服务楼）（注：具体开标室详见当日电子屏幕）*、谈判时间： 详见昆明市公共资源交易平台公共服务系统（http://***.******.***）相关时间安排*、谈判地点：昆明市公共资源交易中心（昆明市呈贡区市级行政中心综合服务楼）（注：具体开标室详见当日电子屏幕）谈判供应商须提供的证明文件（A包） 序号 证件（文件）名称 备注说明 * 营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照。 原件交工作人员查验登记 原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置 * 法定代表人参加：法定代表人身份证明、身份证； 或委托代理人参加：法定代表人身份证明、授权委托书、身份证。 原件交工作人员查验登记 原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置 * 供应商提供经有资质的非本单位审计机构出具的最新一期（****年度或****年度）内容完整要素齐全的财务审计报告。新设立企业提供三个月内开户银行出具的资信证明。 原件交工作人员查验登记 原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置 * 供应商和法定代表人参加本次政府采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。 原件交工作人员查验登记 原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置 * 公安机关核发的有效期内的《保安服务许可证》 原件交工作人员查验登记 原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置 * 缴税所属时间在****年**月至投标截止日期前任意连续*个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件。 原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置 * 缴费所属时间在****年**月至投标截止日期前任意连续*个月的社会保险费缴款书或银行电子缴费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。 原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置 注：提交的所有证件原件由工作员查验登记后于开标现场退回。 谈判供应商须提供的证明文件（B包） 序号 证件（文件）名称 备注说明 * 营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照。 原件交工作人员查验登记 原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置 * 法定代表人参加：法定代表人身份证明、身份证； 或委托代理人参加：法定代表人身份证明、授权委托书、身份证。 原件交工作人员查验登记 原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置 * 供应商提供经有资质的非本单位审计机构出具的最新一期（****年度或****年度）内容完整要素齐全的财务审计报告。新设立企业提供三个月内开户银行出具的资信证明。 原件交工作人员查验登记 原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置 * 供应商和法定代表人参加本次政府采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。 原件交工作人员查验登记 原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置 * 缴税所属时间在****年**月至投标截止日期前任意连续*个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件。 