广东佛山狮山镇石碣社区乐安股份经济合作社农用地经营权发包公告
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佛山市南海区狮山镇官窑社会管理处农业农村办公室受佛山市南海区狮山镇石碣社区乐安股份经济合作社委托，定于****年*月*日（星期三）下午**:**在南海区狮山镇石碣居委会会议室，举办南海区狮山镇石碣社区乐安股份经济合作社农用地经营权发包项目竞投现场会，本项目采用现场举牌公开竞价（即明标）的竞价方式进行发包，欢迎有意参加竞租的朋友前来报价。
一、资产情况及租赁要求
（一）编号资产名称资产地址资产面积资产现状租赁期限免租期资产交付时间*大布田*-*仓农用地松岗工业大道南乐安地段**亩闲置**年无签订合同后交付其他备注*、上述**亩为约数，成交后按实际测量面积为准；*、竞投人只有在竞投会举前一日下午**:**前，以转账方式向石碣社区乐安股份经济合作社交纳相应竞投诚意金，并获得由石碣社区乐安股份经济合作社开具的诚意金缴纳证明后，才能获得上述标的物的竞投资格。
（二）编号资产名称起始竞投底价租金的递增方式竞租诚意金合同履约保证金租金交付方式*大布田*-*仓农用地￥*****元/亩·年；举牌竞价增加幅度为￥***元/年·亩·次每*年递增**%￥******元￥******元租金均按年交付，签订合同当日交付第一个合同年度租期的租金；此后，每年在上一期租金对应租期结束前**天内交付下一期租金。其他备注*、该宗地为农村集体农用地，面积约为**亩，大部分已取得集体土地所有权证，未办理集体土地使用权证；*、土地利用现状为耕地、其他园地、村庄、农村道路（范围见附图），土地利用总体规划（****-****）为一般农地区。*、经查，该地块涉及****年违法用地卫片图斑。*、根据控规，该项目用地线内为农林用地，涉及道路用地，不涉及高压线走廊用地，不在产保区范围。*、复垦保证金：*****元/亩计算，不足一亩的按一亩计算，竞得人于合同签订之日一次性向石碣居委会交付。承包期内，若竞得人未向政府职能部门办理相关报批手续而出现违规使用农用地的，则没收该笔保证金作为该地块复耕复绿的费用，并按合同规定承担相应违约责任。合同期满终止或提前终止时，竞得人无发生相应违规行为的，该笔保证金由石碣居委会全额无息退回给竞得人。
二、资产经营用途：农业种植，须符合国土、规划、环保、消防、安监、农业农村办等部门的有关规定。
特别说明：承租方不得对所承租农用地进行任何形式的破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于：（*）填土行为；（*）对地表进行硬底化；（*）搭建建（构）筑物；（*）各类非农业生产的堆放行为；（*）将农用地改造成停车场或汽车训练场；（*）其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将农用地（鱼塘）用于非农业建设的行为。乙方若进行上述禁止事项的属违法用地及违约行为，须承担相关法律后果，详见合同条款
三、竞租资格：中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。
四、竞租人应详细了解本次竞投农用地的情况、使用要求以及其它竞租文件所列的条件，并自行到现场踏勘发包农用地。竞租人提交报价文件即视同对竞投农用地的情况和使用要求、《农用地承包合同》以及其它竞租文件所列的条件无异议并全面接受。
五、本次农用地经营权发包项目采用竞租会现场举牌竞价（即明标）的竞租方式出租，按照价高者得原则确定竞得人。
六、本次竞租项目的详细资料和具体要求，详见竞租文件，有意参加竞租的朋友需于****年*月**日至****年*月*日上午*:**-**:**和下**:**-**:**（节假日除外），到佛山市南海区狮山镇石碣居民委员会索取。自本公告发出之日起至竞租会举办日期间，如有关于本南海区狮山镇石碣社区乐安股份经济合作社农用地经营权发包公告、竞租文件的修改、澄清、说明等将通过佛山市南海区人民政府门户网站：http://***.******.***.cn、佛山市南海******网：http://***.******.***/网站发布，请有意竞租人密切留意。
七、有意参加竞租的朋友须按本项目竞投文件的要求，以银行转账的方式（禁止采用现金、通存通兑、网上银行等汇款方式）分别向出租人一次性缴纳竞投诚意金，竞投诚意金到账的时间为****年*月**日至****年*月*日下午**时正。竞投人应自行确保竞投诚意金在上述时间内到达以上账户，否则被取消竞投资格。
（*）凡交纳竞租诚意金后，表明竞租人已完全了解和接受本竞租公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租诚意金且资格审核通过但无故不到场投标的，则出租方有权没收该竞投人的竞租诚意金。
（*）如在竞价操作过程中，当标的物出现没竞租人应价时，则在竞租会现场，出租方有权在竞租人中，随机抽取一个竞租人以不低于底价的价格承租上述标的物，如该竞租人不予承租，则没收该竞租人的竞租诚意金，且出租人再从剩余未抽中的竞租人中随机抽取另一个竞租人以不低于底价的价格承租上述标的物，如该竞租人也不予承租，则也没收该竞租人的竞租诚意金；如此类推，直到有被抽中的竞租人愿意以不低于底价的价格承租上述标的物为止；如依次被抽中的竞租人均不予承租上述标的物，则均依次没收这些竞租人的竞租诚意金直至依次没收所有竞租人的竞租诚意金时，宣布该标的物流标。
（*）竞租人竞得上述农用地后，竞投诚意金由出租人保管，在签订合同并向出租人交付签订合同当日交付首个合同年度租期的租金和合同履约保证金后，由出租人无息退回给竞得人；竞投人未竞得上述农用地的竞投诚意金，发包人在竞投会结束后**个工作日内无息退回给竞投人。
八、已缴纳竞投诚意金的竞投人凭银行收款回执原件和竟租人身份证原件及复印件等相关报名申请资料须在****年*月*日（星期三）上午*:**-**:**到石碣居委会办理资格审查。经审查，竞投人具备资格条件，并按规定缴纳竞租诚意金，工作人员将发给其《农村集体资产竞买（租/投）登记表》。待竞租人填写好登记表后，工作人员会确认其竞租资格并发给竞租人相应的《竞租资格证明》。
经审查，竞租人有下列情形之一的，将取消竞租人的竞租资格：
（*）未按规定缴纳竞租诚意金的;
（*）提交的资料不齐全或不符合规定的；
（*）提交的资料字迹不清，无法辨认的；
（*）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（*）法律法规规定的其他情形。
九、办理好报名资格审查的竞投人应在****年*月*日（星期三）下午**:**-**:**凭竟租人身份证原件及《竞租资格证明》到佛山市南海区狮山镇石碣居委会会议室竞投会现场领取竞租号牌进行竞租。
十、本次竞租不接受邮寄、电子邮件以及口头竞租申请和报价。
十一、联系方式
佛山市南海区狮山镇石碣居委会
联系地址：佛山市南海区狮山镇石碣居委会
联系电话：********佛山市南海区狮山镇官窑社会管理处农业农村办公室
联系地址：佛山市南海区狮山镇官窑社会管理处*号楼二楼
联系电话：********出租单位：佛山市南海区狮山镇石碣社区乐安股份经济合作社
二○二一年五月二十六日
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