广东佛山狮山镇永安社区沥紫水股份经济合作社物业使用权租赁公告
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佛山市南海区狮山镇官窑社会管理处农业农村办公室受佛山市南海区狮山镇永安社区沥紫水股份经济合作社委托，定于****年*月*日（星期四）上午**:**在南海区狮山镇永安居委会会议室，举办南海区狮山镇永安社区沥紫水股份经济合作社物业使用权租赁项目竞租现场会，本项目采用竞租会现场举牌竞价（即明标）的竞价方式进行出租，欢迎有意参加竞租的朋友前来报价。
一、资产情况及租赁要求
（一）资产情况编号资产名称资产地址资产面积资产现状资产交付时间*“?边”旧物业狮山镇永安社区沥紫水工业区占地面积约****平方米建筑面积约****平方米闲置合同签订之日交付*“书园”旧物业狮山镇永安社区沥紫水工业区占地面积约****平方米建筑面积约****平方米闲置合同签订之日交付其他备注*、上述物业面积均为约数，成交后不再实测；*、竞投人只有在竞投会举行前一日下午**:**前，以转账方式向永安社区沥紫水股份经济合作社交纳竞投诚意金，并获得由永安社区沥紫水股份经济合作社开具的诚意金缴纳证明后，才能获得上述物业的竞投资格。
（二）租赁要求编号资产名称起始竞投底价竞租诚意金合同履约保证金租赁期限租金交付方式租金递增方式免租期*“?边”旧物业**元/平方米·月，每次举牌增价幅度为*.*元/平方米·月￥******元￥******元**年（自合同签订之日起计算）按年交付，合同签订之日内交付首期（即**个月）的租金，之后每期租金于上一期租金到期之日前**日内交付每五年递增一次，每次的承包款递增幅度为上一期承包款的百分之十无“书园”旧物业******元/年，每次举牌增加幅度为*****元/年￥******元￥******元**年（自合同签订之日起计算）按年交付，合同签订之日内交付首期（即**个月）的租金，之后每期租金于上一期租金到期之日前**日内交付每五年递增一次，每次的承包款递增幅度为上一期承包款的百分之十无编号土地管理费土地管理费递增方式*“?边”旧物业：****元/年土地管理费每五年递增百分十*“书园”旧物业：****元/年土地管理费每五年递增百分十其他备注*.“?边”、“书园”两宗地为集体建设用地；“?边”地块面积约为****平方米，已取得集体土地所有权证，部分已取得集体土地使用证；“书园”地块面积约为****平方米，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用证；*.土地利用现状为建设用地；土地利用总体规划（****-****）为城镇建设用地；*.根据控规，“?边”、“书园”项目用地内为二类居住用地，涉及道路用地，不涉及高压线走廊用地，不在产保区范围；*.土地管理费缴交方式：土地管理费缴交给佛山市南海区狮山镇永安社区永安经济联合社（以下简称永安经联社）用于公共事业和基础设施建设等。合同签订之日交付首年管理费，之后每期管理费按照承包款交付时间收取，土地管理费必须以转账形式存入永安经联社指定的银行账户。*.其他需说明情况：“?边”旧物业现状的棚顶较为破旧，要求竞得人对该资产的棚顶进行跟换。
二、竞租资格：中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。
三、竞租人应详细了解本次竞租物业的情况、使用要求以及其它竞租文件所列的条件，并自行到现场踏勘租赁物业。竞租人提交报价文件即视同对竞租物业的情况和使用要求、《厂房（场地）租赁合同书》以及其它竞租文件所列的条件无异议并全面接受。
四、本次物业使用权租赁项目采用竞租会现场举牌竞价（即明标）的竞租方式出租，按照价高者得原则确定竞得人。
五、本次竞租项目的详细资料和具体要求，详见竞租文件，有意参加竞租的朋友需于****年*月**日至****年*月*日上午*:** – **:**和下午**:** – **:**（节假日除外），到佛山市南海区狮山镇永安居委会索取。自本公告发出之日起至竞租会举办日期间，如有关于本南海区狮山镇永安社区沥紫水股份经济合作社物业使用权租赁公告、竞租文件的修改、澄清、说明等将通过佛山市南海区人民政府门户网：http://***.******.***.cn、佛山市南海******网：http://***.******.***/网站发布，请有意竞租人密切留意。
六、有意参加竞租的朋友须按本项目竞租文件的要求，以银行转账的方式（禁止采用现金、通存通兑、网上银行等汇款方式）向出租人一次性缴纳竞租诚意金，竞租诚意金到账的时间为****年*月**日至****年*月*日下午**时正。竞租人应自行确保竞租诚意金在上述时间内到达以上账户，否则被取消竞租资格。
注意事项：
（*）本次竞租会的竞租人竞租资格采取竞租会前统一确认的方式，即竞租人于报名登记时按照其所缴纳的竞租诚意金金额确定其所要竞租的资产，如竞租人需要竞租两个或两个以上的出租资产，则竞租人必须缴纳相应足额的竞租诚意金。
（*）凡交纳竞租诚意金后，表明竞租人已完全了解和接受本竞租公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞租公告所描述的标的物基本情况），认可出租人提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租诚意金且资格审核通过但无故不到场投标的，则出租人有权没收该竞租人的竞租诚意金。
（*）如在竞价操作过程中，当标的物出现没竞租人应价时，则在竞租会现场，出租人有权在竞租人中，随机抽取一个竞租人以竞租底价的价格承租上述标的物，如该竞租人不予承租，则没收该竞租人的竞租诚意金，且出租人再从剩余未抽中的竞租人中随机抽取另一个竞租人以竞租底价的价格承租上述标的物，直到有被抽中的竞租人愿意以竞租底价的价格承租上述标的物为止。如依次被抽中的竞租人均不予承租上述标的物，则均依次没收这些竞租人的竞租诚意金直至依次没收所有竞租人的竞租诚意金时，宣布标的物流标。
（*）未竞得本次竞租资产的竞租人，其相应的竞租诚意金由出租人在交易结束后**日内按原额不计息退回给原竞租人。
七、已缴纳竞租诚意金的竞租人凭银行收款回执原件和竟租人身份证原件及复印件等相关报名申请资料须在****年*月*日（星期三）下午**:**–**:**永安居委会办理资格审查。经审查，竞租人具备资格条件，并按规定缴纳竞租诚意金，工作人员将发给其《农村集体资产竞买（租/投）登记表》。待竞租人填写好登记表后，工作人员会确认其竞租资格并发给竞租人相应的《竞租资格证明》。
经审查，竞租人有下列情形之一的，将取消竞租人的竞租资格：
（*）未按规定缴纳竞租诚意金的;
（*）提交的资料不齐全或不符合规定的；
（*）提交的资料字迹不清，无法辨认的；
（*）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（*）法律法规规定的其他情形。
办理好报名资格审查的竞租人应在****年*月*日（星期四）上午**:**–**：**分凭竟租人身份证原件及《竞租资格证明》到佛山市南海区狮山镇永安居委会会议室竞租会现场领取竞租号牌进行竞租。
八、本次竞租不接受邮寄、电子邮件以及口头竞租申请和报价。
九、联系方式
佛山市南海区狮山镇永安居委会
联系地址：佛山市南海区狮山镇永安居委会
联系电话：********佛山市南海区狮山镇官窑社会管理处农业农村办公室
联系地址：佛山市南海区狮山镇官窑大道**号（行政服务中心二号楼二楼）
联系电话：********出租单位：佛山市南海区狮山镇永安社区沥紫水股份经济合作社二○二一年五月二十六日
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