原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置 * 缴费所属时间在****年**月至投标截止日期前任意连续*个月的社会保险费缴款书或银行电子缴费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。 原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置 注：提交的所有证件原件由工作员查验登记后于开标现场退回。 采购需求一览表（A包）项目名称：昆明市住房公积金管理中心“保安服务费、保洁服务费、绿植养护费”（A包保安服务费）项目编号：昆采竞**********项目预算：A包：￥******.**元（人民币：玖拾壹万贰仟元整） 标段 标号 采 购 内 容 报 价 内 容 名 称 规格或详细性能要求 （供参考的品牌/型号/规格/配置/参数） 数量 计量单位 预算 总价 （元） 服务地点地点 规格/配置/技术参数（偏离） 报价 单价（元） 报价 总价（元） 最短进场时间 A A** 保安服务 一、项目名称：保安服务采购项目。 二、采购单位：昆明市住房公积金管理中心。 三、项目预算：**.*万元 三、地址：昆明市呈贡区市级行政中心*号楼*楼。 四、服务地址： （一）铁路分中心：昆明市官渡区北京路***号建设大厦**楼。 （二）城东管理部：国际会展中心老馆*层*-*-*、*-*-*、*-*-*号房。 （三）城南管理部：昆明市广福商业中心SY-*。 （四）城西管理部：昆明市西山区人民西路***号保利六合*栋***-***号。 （五）城北管理部：昆明市北京路****号“领域时代”中国银行*楼。 （六）石油管理部：昆明市江滨西路*号石油大厦**层。 （七）寻甸管理部：寻甸县仁德镇月秀路（尚居商业中心）*幢*号。 （八）晋宁管理部：晋宁县昆阳镇郑和路。 （九）嵩明管理部：嵩明县城玉明路与武侯路交岔口（忠恒印苑）。 （十）安宁管理部：安宁市大屯新区文苑雅居*幢*、*号商铺。 （十一）禄劝管理部：禄劝县城南北路鼎业会馆*号楼。 （十二）东川管理部：东川区铜都镇腊利新区兴玉路玉美新城*幢*单元***室。 （十三）石林管理部：石林县石林大道上海恒联新天地花园一期*幢**、**号。 （十四）宜良管理部：宜良县匡远镇汇东西路北边（苏云鑫海国际）。 （十五）富民管理部：富民县永定街***号。 五、服务内容 （一）供应商负责保护服务区域内的安全防范保卫，治安巡查工作。 （二）维护服务区域内的正常秩序，保障服务区域内人员的人身和财产安全，确保市住房公积金中心的设施设备及各类财产不受损失，预防各类突发事件、刑事案件、治安事件、火灾事故的发生。做好防火，防盗，防抢，防爆炸，防破坏，防袭击，防泄密，防治安灾害事故等安全防范工作。 （三）保安员须熟悉服务区域内的业务管理知识，供应商中标后应及时与市住房公积金中心协商培训事宜，经市住房公积金中心同意培训方案后，中标供应商要尽快开展培训（反恐、处突、急救等专项培训），每年培训不少于*次。 （四）协助市住房公积金中心完成其他事情。 （五）保安员上班时间为：工作日*:**—**:**，上午提前半个小时到达，下午延迟半个小时离开，做好日常安全工作检查。 （六）具有处理特殊，紧急，突发事故的能力（如：群体性事件，自然灾害等），能够及时有效与公安机关建立联动联防机制。 （七）保安员应接受双重领导，在市住房公积金中心的直接领导下开展安全防范工作和服务场所的日常管理工作，中标供应商应对保安员进行经常性的检查督促及教育培训。 六、人员要求 （一）人员配置 *.市住房公积金中心共需要保安人员共**人，分别为： 铁路分中心（*人）、城东管理部（*人）、城南管理部（*人）、城西管理部（*人）、城北管理部（*人）、石油管理部（*人）、宜良管理部（*人）、石林管理部（*人）、寻甸管理部（*人）、嵩明管理部（*人）、东川管理部（*人）、富民管理部（*人）、安宁管理部（*人）、禄劝管理部（*人）、晋宁管理部（*人）。 *.保安员要求为男性，**-**岁，身体健康、品行良好、遵纪守法，持有《保安员证》，无犯罪前科。 （二）保安服务岗位装备和人员食宿 *.此项目包含保安服务所需装备配备（警棍、防暴盾牌、防暴钢叉等,每个服务点都需配备齐全相关设备）。 *.保安人员食宿由供应商自行解决。 七、服务期限 （一）自合同约定之日起，服务期限为*年，合同一年一签，费用按年支付。 （二）市住房公积金中心铁路分中心现行保安服务合同到期日期为****年*月**日（保安人员*名），因合同到期时未完成采购程序，所以服务超期时段（****年*月*日至新的保安服务合同起始时间）仍由上家供应商提供保安服务，故铁路分中心第一年的服务期限为****年*月*日至新合同约定第一年结束时间为止，新中标的供应商需按照新合同价格标准向上一家供应商支付超期服务时段的服务费用（包含安保人员工资、社保、损耗性装备费用等，按照新服务合同标准的每月每人总费用支付*名保安人员的相应费用）。 （三）市住房公积金中心城东管理部（保安人员*名）、城南管理部（保安人员*名）、城西管理部（保安人员*名）、城北管理部（保安人员*名）、安宁管理部（保安人员*名）现行保安服务合同到期日期为****年**月**日，因合同到期时未完成采购程序，所以服务超期时段（****年*月*日至新的保安服务合同起始时间）仍由上家供应商提供保安服务，故上述*个管理部第一年的服务期限为****年*月*日至新合同约定第一年结束时间为止，新中标的供应商需按照新合同价格标准向上一家供应商支付超期服务时段的服务费用（包含安保人员工资、社保、损耗性装备费用等，按照新服务合同标准的每月每人总费用支付*名保安人员的相应费用）。 八、服务合同续签 经市住房公积金中心按合同要求验收合格，根据《昆明市财政局关于政府采购服务项目合同履约期限有关事宜的通知》（昆财采〔****〕*号）续签服务合同。 九、服务标准及要求 按照《保安服务管理条例》（国务院第***号令，根据国务院令***号修订）、《公安机关实施保安服务管理条例办法》（公安部令第***号）及双方合同约定执行。 十、验收标准 （一）市住房公积金中心每年对服务质量进行随机抽查验收，一年内三次未达到质量标准视为验收不合格。 （二）若验收不合格，市住房公积金中心有权主动解除服务合同。 十一、供应商资质要求 （一）供应商必须是具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具有《保安服务许可证》。 （二）供应商须提供财务状况良好的相关证明。 （三）供应商须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件（复印件），******视实际情况提供。 （四）供应商须提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（提供承诺函或证明材料）； （五）必须提供参加政府采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）； （六）供应商未被列入“信用中国”网站（***.******.***.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、“中国政府采购网”（***.******.***.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”及“国家企业信用信息公示系统” 列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息。 （七）满足《中华人民共和国政府采购法》其他相关规定。 * 项 ******.** 采购人指定 A包报价 元； 注：*.A包报价已包括但不限于：人员费用、物资装备费、管理费、利润、税金等全部费用；*.报价组成表（报价文件格式四，P**）中需列明相关费用组成情况，便于谈判小组进行审核；*.本表格中未列明的采购项目服务相关需求，详见本文件“第三部分 项目说明和要求”（P**-P**）。采购需求一览表（B包）项目名称：昆明市住房公积金管理中心“保安服务费、保洁服务费、绿植养护费”（B包保洁服务费、绿植养护费）项目编号：昆采竞**********项目预算：B包：￥*******.**元（人民币：壹佰零叁万伍仟元整）；其中：保洁服务费预算：￥******.**元（人民币：捌拾捌万贰仟元整）； 绿植养护费预算：￥******.**元（人民币：壹拾伍万叁仟元整）。 标段 标号 采 购 内 容 报 价 内 容 名 称 规格或详细性能要求 （供参考的品牌/型号/规格/配置/参数） 数量 计量单位 预算 总价 （元） 服务地点地点 规格/配置/技术参数（偏离） 报价 单价（元） 报价 总价（元） 最短进场时间 B B** 保洁服务 一、项目名称：保洁服务采购项目。 