批量挂牌项目(非统一模板)或者旧的公告模板 竞买公告标的物介绍受让方资格条件与转让相关其他条件重大事项披露标的列表多标的，批量挂牌项目 ，非统一模板或者旧的公告模板项目名称防城港市防城镇防邕东路一宗**.**亩国有土地使用权转让项目项目编号BBWCQJY**-***挂牌起始日期****年*月**日挂牌截止日期****年*月**日挂牌期满，如未征集到意向受让方终止挂牌标的概况一、标的清单序号标的名称地理位置面积（㎡）转让底价（元）保证金（元）竞价阶梯(元/次)备注*防城港市防城镇防邕东路一宗**.**亩土地使用权防城港市防城镇防邕东路*****.****,***,***.** （该转让底价不包含过户税费）**,***,***.*****,***.**[if !supportLists]二、[endif]标的简介（一）基本情况该宗地位于防城港市防城镇防邕东路，地处防城港市防城区北部，距离区域中心北部湾商业中心约*公里，距防城港防城车站约*公里。附近有阳光山水花园幼儿园，防城镇第三小学，奥普乐水上乐园，防城区城北三鸟专业市场等。标的证载土地使用权面积为*****.**㎡（约**.**亩），证载用途为道路扩建及住宅区。使用权到期日为****年*月**日，剩余土地使用年限**.**年。无抵押他项权利登记。基础设施条件：宗地红线外五通（即通路、通电、给水、排水、通讯），宗地红线内土地平整。规划限制条件：容积率*.*，建筑密度**.*%，绿地比例**%。（二）其他需要说明的事项*.该标的由防城港市防城区人民法院于****年*月**日裁定抵债给转让方（该土地使用权自法院裁定送达给转让方之日起转移），目前尚未过户至转让方名下。转让方正在办理土地使用权过户手续。*.根据该标的评估报告显示，标的西北方向有压界情况，压界面积约为：****.**㎡，折合：*.***亩。在办理过户过程中可能涉及需要先行解决压界问题，意向受让方应自行向防城港市自然资源局等政府部门咨询，了解并认真评估可能由此产生的各种风险（包括但不限于标的实际可使用面积小于本公告披露面积、标的无法过户等）；另外地上存在驾校练车场、钢结构搭建的门窗厂等租赁情况，意向受让方在竞买前应当向转让方及承租人了解租赁情况，并且在参于竞买成交后（承租人不参与竞买或竞买不成交的情况下）需要自行与承租人协商处理租赁事宜。一旦参与竞拍，即表明意向方完全了解标的瑕疵状况及政策规定，愿意承担一切的风险问题。备注：以上关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准，本公告内容仅为项目部分重要信息，详细情况意向受让方需到交易所查询评估报告、法律意见书、土地权属证明等其他文件，并且需到转让方处了解具体情况，做好项目实地尽调。转让底价（元）**,***,***.** （该转让底价不包含过户税费）转让方情况基本情况转让方名称：南******组织机构代码证号：****************** 法定代表人：梁耀经济类型：******转让方承诺我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：*.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权；*.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；*.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。转让方决策文件南******股东会决议行为批准或备案机构广西金融投资集团资产管理委员会特别告知*.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中交易须知等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。*.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因土地披露面积与实际不符而调整成交价格。*.承租人行使优先购买权的，应按照在报名截止期满前在交易所交易系统办理报名手续、交纳交易保证金，并按照交易规则行权，否则视为放弃优先购买权。*.土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方负责办理，续期费用由受让方缴纳。*.标的物未设立抵押权。交易条件交易价款支付方式一次性支付，细节如下：*.该标的转让事宜涉及两次过户，其中第一次过户由前手土地使用权人防城港市******过户到转让方，第二次过户为转让方过户到受让方。待转让方完成第一次过户后，转让方应发函书面通知交易所有关事宜并随函附送有关不动产权证复印件。交易所在收到转让方函件之日起两个工作日内发函通知受让方缴纳成交价款。受让方应按照交易所通知要求，在规定的时间内将交易价款一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户（以到账为准）后*个工作日，内交易所将成交价款结转至转让方指定银行账户。*.若转让方自《交易合同》签订之日起***个自然日内未能将标的过户至自己名下，受让方应自《交易合同》签订之日起第***个自然日至第***个自然日内将交易价款一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户（以到账为准）后*个工作日内，交易所将成交价款结转至转让方指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。）受让方资格条件*.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或自然人。*.法律法规规定的其他条件。*.本项目不接受联合体受让。标的交割*.成交签约。竞价成交的竞买人须在竞价结束之日起*个工作日内与交易所签署《成交确认书》、签订《成交确认书》之日起 * 个工作日内与转让方签订《交易合同》。*.标的交割。受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户（以到账为准）后*个工作日内，交易所将成交价款结转至转让方指定银行账户。转让方根据相关法律、法规和当地政策的规定配合受让方办理相关过户手续。与转让相关的其他条件*.标的按现状转让，意向受让方应在公告截止日前到现场查看标的，并向转让方咨询。意向受让方一旦报价，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切可能存在的瑕疵，转让方、交易所不对标的物的瑕疵（包括已经披露的和未披露的）承担担保责任。*.该标的转让事宜涉及两次过户，其中第一次过户由前手土地使用权人防城港市******过户到转让方，第二次过户为转让方过户到受让方。其中第一次过户所需缴纳的税费由转让方自行承担，第二次过户所需缴纳的税费由转让方和受让方按照法律法规的要求各自承担相应的部分。*.转让标的按现状方式转让。转让标的如涉及土地置换、规划调整等事项请在竞买前向防城港市自然资源局等相关政府部门详细了解。*.根据《城市房地产管理法》有关规定，受让方受让项目标的可能面临转让时要完成开发投资总额的百分之二十五以上的风险。若在办理由转让方过户至受让方时，相关政府部门提出要按《城市房地产管理法》或其他土地相关规定完成投资总额**%才能过户等事宜的，受让方承诺投资开发所需资金均由受让方承担，接受受让过程中可能出现的其他瑕疵问题，严格按照法律、法规和当地政策的规定办理过户手续。*.根据《闲置土地处置办法》﹝国土资源部**号令﹞所称闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满*年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足*/*或者已投资额占总投资额不足**%，中止开发建设满*年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。