******办公楼、车库 房屋出租公告 （DGZC-****-***） 一、标的情况 （一）基本情况 《租赁标的明细表》项目编号房屋地址出租面积（m&sup*;）年评估价值 (万元)租期（年）年租金(万元)竞买保证金(万元)挂牌底价(万元)竞价阶梯（万元）备注名称地址标的*******办公楼大庆市萨尔图区会战东街东侧、中七路南侧 ***.******.***.********.*****万元(第一年**.****万元、第二年**.****万元、第三年**.****万元、 第四年**.****万元、 第五年**.*****万元、第六年**.*****万元 、第七年**.*****万元 、第八年**.*****万元 ）*.*标的*******院内车库 （二）其他需要说明的情况 *.标的权益方：****** *.交易行为批准方：此次房屋出租经******（第 * 次） 会议决策批准，已经大庆市******庆城投发【****】*号、庆国资发【****】*号文件 批准备案。 *.资产评估情况：经黑龙江庆****** 出具的资产评估报告，黑庆基评报字（****）第***号 资产评估报告，以****年**月**日 为评估基准日，年租金评估价值为**.**** 万元。 *、交易方式：网络竞价。 二、申请人资格要求 中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。 三、交易须知 （一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台（http://***.******.***.**:****/EpointSSO/login/oauth*login），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。 （二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网”http://***.******.***.**:****/“线上培训”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。 （三）意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。 四、项目时间安排 （一）标的公告时间（报名时间）： ****年*月*日*时**分至****年*月**日**时**分 （二）意向竞买人按省平台步骤操作，提交《竞买申请书》，报名成功后，****年*月**日**时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。 （三）标的自由竞价时间： ****年*月**日* 时**分至****年*月**日*时**分； （四）标的延时竞价时间： ****年*月**日* 时**分； 五、报价规则 *.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。 *.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。 *.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度不得小于竞价阶梯。 *.意向竞买人须在自由竞价阶段内出*次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。 *.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。 *.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。 *.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。 *.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。 具体规则如下：一个报价周期为***秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。 六、成交结果签订及保证金退还 （一）竞得人和权益方必须在****年*月**日**时前到达大庆市公共资源交易中心签署《竞价结果通知单》，同时领取《成交结果确认书》。 （二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核退回；竞得人的竞买保证金，须在合同签订后，*个工作日内，按合同约定价款一次性支付到大庆市公共资源交易中心指定账户后，竞买保证金由中心申请，省平台审核后以不计息方式退回。 七、其它需要公告内容 （一）租期八年，合同一次性签订，租金一年一付， 同时交纳物业费、取暖费(物业费、取暖费交给甲方，甲方代收代缴），租赁期内每年的物业费、取暖费收******和热力公司收费标准执行。 前期装修期与第一年租金在签订租赁合同后*个工作日内全额一次性支付，第二年租金在第一年租赁周期届满前**日前一次性支付完毕，以后租金交付参照第二年支付方式以此类推。 （二）第五年开始在第一年租赁价格基础上上浮**%作为租赁价格，第六年至第八年租金标准参照第五年执行。 （三）承租方承担租赁期间内的物业费、取暖费。承租方负责包括但不限于装修、水、电、各种税费等经营过程中产生的费用，承租方需保证安全用电、安全防火。 （四）从合同签订之日起租赁期间产生的取暖、物业、水、电、燃气、电话、网络等费用均由乙方承担。 八、注意事项 （一）租期*年整，另加前期装修期*个月。 （二）自签订合同起满*个月，为前期装修期不收取租金，因签订合同后款项需在*个工作日内全额一次性支付，视为第一年租金。 （三）申请人需认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案及欠费情况，竞买资格申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵(含房屋产权手续、是否存在抵押等瑕疵）无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。现状及瑕疵，出租方不承担本标的的瑕疵保证，该瑕疵包括但不限于主体结构，装饰装修、给排水、暖通、消防系统、外网配套等工程，竞买人应当亲自实地看样并到相关部门核查档案及欠费情况，竞买人申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。 （四）该标的通过政府相关程序向出租方移交，出租方对该标的具有处分权，竞买人应对标的物现有资料充分了解和知晓，竞买人取得租赁权办理与经营相关的手续时，不得以无法提供相关资料为由向出租方主张权利。 （五）租赁期间内，如政府或城管委等行政部门对租赁标的范围有如绿化、亮化及其他要求，竞买人应当按要求认真履行并达到相关标准，涉及的费用等均由竞买人承担。 （六）乙方须向甲方缴纳*万元作为履约保证金，租赁期满后或本合同解除后，履约保证金抵扣应由乙方承担的费用及乙方应承担的违约赔偿外，包括但不限于支付乙方违约产生的如下费用：欠缴纳水电气等费用、物品设备设施损坏赔偿费用、造成第三方损失赔偿费用及违约行为违约金。剩余部分应无息返还乙方。 （七）确定竞得人后，竞得人需在约定时间、地点签署《竞价结果通知单》并领取《成交结果确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。 （八）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人： *． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的； *．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后； *．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后； *．应当依法终止挂牌活动的其他情形。 （九）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还： *.竞得人拒绝签订《竞价结果通知单》； *. 竞得人逾期领取《成交结果确认书》； *.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款； *.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价； *.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为； （十）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由甲乙双方根据法律规定各自负责承担。 （十一）****** 对本公告有解释权。 九、联系人与联系方式 （一）意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。 联系人：吕百慧 联系电话：****-******* 标的物查看地点：大庆市萨尔图区会战东街东侧、中七路南侧、****** （二）大庆市公共资源交易中心： 联系人：张冉 联系电话：****-******* (三)黑龙江省公共资源交易平台： 客服电话*：****-******** 客服电话*：****-******** 客服电话*：****-******** 客服电话*：********** 本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。