杭州市滨江区三秋路**号房屋*年租赁权****-**-**一、出租申请与承诺我方拟出租持有的房屋，并通过杭******（以下称“杭交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。 *、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 *、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。 *、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。 *、我方如选择网络竞价或在线报价方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《杭州产权交易所网络竞价实施办法》或《杭州产权交易所O*O交易指引》等内容和规定。网络竞价或在线报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价或在线报价时适用） *、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。 *、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。标的名称杭州市滨江区三秋路**号房屋*年租赁权标的编号HJS****ZL****信息披露起始日期****-**-**信息披露结束日期****-**-**出租底价******元/年房屋所在地区杭州市滨江区标的是否存在抵押情况否权利人是否有意向行使优先承租权是联系人及电话叶先生******** 于小姐********二、出租房屋基本情况其他披露事项*、本次租赁房屋无不动产权证，仅持有不动产权分割登记凭证，凭证载明不动产权利人为杭州市机关事务管理局，凭证备注载明该租赁房屋为保障性安居工程配套用房。权利人出具《委托书》委托出租方对本次租赁房屋进行租赁管理，本次租赁房屋的《房产租赁合同》由出租方与承租方签署。 *、目前租赁房屋由原承租人使用，原承租人对本次租赁房屋享有同等条件的优先承租权。原承租人应在规定时间内按照本次交易相关规则办理报名申请、报价手续，若其未在规定时间内办理报名申请、报价手续的，视为其自动放弃本次租赁权转让的同等条件下的优先承租权。 *、本次租赁房屋质量、具体位置、房产面积和土地面积等以现场实际为准，租赁房屋的装修部分不以展示现状为准，租赁房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好。 *、租赁房屋位于杭州市滨江区三秋路**号，租赁房屋持有浙（****）杭州市不动产权第*******号不动产权分割登记凭证，证载房屋面积共***.*平方米，用途为商服用地/非住宅，权利性质为划拨/新建商品房。四、出租条件与承租方资格条件出租条件出租底价******元/年出租面积***.**平方米出租期限*年起租日以实际交付为准免租期免租装修期为*个月，以租赁到期后自动延长*个月并免计租金的方式体现，如租赁过程中因承租方原因提前退租的，按实际使用时间同比例享受装修期。租金支付条件房屋租金每年支付一次，先付后用。第一期租金由承租方自《成交通知书》和《房产租赁合同》签署次日起*个工作日内支付至杭******。后续租金由承租方直接支付至出租方指定账户。租金调整方式自第二年起，年租金在上一年度租金的基础上每年递增*%。履约保证金支付要求履约保证金（以第一计租年度租金的**%计收）由承租方自《成交通知书》和《房产租赁合同》签署次日起*个工作日内支付至杭******。水电气物业费等费用的约定租赁房屋整体的水、电由承租方自行负责，水电、物业等费用自行支付。出租用途要求办公经营、商业是否允许装修改造详见《房产租赁合同》样本与出租相关的其他条件*、意向承租方须在信息披露截止前支付交易保证金******元至杭交所指定账户（以到账时间为准）。*、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。*、意向承租方须书面承诺： （*）同意在被确认为承租方次日起*个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、《房产租赁合同》等相关合同文件。承租方须自《成交通知书》、《房产租赁合同》签署次日起*个工作日内向杭交所资金监管账户支付第一期租金、履约保证金、交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。 （*）同意杭交所在经出租方申请次日起*个工作日内将承租方已交纳的交易价款全部划转至出租方指定账户。 （*）承租方不得擅自改变合同规定的租赁用途，将房屋挪作其他经营用途或利用该房屋进行违法违章活动。 （*）未经出租方书面同意，承租方不得擅自将房屋或商业用房转租他人，或者将房屋或商业用房的经营、管理转包、转借、转交他人。 （*）租赁房屋使用期间的日常维修、维护等由承租方自行负责解决。 （*）租赁房屋因城市规划或市政建设拆除、改造，属于不可抗力因素的，承租方必须全面配合，不得要求任何赔偿或补偿。 （*）租赁房屋若有搭建部分，搭建部分不在本次租赁范围内，以现场展示为准。 *、房屋交付： （*）本次房屋租赁权的交接，在出租方与承租方之间进行。承租方付清第一期租金、履约保证金、交易服务费后由出租方在起租日前将租赁房屋交付给承租方。如承租方逾期付款，出租方有权延期交付，租期不顺延。 （*）本次租赁房屋的原承租人获得本次租赁权的，按约定付清交易服务费、履约保证金及第一期租金后，即视作出租方已完成本次租赁权的交付。（原承租人适用） （*）若承租方为原承租人外的其他人的，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性。如果因出租方无法顺利收回租赁房屋等原因导致延迟租赁房屋实际交付时间，不视为出租方违约。承租方应同意无条件等待该租赁房屋清退，直至交付止，等待期间不得要求退回租金、履约保证金或修改《房产租赁合同》。实际交付明确租期起始时间，即以实际交付租赁房屋之日起算租赁期限，自动后延为租赁期满。（非原承租人适用） *、违约责任： （*）若承租方未能在上述约定的时间内完成现场确认和签署《房产租赁合同》及其相关附件、《成交通知书》、交易记录的，视为承租方违约，承租方已付的交易资金不予退还，并承担由此产生的一切法律责任。 （*）若承租方故意隐瞒或提供虚假资料，杭交所将取消其成交资格，有权不予退还承租方已支付的交易保证金。 （*）承租方确定后，承租方不依《成交通知书》、《房产租赁合同》等约定按期足额支付第一期租金、履约保证金、交易服务费等交易资金，每逾期一日，承租方应向出租方支付当年日租金的*倍作为违约金。逾期付款超过**天，视承租方根本违约，出租方有权解除已签订的《房产租赁合同》，承租方已付的交易资金不予返还。具体详见《房产租赁合同》样本。 *、本次交易成交的，承租方须支付各年年租金总和的*%计收的交易服务费。承租方资格条件愿在转让底价及以上受让本交易标的的中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。踏勘安排时间：信息披露期间 地点：标的所在地 联系人及电话：张小姐 *********** 交易保证金设定交纳交易保证金是交纳金额******元交纳时间信息披露截止日**:**时前交纳（以到账时间为准）处置方式*、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （*）意向承租方提交承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； （*）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的； （*）在被确定为承租方后未按约定签署《房产租赁合同》的或未按约定支付交易价款的； （*）意向承租方未履行书面承诺事项的； （*）存在其他违反交易规则情形的。 *、《房产租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和第一期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方次日起*个工作日内无息返还（以划出时间为准）。五、信息披露期信息披露期披露次日起**个工作日信息披露期满，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照**个工作日为一个周期延长直至征集到符合条件的意向承租方公告是否刊登媒体是刊登媒体杭州日报六、竞价方式竞价方式在线报价在线报价自由报价期信息披露截止次工作日上午*时至下午*时延时报价周期*分钟加价幅度****元附件下载：附件*：承诺函*.docx附件*：房产租赁合同（样本）.docx