二、采购单位：昆明市住房公积金管理中心。 三、项目预算：**.*万元 三、地址：昆明市呈贡区市级行政中心*号楼*楼。 四、服务地址： （一）机关处室：昆明市呈贡区市级行政中心*号楼*楼办公室。 （二）铁路分中心：昆明市官渡区北京路***号建设大厦**楼。 （三）主城区管理部：昆明市五华区护国路**号华尔贝大厦一楼、四楼、五楼。 （四）寻甸管理部：寻甸县仁德镇月秀路（尚居商业中心）*幢*号。 （五）晋宁管理部：晋宁县昆阳镇郑和路。 （六）嵩明管理部：嵩明县城玉明路与武侯路交岔口（忠恒印苑）。 （七）安宁管理部：安宁市大屯新区文苑雅居*幢*、*号商铺。 （八）禄劝管理部：禄劝县城南北路鼎业会馆*号楼。 （九）东川管理部：东川区铜都镇腊利新区兴玉路玉美新城*幢*单元***室。 （十）石林管理部：石林县石林大道上海恒联新天地花园一期*幢**、**号。 （十一）宜良管理部：宜良县匡远镇汇东西路北边（苏云鑫海国际）。 （十二）呈贡管理部：昆明市呈贡区市级行政中心综合楼西楼*楼。 （十三）富民管理部：富民县永定街***号。 （十四）城东管理部：国际会展中心老馆*层*-*-*、*-*-*、*-*-*号房。 （十五）城南管理部：昆明市广福商业中心SY-*。 （十六）城西管理部：昆明市西山区人民西路***号保利六合*栋***-***号。 （十七）城北管理部：昆明市北京路****号“领域时代”中国银行*楼。 （十八）石油管理部：昆明市江滨西路*号石油大厦**层。 五、服务内容 （一）服务期限内，每个工作日（上午*:**—下午**:**）对市住房公积金中心机关各处室办公室及会议室、下设*个分中心、**个管理部办公场所区域内、卫生间提供保洁服务； （二）每周对所有保洁区域内进行*—*次消毒服务。 （三）保洁员应接受双重领导，在市住房公积金中心的直接领导下开展保洁工作，如遇重大接待任务、会议或喜庆节目，供应商必须组织人力、物力完成保洁工作。 六、人员要求 （一）人员配置 *.市住房公积金全辖共需要保洁人员共**人，分别为：铁路分中心（*人）、主城区管理部（*人）、城北管理部（*人）、城东管理部（*人）、宜良管理部（*人）、城西管理部（*人）、城南管理部（*人）、石油管理部（*人）、呈贡管理部（*人）、石林管理部（*人）、寻甸管理部（*人）、嵩明管理部（*人）、东川管理部（*人）、富民管理部（*人）、安宁管理部（*人）、禄劝管理部（*人）、晋宁管理部（*人）、机关处室（*人）。 *.要求保洁人员为女性，年龄**周岁以下，身体健康，文明礼貌，吃苦耐劳，责任心强，无犯罪前科。 （二）保洁耗材及人员食宿 *.该项目包含提供服务期限内的保洁耗材，包括清扫用具、清洁耗材、消毒耗材、分类垃圾桶、分类垃圾塑料袋、卫生间除臭剂等。 *.保洁人员食宿由供应商自行解决。 七、服务期限 服务期限为三年（****年*月*日—****年*月**日）。合同一年一签，费用按年支付。 八、服务合同续签 经市住房公积金中心按合同要求验收合格，根据《昆明市财政局关于政府采购服务项目合同履约期限有关事宜的通知》（昆财采〔****〕*号）续签服务合同。 九、服务标准及要求 按双方合同约定执行。 十、验收标准 （一）市住房公积金中心每年对服务质量进行随机抽查验收，一年内三次未达到质量标准视为验收不合格。 （二）若验收不合格，市住房公积金中心有权主动解除服务合同。 十一、供应商资质要求 （一）供应商必须是具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。 （二）供应商须提供财务状况良好的相关证明。 （三）供应商须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件（复印件），******视实际情况提供。 （四）供应商须提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（提供承诺函或证明材料）； （五）必须提供参加政府采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）； （六）供应商未被列入“信用中国”网站（***.******.***.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、“中国政府采购网”（***.******.***.