非政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟等原因，且未动工开发满*年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的**%征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本；未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人。至****年*月*日，该宗土地使用权已经取得超过*年，前手土地使用权所有权人防城港市******尚未动工，亦未收到当地土地管理部门下达的《缴纳土地闲置费决定书》或《收回国有出让土地使用权决定书》。如最终需要缴纳土地闲置费的，则闲置费用及相关手续费由转让方承担；如涉及土地置换、规划调整等事项的，则由受让方自行到相关管理部门协调解决，办理相关的手续，承担所有的费用；如最终土地管理部门要求收回国有土地的，无法完成最终的标的交割的，则本交易继续有效，受让方需意按照公告约定支付成交价款。因此，意向买受人应在竞拍前自行了解标的状况及相关政策法规，做好充分的了解及风险评估后再参与竞拍。一旦参与竞拍，即表明意向方完全了解标的瑕疵状况及政策规定，愿意承担一切的风险问题。*.其它未尽事宜，本项目交易合同签订后**日内另行签订补充协议和代建合同/合作合同予以约定，补充协议和代建合同/合作合同由交易双方议定。交易指南竞价规则竞买人请务必遵照e交易平台（http://***.******.***/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。现场展示展示时间：挂牌期内展示地点：防城港市防城镇防邕东路联系人及联系方式：刘经理***********意向受让方勘验现场时应严格按照转让方各项安全保密规定执行，听从转让方相关人员的安排，否则将不允许参与报名。竞价报名报名时间****年*月**日至****年*月**日**:**报名手续*.报名方式网上报名*.报名手续意向受让方需在报名截止日**:**之前自行登录交易所网站（http://***.******.***/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》（附件*）、网络竞价须知（附件*）、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。意向受让资格经交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金，交易所将以短信方式向竞买人发送竞价登录账号和密码，竞买人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定受让方。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。报名须提交如下材料：（*）填写《受让申请书》、网络竞价须知；（*）主体资格证明材料。①法人：营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料；②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；③自然人：本人身份证（复印件）；[if !supportLists]（*）[endif]授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；[if !supportLists]（*）[endif]具有优先购买权的证明材料，如租赁合同等；（*）其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。*.注意事项（*）意向受让方需自行下载并填写《受让申请书》、网络竞价须知，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。（*）在报名环节将填写完成的《受让申请书》、网络竞价须知及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，受让方凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。（*）意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。（*）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。（*）优先权人行使优先购买权，应当按照上述要求到交易所办理意向登记手续，并按交易所交易规则行权。保证金及处置方式*.参与本项目需交纳交易保证金：人民币壹仟柒佰贰拾伍万元整（￥**,***,***.**），需在信息披露期满前缴到交易所账户。*.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约，在交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。 交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。（*）提供虚假资料致使竞价无效；（*）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间**天）不与转让方签署交易合同；（*）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；（*）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（*）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； （*）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。意向受让方在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金。一旦有意向受让方（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。*.竞价成交且不存在违约情形的，竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项足额付清后，其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分。*.未成交者的交易保证金将全额无息返还。竞价安排竞价方式加价增价幅度（元）******.**自由竞价时间****年*月**日**:**至****年*月**日**:**延时竞价周期（秒）***竞价服务费竞买人无需支付竞价服务费附件下载*.受让申请书.doc*.意向受让方授权委托书.doc*.网络竞价须知.pdf联系方式标的咨询陈经理 ****-******* 广西壮族自治区公共资源交易中心 ****-*******报名咨询覃经理 ****-*******咨询时间工作日：北京时间上午*：**-**：**，下午：**：**-**：**单位地址中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路**号南宁绿地中心*号楼南宁市怡宾路*号广西政务服务中心四楼（广西壮族自治区公共资源交易中心）其 他监督电话：****-*******（自治区国有资产监督管理委员会） ****-*******（自治区机关事务管理局）特别声明关于意向受让方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞买人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。详见公告(以公告内容为准)详见公告(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)标的列表竞价报名请到网址：http://***.******.***/index.php?m=content&c=index&a=show&catid=**&id=****