项目编号 GY*********** 出租方基本情况 出租方名称 深圳市殡葬管理所 地 址 深圳市龙岗区龙岗大道（原深惠路）***号 挂牌起始时间 ****年*月**日 挂牌期满时间 ****年*月*日 出租资产基本信息 出租资产概括 物业位于深圳市南山区桃园路南港湾大道东，计算租金面积***.**㎡，有房产证，物业产权为深******，由深圳市殡葬管理所代为处理，出租用途为商业。 计算租金面积 ***.**㎡ 出租用途 商业 出租期限 *年 免租期限 无 租金挂牌价格（人民币） ***元/㎡/月（从第三年起，每年租金在上年度租金基础上递增*%） 出租资产使用情况 空置 是否涉及 优先承租权 否 是否允许 联合承租 否 交易方式的确定 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 网络竞价（多轮报价） 挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 经出租方主管部门批准，公示*个工作日，经公示无异议后，可按照挂牌条件出租。 挂牌时间 自公告之日起不少于**个工作日 承租方应具 备的资格条件 *.意向承租方应为依法注册的企业、其他组织或者具备独立承担民事责任能力的自然人。 *.意向承租方如为企业，须信用不存在污点（信用中国查询为准），报名时不得有不良信用记录（工商信息查询单为准），不得被纳入失信被执行人名单（中国执行信息公开网查询为准）。 *.意向承租方如为自然人，须具有政治权利、近三年内无违法犯罪记录（提供承诺函）。 意向承租方 需提交材料 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： *.营业执照副本复印件（核原件）； *.工商信息查询单； *.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； *.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； *.承租物业用途说明； *.出租方要求的其他资料。 个人意向承租方（以下材料均需加按指模）： *.个人第二代居民身份证复印件（核原件）； *.承租物业用途说明； *.承诺函； *.出租方要求的其他资料。 履约条件 *.承租方必须遵守国家法律法规的有关规定。 *.在合同期限内，承租方应当取得经营必需的保险，并维持该保险的效力。对物业的使用或占有可能引起的人身伤亡、人身侵害或财产损失而投保的身体伤害、人身侵害及财产损失保险，投保金额每次事故赔偿额不低于人民币 ***,***元或累计赔偿额不低于人民币*,***,***元。 *.承租方须与出租方签订安全生产责任书。 *.承租方的装修须符合国家建筑规范的安全标准要求，在经规划、消防等相关部门验收后方可投入使用。 *.承租方应于每月**日前根据出租方出具的《深圳市非税收入缴款通知书》中的方式支付当月租金。承租方有欠租行为的，出租方将其信息上报公共信用信息平台；拖欠租金累计*个月或以上的，出租方有权立即解除合同，并没收承租方租赁保证金，给出租方造成损失的，承租方应予赔偿。 *.房屋租赁合同签订后*个月内，承租方需按《深圳市房屋租赁安全管理责任书》及相关安全管理规定的安全检查标准做好物业相关安全工作。 *.承租方租赁物业期间如经营行为存在安全隐患的，在出租方发出两次整改通知书后，复查仍未达到安全要求的，或被安监、消防等部门罚款、查封的，出租方有权立即终止租赁合同，并不予退还保证金。承租方今后*年内不得承租出租方的物业。 *.本项目物业合同备案均由承租方自行负责（自行承担相关费用），出租方不负责合同备案工作。 *.本物业不设免租装修期，承租方自合同签订之日起按实际缴交租金、物业管理、水电等物业场地使用所产生的费用。 **.承租方使用租赁物业所产生的物业管理费及水电费等一切费用均由其自行承担，并需按时缴纳。 **.租赁押金：*个月租金（以最终成交价计算）。 **.承租方需自己经营使用该物业，承租方不得将该物业以任何形式转租、分租。 **.本物业不得用于经营网吧、游戏厅，不得经营明火作业和其它噪音大、有污染以及其他法律法规不允许经营的项目，并须取得所经营项目相关部门的审批许可。 特别事项说明 *.此次出租物业均以实地及租赁物业现状为准，请参加报名承租的单位务必实地踏勘并了解出租房屋之现状。承租方一旦报名，即表明已了解和认可所出租房屋现状（包括但不限于品质、瑕疵等一切情况），出租方不受理承租方承租后对出租物业现状提出的任何要求。 *.承租方应在成交结果公示期满后的**个工作日内与出租方签订租赁合同及补充协议，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 *.按租赁合同和补充协议履约。其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 *.本次招租物业租金费用无法开具发票，该物业租金只能开具非税收入票据。 *.此物业产权为深******。其招租活动由深圳市殡葬管理所代为处理。最终成交签署租赁合同方为深******。 报名登记时间 挂牌期满前 保证金金额 （人民币） *****元 交纳保证金 截止时间 挂牌期满前(以到账时间为准) 保证金账户 户名 深圳联****** 开户银行 ******深圳科技园支行 开户账号 ********* 联系方式 业务咨询电话 姜先生：****-********郑先生：****-******** 传真 ****-******** 业务投诉电话 ****-******** 联系地址 深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园**栋B座*楼 网址 ***.******.***关注微信公众号sotcbb