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”及“国家企业信用信息公示系统” 列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息。 （七）满足《中华人民共和国政府采购法》其他相关规定。 * 项 ******.** 采购人指定 B B** 绿植养护 一、项目名称：绿植养护采购项目。 二、项目预算控制价：**.*万元。 三、采购单位：昆明市住房公积金管理中心 四、地址：昆明市呈贡区市级行政中心*号楼*楼 五、采购内容： （一）对市住房公积金中心办公、营业区进行绿植配备及更换（配置清单见附件）。 （二）定期对市住房公积金中心办公、营业区配备的绿植进行维护及养护。 六、服务地址： （一）机关处室：昆明市呈贡区市级行政中心*号楼*楼办公室。 （二）铁路分中心：昆明市官渡区北京路***号建设大厦**楼。 （三）主城区管理部：昆明市五华区护国路**号华尔贝大厦一楼、四楼、五楼。 （四）寻甸管理部：寻甸县仁德镇月秀路（尚居商业中心）*幢商*号。 （五）晋宁管理部：晋宁县昆阳镇郑和路。 （六）嵩明管理部：嵩明县城玉明路与武侯路交岔口（忠恒印苑）。 （七）安宁管理部：安宁市大屯新区文苑雅居*幢*，*号商铺。 （八）禄劝管理部：禄劝县城南北路鼎业会馆*号楼。 （九）东川管理部：东川区铜都镇腊利新区兴玉路玉美新城*幢*单元***室。 （十）石林管理部：石林县石林大道上海恒联新天地花园一期*幢**，**号。 （十一）宜良管理部：宜良县匡远镇汇东西路北边（苏云鑫海国际）。 （十二）呈贡管理部：昆明市呈贡区市级行政中心综合楼西楼*楼。 （十三）富民管理部：富民县永定街***号。 （十四）城东管理部：国际会展中心老馆*层*-*-*、*-*-*、*-*-*号房。 （十五）城南管理部：昆明市广福商业中心SY-*。 （十六）城西管理部：昆明市西山区人民西路***号保利六合*栋***-***号。 （十七）城北管理部：昆明市北京路****号“领域时代”中国银行*楼。 （十八）石油管理部：昆明市江滨西路*号石油大厦**层。 七、养护耗材及人员食宿 *.该项目包含提供服务期限内的所有养护耗材。 *.养护人员食宿由供应商自行解决。 八、服务期限 自合同约定之日起，服务期限为*年。合同一年一签，费用按年支付。 九、服务合同续签 经市住房公积金中心按合同要求验收合格，根据《昆明市财政局关于政府采购服务项目合同履约期限有关事宜的通知》（昆财采〔****〕*号）续签服务合同。 十、服务标准及要求 （一）人员标准：上岗人员中至少需有*名持有绿化工证的专业人员对所有服务区域的绿植养护进行巡查、养护、指导。 （二）卫生标准：绿植表面、花盆、托盘干净无水渍、污渍、尘土。 （三）长势标准：生长茁壮、形态美观、颜色鲜艳、无干支枯叶。 （四）整体协调性标准：使用的绿植及花盆应于场地装饰风格匹配。 （五）安全标准：花盆固定牢固无晃动裂痕，禁止使用有毒有害植物及有毒有害药品。 （六）服务要求： *.绿化区域植物、盆花要及时浇水养护，浇水做到适时、适量、保持土壤中有效水分，土壤出现积水时，及时排出。 *.定期对绿化区域植物、盆花进行施肥；对绿化区域植物、盆花的病虫害及时防治，确保成活率。 *.对绿化区域、花盆内的烟头、茶渣、废纸及时清除，盆垫定期清洗。 *.植物叶片每周喷洗清水*次，每**天施一次复合肥，及时扑灭病虫危害。 *.保证绿化区域、盆花内无杂草、病虫，枯死情况，发现枯死，立即更换。 *.其他要求：如遇重大接待任务、会议或喜庆节目，供应商必须组织人力、物力完成花卉装饰、布置工作。 十一、验收标准 （一）市住房公积金中心每年对服务质量进行随机抽查验收，一年内三次未达到质量标准视为验收不合格。 （二）若验收不合格，市住房公积金中心有权主动解除服务合同。 十二、供应商资质要求 与保洁服务费中关于供应商资质要求相同。 具体绿植配备需求清单详见本文件“第三部分 项目说明和要求”。 * 项 ******.** 采购人指定 B包总报价 元； 注：*.B包报价已包括但不限于：人员费用、物资装备费、管理费、绿植养护费、利润、税金等全部费用；*.报价组成表（报价文件格式四，P**）中需列明相关费用组成情况，便于谈判小组进行审核；*.本表格中未列明的采购项目服务相关需求，详见本文件“第三部分 项目说明和要求”（P**-P**）。