项目编号 JT*********** 出租方名称 深****** 地址 深圳市南山区桃园西路***号 公告时间 ****年*月**日至****年*月*日 公告总天数 *个工作日 出租资产基本信息 出租资产概况 物业位于深圳市光明区新湖街道公常路大新新美工业园，*号厂房面积为*****.*平方米，**间宿舍面积为****平方米，计算租金面积*****.*平方米（位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准）。租赁物业属于历史遗留问题房产。 出租用途 工业及宿舍 计算租金面积 *****.*㎡ 出租期限 *年 免租期限 *个月（含在租赁期限内） 租金底价 （人民币） ******元/月(价格含税，每*年递增一次，递增**%） 出租资产使用情况 使用中 是否涉及 优先承租权 否 是否允许 联合承租 否 交易方式 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 采用网络竞价方式组织交易。 公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 公示*个工作日后无异议采取协议租赁。 公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 租金支付方式 每月*日前以银行转账方式交纳当月租金 出租行为 的批准情况 光明大新新美工业园物业出租会议决议 承租方应具 备的资格条件 企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)： *、企业不得被纳入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网查询为准）； *、企业实缴资本不低于人民币****万元（含本数）； *、企业最近*年（****-****）合计缴税总金额不低于人民币***万元； *、企业****年销售利润率**%或以上； *、企业****年年报负债率不超过**%； *、获得市级或以上高新技术企业证书。 意向承租方 需提交材料 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业需提交以下材料并加盖公章： *、营业执照复印件（核原件）； *、验资报告或其他能够证明实缴资本的材料； *、提供最近连续*年纳税证明； *、****年度审计报告； *、提供市级或以上高新技术企业证书； *、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）； *、中国执行信息公开网查询页面截图； *、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）； *、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）； **、《意向承租方登记表》和《意向承租委托协议》（向联交所领取）。 交易条件 *、意向承租方需在公告期届满前交纳招租保证金人民币***万元（以实际到账时间为准）。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，在联交所收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在*个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。招租保证金高于租赁保证金时，联交所将相当于租赁保证金的部分转至出租方指定账户，余额部分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁保证金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起*个工作日内无息返还。招租保证金低于租赁保证金时，联交所将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁保证金，差额部分由承租方补足；未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起*个工作日内原额返还; *、按时交纳租金、保证金等各项费用； *、负责物业使用期间的消防安全； *、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用； *、物业由承租方负责装修并承担所有费用； *、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； *、合同期满后或因承租方原因中途终止合同的，物业内所有固定装修归出租方所有； *、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； *、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、光明区产业政策和发展规划要求； **、最终承租方承租本物业后，不能从事违法经营活动，不得经营酒店、宾馆、或公寓行业； **、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。承租方为不涉及粉尘、印刷、锂电池、氨行业、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业； **、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等）； **、承租方不得将物业转租分租； **、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间为签订租赁合同**日内，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的新承租方使用，新承租方同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算（出租方不承担因延期交付责任，不视为违约）； **、其他费用： 承租方须每月自行交清管理处、空调费、水电费、电梯费等；物业管理费、空调费、水电费、电梯费、维修基金费等，具******收费标准执行；水、电日常维护费及检测费会根据当月的上调及日常损耗而作出适当调整； **、租赁押金：*个月租金（以最终成交价计算）； **、签订租赁合同后*个工作日内一次性交纳当月租金，之后，每个月*日前以银行转账方式交纳当月租金。 特别事项说明及风险提示 *、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还： *.*、被确定为最终承租方后，不按约定时间内签定租赁合同； *.*、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正； *.*、提供虚假主体材料和证明文件等材料； *.*、存在其他违约情况。 *、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 *、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。 *、承租方必须遵守中华人民共和国的法律、法规、政策，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，依法纳税，并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等文件证件复印件提交给出租方留存备查。 *、本标的物属深******，该厂房系出租方自建房，已取复工通知书。 *、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建须按照政府或出租方要求进行，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给出租方。 *、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。 *、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。 *、承租方应在成交结果公示期满后的*个工作日内签订《租赁合同》，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。 报名登记时间 公告期满前 保证金金额 (人民币) ***万元 交纳保证金时间 公告期满前(以实际到账时间为准) 保证金账户 户名 深圳联****** 开户银行 华夏银行前海分行营业部 开户账号 **** **** **** **** * 联系方式 业务咨询电话 ***********杨小姐 ***********王先生 业务投诉电话 ****-******** 联系地址 深圳市南山区沙河西路****号深圳湾科技生态园**栋B座*层深圳联交所业务受理大厅 网址 http://***.******.*** 、***.******.***或关注微信公众号sotcbb